| 文山區政治大學附近房價高漲,賣屋求現 |
| 發表者：君子 發表數：28 IP：163.29.35.* | 2006-09-11 11:01:39 |
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我去年在文山區政大附中旁買了一間29.32坪的預售屋和墅別墅三樓另加一車位,因為卡債問題想賣掉,這預售屋預計年底至明年二月之間交屋,我想一坪約30~31萬,車位另計,請有意願住文山區政治大學附近的朋友可意洽0937815569鄭先生,仲介請勿試,謝謝 |
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| 回覆者：君子 發表數：28 IP：163.29.35.* | 2006-09-14 10:42:28 |
看來這位仁兄對那裡很熟悉,可能你也是投資客已經轉賣掉或是當初沒買到好價錢才這麼說,如果你說上班塞車很擠不方便那你又怎麼會去看這房子又怎麼這麼了解,就是因為你當初也是喜歡不是嗎,或許你是仲介房屋公司的人吧,才會對當地地形這麼了解,很謝謝你的批評指教,我會考慮你的意見
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| 回覆者：WaWa 發表數：158 IP：220.137.96.* | 2006-09-13 23:53:04 |
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現在也還沒交屋,還是有風險,萬一要交屋時建商跑掉,怎半.還是交屋後再買. 從那邊要出來上班,早上都很擠,會塞車,除非在附近上班,否則不是很方便. 和墅的中庭很棒,視野很好,這也是我喜歡的地方,可是你的房子是29坪多的,所以不能享受這個視野,你對面應該是別人的房子,而中間的道路不算寬.因為只有三樓,所以也看不到東西. 有卡債問題,這的理由很好用,有卡債問題還可以買房子,每個月交工程款,20%負債的循環利息利滾利,還要生錢來交工程款,你也應該很辛苦. 其實也不用說理由,要賣就是要賣,投資客就是投資客,沒人會說不能賣,一定要說理由,裝可憐也不必囉. 你就用你的價位賣賣看囉 |
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| 回覆者：james 發表數：7 IP：211.21.137.* | 2006-09-13 18:01:23 |
 請看秀明路的臻樸4樓成交價一坪也才賣26.27萬,市場和國小就在旁邊,生活機能也比和墅好多了,所以您開這個價格????????? |
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| 回覆者：貓咪 發表數：115 IP：61.228.176.* | 2006-09-13 12:59:18 |
| 賣賣看！你就知道有沒有這個價格啦。 | |
| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-09-13 12:23:13 |
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嘖 上週六福井建設的大老闆和小老闆以及老闆娘親自帶我去看他們重劃區裡面的三個案子 春X莊,榛X,還有一個快完工的五樓小套房案 當時的價錢都還... 現在也不過... 老闆一直叫我考慮 說他們還有剩一些案子 但是重劃區太雜了 法規太嚴,限高... 長出來的連棟透天別墅都很奇怪 有景觀的越來越少,但是交通卻已經不堪負荷 我們那天的車大,在工地前面迴轉要下山的時候,後面就堵了五六台 出入動線真的是重劃區的死穴 31.32萬是景觀戶加上優質裝潢才勉強上的去的價錢 光是以後的新成屋和預售屋,就累積很多案量 我不相信重劃區還有多大的漲價空間 |
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| 回覆者：君子 發表數：28 IP：163.29.35.* | 2006-09-13 11:45:23 |
也許你是比較早問吧,後來問已經一坪24萬左右了,就像你自己說建商沒聽過不敢買,但現在快蓋好了你不覺得我們當時也是冒著風險買這房子嗎,現在物價原料鋼材都漲,你們覺得以現在行情26、27萬還能在這文教區政治大學附近買到新房子嗎，如果你對和墅地點熟悉的話應該知道那環境和地點真的不錯,如果不是卡債問題真的捨不得出售,政大威秀的地點靠近貓空山下,路又窄車又多,根本不能和二期重劃區這裡的地點比,我相信政大二期重劃區的房價還會漲,因為周遊的周遊列國在那會影響一點房價
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| 回覆者：WaWa 發表數：158 IP：220.137.110.* | 2006-09-11 21:17:30 |
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我之前也是看這個案子,大小一樣 建商開價一坪是22萬多,後來因為建商沒聽過,所以沒有買. 現在房價就算上漲,也應該有個程度,26差不多吧. 附近的政大威秀開28~29,實際成交應該只有25. 參考參考 |
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| 回覆者：貓咪 發表數：115 IP：61.228.178.* | 2006-09-11 11:46:59 |
| 你要不要先爬文看看，再決定你想開的價格。 | |
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