記者林韋任／台北報導

反貪腐靜坐聲勢高漲，加上周六挺扁活動上演，政爭衝突升溫，房仲業者估計，九月在閏鬼月淡季及政爭的雙重衝擊下，交易量恐怕較去年同期萎縮2成，如政爭擴大，房價恐怕失守。
21世紀不動產董事長王福漲昨天說，若政治動盪加上罷工，恐怕會衝擊到台灣經濟與內需市場，中古屋買氣如果再萎縮，房價可能呈現「樓梯狀」盤整向下的態勢。

永慶房仲網最新的線上民調顯示，超過7成民眾對國內政治情勢的未來發展感到悲觀或非常悲觀；反映在房市交易上，政爭已影響5成7民眾的購屋意願。

被嚇到不敢買房子的民眾裡，有46.3%認為政局紛擾，對國家未來發展沒信心；25.2%則是看壞房市前景，另有20.5%則認為要看政局能否改善再說。

永慶房仲集團總經理廖本勝分析，民眾長期對國內政治情勢變動有高度的不確定感，即使影響已逐次淡化，但若無法對政局發展有穩定信心，可能會影響民眾對不動產買賣的意願。

廖本勝說，政局動盪連帶衝擊經濟情勢的安定性，導致民間消費信心下降，台灣投資「內冷」下，僅有具保值效益的房地產市場上半年表現一枝獨秀，但隨著政爭雜音擴大，股市持續盤整，影響投資效益，也間接影響房地產投資意願，買方投資心態轉趨觀望。

信義房屋發言人周莊雲說，目前政爭對房屋交易的影響不是很明顯，不過今年八月成交量較去年同期減少2%，現在情勢不明，很難預測。

北區房屋總經理彭培業說，台北市房價太高，逼退首購族，也讓投資客卻步，現在只靠換屋族撐場面，但在抗爭持續升溫下，自用型的購屋人信心也開始鬆動，市場已由賣方惜售轉向買方縮手。

廖本勝說，台灣經濟發展與政局穩定的連動關係大，若政局情勢無法回歸理性運作，民眾對經濟前景的信心恢復時間便會拉長，進而衝擊購屋行為。

房價是否向下走？也有房仲業者說，經濟環境的不確定感，短期可能衝擊房市交易意願，但如政爭能理性祥和落幕，仍有助於房市回歸基本面，焦點回到兩岸議題，房市中、長期仍不看淡。

【2006/09/15 聯合報】