引述-2006/09/20 時報資訊
潤泰創新國際(9945)繼獲選為台鐵南港車站ＢＯＴ的最優申請人資格後，預計年底將正式簽訂營運特許合約，取得南港車站ＢＯＴ五十年的營運開發權，投資金額估計為四十五億元；再加上台肥、南港瓶蓋廠、聯華、僑泰興、南港輪胎將大舉開發商業不動產，預料南港在未來八年後，將有逾六十三萬建坪的商業不動產開發完成或開發中，是信義計畫區商業區樓地板面積四十一萬坪的一．五五倍，為未來台北「新都心」東移之後的商業重鎮。


在高鐵、捷運和南港經貿園區等重大建設陸續完成之際，南港已成各大財團「押寶」、養地的熱門標的。潤泰創新國際公司副董事長兼執行長劉忠賢昨（十九）日表示，潤泰集團最新的投資計畫為南港車站ＢＯＴ，目前還在議約階段、有保密條款，因此只能透露營運期的租金到民國九十九年之前，必須八千萬元的開發權利金、及台鐵公司交地前的一．二億元權利金，未來營建成本則必須投資四十五億元。

潤泰集團是在八月二十五日台鐵審查評選潤泰創新為最優申請後，首度對外說明南港車站ＢＯＴ最新開發計畫。劉忠賢表示，潤泰將在這座高鐵、台鐵和捷運三鐵共構車站上，開發商場、辦公大樓和商務旅館。由於南軟園區、南港經貿園區旅館用地稀有、且有大型展覽館在旁邊，因此商務旅館、商場、辦公室等商業不動產將供不應求。

外界最近對潤泰集團進場南港押寶五十年開發商業不動產，認為有點冒險。不過劉忠賢表示，據內部評估最大競爭優勢，是潤泰已有中崙車站ＢＯＴ作多元化、多目標開發成功經驗，此次再拿下性質類似的南港車站ＢＯＴ，已掌握成敗關鍵，再加上台鐵招標條件中將准未來得標人發行不動產證券化REITs，這也是潤泰特有的成功經驗。

劉忠賢指出，不只是潤泰看好南港未來會是台北的副都心，根據調查，台肥、南港瓶蓋廠、聯華、僑泰興、南港輪胎將大舉開發商業不動產，其中台肥已有一塊由中信金控開發辦公企業總部大樓，南港瓶蓋廠今年底可望完成土地變更，而聯華則準備開發辦公大樓，僑泰興開發項目則未定，加上潤泰的南港車站ＢＯＴ，預料南港在未來八年、即民國一百零三後，至少會有二十四．八三萬坪樓地板面積的商業不動產釋出。

若再加上南軟園區、南港展覽館和旅館、商業區土地，共約三十八．九二萬坪，總共南港商業區面積至少將超過六十三．七五萬坪，將在未來八年開發完成或開發中。