| 京站將成房市主流,未來一年房價有上漲一倍潛力!! |
| 發表者：小鼠 發表數：82 IP：220.137.97.* | 2006-09-17 08:45:23 |
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由於台北市土地愈來愈稀有,這種以買賣使用權的房屋將成市場主流,由於市場嚴重供給不足,房價仍有極強爆發力,現在以一坪40萬元買進,未來一年有機會漲到80萬元一坪!! |
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| 回覆者：林代書 發表數：126 IP：123.192.26.* | 2008-09-11 06:45:47 |
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股票套牢急售台北市火車站 最夯 京站 年底完工 必有一波漲幅 16樓高樓層25坪每坪40萬元起 14．25．39坪複合精品屋 最夯 京站 預售屋 五鐵共構年底完工 請洽：0966189846  
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| 回覆者：林代書 發表數：126 IP：123.192.26.* | 2008-09-11 06:43:48 |
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股票套牢急售台北市火車站 最夯 京站 年底完工 必有一波漲幅 16樓高樓層25坪每坪40萬元起 14．25．39坪複合精品屋 最夯 京站 預售屋 五鐵共構年底完工 請洽：0966189846
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| 回覆者：日本人 發表數：28 IP：59.112.84.* | 2006-10-07 23:28:21 |
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回覆 復仇者一號 於 ：2006-10-07 22:14:43 的發言內容
我賣你一戶50000你要不要ㄚ不就掃完了 我有1萬戶-----精緻模型戶 |
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| 回覆者：復仇者一號 發表數：11 IP：61.217.198.* | 2006-10-07 22:22:53 |
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回覆 林先生 於 ：2006-10-02 19:44:18 的發言內容
這位林先生了解! 我會再去看看14坪, 原本我要12坪面向未來雙子星及101大樓,但售屋中心說没了. 基本上 京站能面向雙子星的只有已簽約的中信飯店的部份 其他根本就沒有好view可言 北面是醜醜老舊華陰街 南面是市民大道高架橋與台北車站很醜的屋頂 了解嗎? 基本上 一張租約要講增值 真是太好笑了 你知道嗎 以後要買得起你租約的人 要捧現金來買 因為沒有銀行會貸款給租約 要講投報 以它這種爛規劃 1500人擠3部電梯上班 呵呵 到時候有好戲看喔 你以為你可以租多少??? 一生一次 套牢台北車站 就是京站 |
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| 回覆者：復仇者一號 發表數：11 IP：61.217.198.* | 2006-10-07 22:14:43 |
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ㄚ不就掃完了 今天10/7它打廣告賣650戶 總共有1000戶要賣 你買350戶喔 哈哈哈 那不就應該賣光了 還打什麼廣告??? 你是現場銷售人員喔??? |
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| 回覆者：日本人 發表數：28 IP：59.117.69.* | 2006-10-06 20:59:08 |
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回覆 LEO 於 ：2006-09-17 14:35:17 的發言內容
剛把剩下的都掃進來了我星期六遊行完一口氣買了5戶等增值.... 日後租一坪300就可 不過我要賣一坪200w |
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| 回覆者：wenyen 發表數：92 IP：61.229.12.* | 2006-10-04 20:47:03 |
| 對對對!!我們應該跟建商磕頭,謝謝他們把房子用這麼便宜的價格賣給我們,他們可能都頭殼壞去了. |  |
| 回覆者：林先生 發表數：8 IP：61.60.196.* | 2006-10-02 19:44:18 |
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了解! 我會再去看看14坪, 原本我要12坪面向未來雙子星及101大樓,但售屋中心說没了. 這個版面有很多"專業人士",大家的意見非常多. ~ 認為會增值的就會增值如小鼠...及我. ~ 認為會套牢就是會套牢 這就是賭注, 有錢跟没錢就是他下(看)的準不準. 
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| 回覆者：benson 發表數：55 IP：61.57.134.* | 2006-10-02 17:12:33 |
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回覆 Joanne 於 ：2006-10-02 16:58:14 的發言內容
30年的房子要租人(2.5萬/月)知足先生， 可能有點困難喔 除非再重新裝潢 不過如果是我絕對不租20年以上的房子 台北市有那麼多選擇 我寧可選新的 1080萬還要扣掉買屋成本 算400萬好了 還有裝潢及20年後重新再裝潢的成本80萬 36年後您本金加利息只能拿回600萬 要三思阿 |
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| 回覆者：Joanne 發表數：7 IP：59.120.45.* | 2006-10-02 17:10:21 |
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回覆 Gavin 於 ：2006-09-19 13:04:36 的發言內容
Gavin,joanna的算法沒有錯,而且租金有可能上漲,且若沒有昇息,貸款月付金變動是不大的....不過要考慮17年後想脫手,門都沒有的事實!! 謝謝您的"租金有可能上漲"說法。我買京站單純為了收租金養老。没想到45年房子會没值（反正我也作古）。但提外話，舊房子不是您說改建就改建，有很多問題會談不合，除非您幸運買到有建商認為會增值的點，否則50年後值什麼? 
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若同樣要拿150萬自備款,正常的房子可以買到750萬的房子(銀貸8成),若同區域新成屋若一坪45萬=16坪,月租金收入27000元(1700*16),23年回本,20年的房子賣出的價格應該還不差估計可賺一筆,若依原價賣還可以再賺一個750萬...我也可以不賣,等到有一天重建,還可以賺一筆大攤的...那...那個報酬率佳呢??
| 回覆者：Joanne 發表數：7 IP：59.120.45.* | 2006-10-02 16:58:14 |
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回覆 知足 於 ：2006-09-18 16:59:43 的發言內容
知足先生，您想的好像有點太完美了耶 我想的一點也不完美，才會用月租2.5萬算。以 510萬放定存 2.1% 36年 本金+利息 895.5 萬。 買京站出租(2.5萬/月) 36年1080萬。 不知您看過樣品屋没? 小套房內有基本配備不是空屋，配備比一般公寓大樓的『新潮 & 美觀』。 如一位林先生所言， 民國 101年有雙子星及捷運機場。外來上班族很多，不怕租不出去。謝謝您的意見!
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| 回覆者：Joanne 發表數：7 IP：59.120.45.* | 2006-10-02 16:36:42 |
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回覆 林先生 於 ：2006-10-01 13:13:44 的發言內容
林先生，多謝您, 讓我再次去確認\\\"京站\\\"是否賣的那麼好. 恭喜您! 我想您是 ~ 矇到。 您等不到通知，大概是因為還没真正簽約，所以還不知有没有人退屋吧！ 我想等到月中簽約後，就可以知道銷售好不好。
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| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：202.132.201.* | 2006-10-01 22:07:38 |
| 沒錯,對我這種六年而言也是,一點也不會考慮,以那價格不如買板橋的新巨蛋算了. |  |
| 回覆者：林先生 發表數：8 IP：61.60.196.* | 2006-10-01 13:13:44 |
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回覆 Joanne 於 ：2006-09-18 16:05:34 的發言內容
多謝您, 讓我再次去確認\\\"京站\\\"是否賣的那麼好. 我就一次繳45年租金, 訂了一戶。 當我等不到別人退房, 我直覺從一星期前開始大買日勝生(股票代號:2547) . 有空您看看, 我已賺了半間小套房... 還没買就賺. 多划算! |
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| 回覆者：林先生 發表數：8 IP：61.60.196.* | 2006-10-01 13:11:08 |
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我星期日也去看了, 但真的很誇張. 小坪數真的買不到了. 現在在等有人退, 我等了近二個星期, 還沒通知我... 我很認同您的說法,在內湖瑞光路我有間屋齡15年 5坪小套房出租給內科上班的小姐,一個月8500. 我也没裝潢只有衛浴設備. 我也不懂報酬率, 我只知到101年有雙子星及很多辦公大樓在那, 有很多上班族，那就值得投資. 多謝您, 讓我再次去確認\\\"京站\\\"是否賣的那麼好. 當我等不到別人退房, 我直覺從一星期前開始大買日勝生(股票代號:2547) . 有空您看看, 我已賺了半間小套房... 還没買就賺. 多划算! |
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