| 投資客傾巢而出，北市房價還能撐多久？（1） |
| 發表者：蘿蔔 發表數：209 IP：211.21.74.* | 2006-09-11 09:22:15 |
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前言： |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-06-21 18:01:39 |
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回覆 imag1 於 ：2007-06-21 13:52:54 的發言內容
今年度的預售新屋貸款大致上都可過關沒問題,因為當初的價格與現今有點距離,可是中古屋買賣的難度有增加,貸款人的收入狀況成了銀行評估的重點,不再是房產抵押價值夠就可以,所以第二季的成交量跟成交價值得注意,驗證買方的財力證明
本標題開版至今已好一陣子了， |
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| 回覆者：野樵 發表數：213 IP：61.57.134.* | 2007-06-21 16:04:42 |
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別急別急 銀行收傘一部曲 大批交屋二部曲 三部曲是啥?!! 等著看好戲囉 Q3可以每天都可以問候一下 傻但這隻青蛙水溫如何? 熱的輸不輸服阿 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.81.* | 2007-06-21 14:48:19 |
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回覆 imag1 於 ：2007-06-21 13:52:54 的發言內容
版主已說明了...7成投資客..投資客都用自己的錢嗎? 銀行對投資客縮手, 又對台北市15坪以下小豪宅縮手, 現在正是考驗這些投資客, 到底多有錢, 買方有錢人, 又有多少...本標題開版至今已好一陣子了， 相信投資客, 很有錢, 都用現金買斷, 也相信大多數買方隨便都可花上千萬, 買斷房子, 就別管甚空頭囉...我是絕對不相信目前內需環境, 有辦法造就出..大多數人都很有錢... 當然最近資金很多來到台灣, 但這些錢, 都集中在少數人身上, 並不是大多數人, 所以也別渴望這些有錢人, 動不動就去買幾百間平民屋, 來賺錢, 有錢人買自住根本就不考慮甚保不保值, 夠用, 好用, 有面子, 才是重點, 這就像買包包一樣... 有錢人會買100個1000元包包, 然後說.. "我有很多包包, 但都1000元" 還是說 "我有個LV包包" 呢? 有些人就是搞不懂這邏輯, 說很多錢回流回來, 然後呢? 買100間中古屋, 轉手賣嗎? 
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.104.* | 2007-06-21 13:52:54 |
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本標題開版至今已好一陣子了， 看來北市房價還蠻能撐的..... 台北房市依舊像個不見底的黑洞繼續吸金.... 但總不會無止盡地撐下去吧？ 到底還要多久呢？ |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.81.* | 2007-06-21 13:50:50 |
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回覆 shiola 於 ：2007-06-21 13:44:58 的發言內容
這樣說也有道理, 不過現在有些小朋友都很勇敢, 也學著人家炒房產, 銀行怎借都不怕, 真的蠻佩服這樣的..."憨膽"...不過有時市場多頭時候..."憨膽"..常常出奇至勝, 不過賠的時候也很慘....沒人拉一把, 遲早輸到脫褲爛....希望他是前者, 而不是後者..哈哈..要肯定他人，若是剛出社會可以有自己的房子而且貸款低於1/3，其實很優秀了...
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-06-21 13:44:58 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-06-21 10:59:20 的發言內容
要肯定他人，若是剛出社會可以有自己的房子而且貸款低於1/3，其實很優秀了...
"說真的...其實之前看悔悟你的發言我一直覺得你的資產（不動產+動產）是大於負債（貸款）ㄟ...因為很老神在在..." |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.81.* | 2007-06-21 10:59:20 |
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"說真的...其實之前看悔悟你的發言我一直覺得你的資產（不動產+動產）是大於負債（貸款）ㄟ...因為很老神在在..." 買間自住還要貸款, 看不出有甚.."老神在在"..我看他還是趕緊去賺錢比較實在, 不過看他發言, 比較像是剛出社會的小朋友, 來鬧著玩的吧...
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-06-21 08:34:29 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-20 23:41:54 的發言內容
說真的...其實之前看悔悟你的發言我一直覺得你的資產（不動產+動產）是大於負債（貸款）ㄟ...因為很老神在在...
真的會失望 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.81.* | 2007-06-21 00:19:15 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-21 00:02:48 的發言內容
蘿蔔也變成大空頭了...ㄟ..ㄟ...你搞錯對象了囉...哈哈..明日率利影響如何:::::::::::照樣漲
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.110.* | 2007-06-21 00:02:48 |
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回覆 蘿蔔 於 ：2006-09-11 09:22:15 的發言內容
明日率利影響如何:::::::::::照樣漲前言：  這個標題是一則笑話 投資客暫時退潮 房價卻一直漲 退潮阿 那也退了8個月啦 不但沒崩盤還 輪漲呢
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.110.* | 2007-06-20 23:41:54 |
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回覆 野樵 於 ：2007-06-20 17:19:15 的發言內容
真的會失望交屋潮要開始了 我的貸款佔資產總額的成數 並不超過3成 就算真的利率漲許多 我最慘的狀況 就是去上班 你們真悲哀 一直以本人被法拍''破產''大賠 來平衡你們忌妒憤恨的心理 在我眼中 只是一群悲哀的可憐蟲 嘿嘿 不說你們當我沒貨 用屁眼想也知道 本人能一人獨當一面 說那麼多 難道我還不會賺一些錢嗎??? 還會淪落到法拍嗎??? 失望了吧 哈哈哈 |
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| 回覆者：野樵 發表數：213 IP：61.57.134.* | 2007-06-20 17:19:15 |
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交屋潮要開始了 然後利率又要調高 溫水煮青蛙 水溫是會越來越高 "悔悟"那郭"傻蛋"說要買屋給空頭 應該會成真 不過是腰斬或被法拍
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-06-20 15:16:53 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-06-20 14:50:36 的發言內容
贏家還是有閒錢的人，放外幣、放海外基金，只要不缺錢就不用急著損失匯差，所以還是別擴張信用花大錢買房了∼免得被利率利息卡的手頭太緊...
你說的的確大膽了一點...但今年要回到6000點, 是蠻困難的, 畢竟台股破8000點沒多久, 下半年又進入電子產業旺季, 訂單持續增加, 業績基本面逐步盤升的上市櫃公司不少... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.81.* | 2007-06-20 14:50:36 |
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回覆 Marty 於 ：2007-06-20 14:16:14 的發言內容
你說的的確大膽了一點...但今年要回到6000點, 是蠻困難的, 畢竟台股破8000點沒多久, 下半年又進入電子產業旺季, 訂單持續增加, 業績基本面逐步盤升的上市櫃公司不少...2006-09-17 10:56:29 不過一下就飆到8700點..回檔休息整理應該是需要的, 畢竟快結帳作帳... 我也覺得這波市場熱不熱, 需要緊叮著貨幣趨勢, 資金退潮時候, 動產, 不動產, 陸續轉空時候, 那樣的肅殺氣氛...還敢進場買進的人, 的確需要有十足勇氣..要不然就一定是憨憨的甚都不知的人, 跑去買..
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| 回覆者：Marty 發表數：43 IP：61.224.174.* | 2007-06-20 14:16:14 |
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2006-09-17 10:56:29 寫上癮了 看一下央行最近的動作 http://www.cbc.gov.tw/ 未來幾個月NCD到期日情形 http://www.cbc.gov.tw/secretariant/release/m9509/NCD950915.xls 有沒有發現10月有大量資金將傾巢而出?! 這是央行刻意引導的 接著將遇到過年 過年前央行會讓民間資金充裕 去年10月央行也做了同樣的事 股市漲了1千點 這次資金更加氾濫許多 報明牌? 多頭市場還需要選股嗎? ------------------------- 上面這個是在這個主題裡在前面約10頁左右 小弟在去年中的預言 股市是個多頭市場，靠央行所堆積出來的貨幣所引導 當時還是6千多點 今天股市已經拉到8700點以上 現在小弟再來預言未來1年的股市 首先如果你手上有股票，我建議把它賣掉 這1年內景氣將直轉急下，股市將會到6000點 這個預言很大膽，就如同歷史上所有的空頭都信誓旦旦一樣 更何況這個空頭言論是出現在股市連漲後 但我絕對是有根據的 如果小弟之前那些經濟無聊的論述您耐心看了 就會清楚我一貫的邏輯 這個多頭市場是由央行資金所引導 同理，它也將由央行收回資金而結束 您會問，央行此時為何要回收資金 最重要的因素只有一個，就是通膨引憂，這是小弟在之前一再強調的(小弟文章都在這個主題裡，有興趣往前翻) 台幣匯率前陣子經過一陣狂升，由央行所引導 這個匯率狂升代表的是，利率將開始往上動起來 央行已經幾乎是明的暗示你，你再買外幣皮就繃緊一點 玩匯率的都知道，升息的結果就是匯率升值 而現在匯率已經先對未來作反應了 最近有則新聞，台灣外匯存底首次出現負成長 這個就是說，將錢匯出去國外的人太多了 將頭腦轉一下，這是不是就是結束的訊號?! 央行已經開始要回收資金的話，景氣將會翻轉 股市、房市也都會翻轉 沒有進入空頭也將結束多頭而進入反覆的震盪週期中 你說薪水也沒漲，之前這樣也叫大多頭? 貨幣引導的景氣就是如此，小弟前面文章說的很清楚 這種貨幣所創造的景氣本是種假象，但無奈央行就是愛玩這種欺騙自己也欺騙別人的手法 機警一點，股票賣一賣，房子投機的也賣一賣，等待這幾年過去 如果您像小弟一樣熱衷這種投機卻充滿樂趣的遊戲 將空單準備好，就如同過去賺上來這波，準備在下面再來收割成果 |
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