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雙十檔期推案較去年成長60%
發表者:黃蘋果  發表數:12 IP:61.31.50.* 2006-09-08 22:36:30

住展調查:北台灣雙十檔期推案量逾1600億元(中央社記者李文忠台北八日電)根據住展雜誌調查,今年北台灣雙十檔期推案量(自9月15日至10月30日),總推案規模約新台幣1600億至1700億元,是近5年來最大量,預估今年推案量可望較去年成長60%。
 倒扁靜坐明登場,雖然政治紛擾,但建商在今年雙十檔期仍選擇進場推案,重量級個案精銳盡出,台北市大安區、內湖區,台北縣板橋、淡水與新竹市,是今年雙十檔的熱門推案地區。
 台北市方面,位大安區大安森林公園正對面豪宅案「勤美樸真」,還未正式公開,據聞60戶豪宅已被預訂一空,等著雙十檔期開出真正價錢,進行簽約動作。
 另一超級戰區為內湖區,集結近250億元推案量,位民權東路六段的「華固名人道」案,與位文德路上「長虹凌雲」案,未演已先轟動,預約情況亮麗,預計內湖區將首度出現每坪50萬元指標個案。
 台北縣方面,板橋雙十檔期重案雲集,位捷運新埔站旁150億元「新巨蛋」,750戶套房,未正式公開已預約二成,加上新板特區「超級F1」與周邊幾個豪宅案將再度強銷,使板橋房市,成為北台灣最火紅推案區。
 台北縣另一超級戰區為淡水,在「藍海」豪宅案將開出40萬元天價鼓舞下,雙十檔推案量將爆出200億元大量,並拉動其他個案價格上調,房市將出現久違「價量齊揚」多頭走勢。
 住展雜誌研發長倪子仁表示,雙鬼月飆出千億元大量,雙十檔期又再飆出1600至1700億元大量,估今年北台灣全年推案量將從8200億元,再往上調至8500億元。

回覆者:阿瓜 發表數:453 IP:125.232.150.* 2006-10-22 21:20:29
回覆 時間之翼 於 :2006-09-08 23:06:33 的發言內容

淡水房價居然比新板特區還高...真是不可思議...

藍海是在紅樹林捷運站淡水河第一排
鋼骨大樓
頂樓可能開價破50
紅樹林第一排的房子(不是淡水河)將無視景氣狀況
長期上揚
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:59.120.213.* 2006-10-22 08:26:34
http://mag.udn.com/magimages/7/PROJ_ARTICLE/62_827/f_49713_2.jpg
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:59.120.213.* 2006-10-22 08:26:01
## 雙十檔房市推案量較去年同期增六成 ##•倪子仁 2006/10/19

http://mag.udn.com/magimages/7/PROJ_ARTICLE/62_827/f_49713_1.jpg
http://mag.udn.com/magimages/7/PROJ_ARTICLE/62_827/f_49713_2.jpg

今年雙鬼月房市爆出千億元大量,緊接著到來的年度超級大檔期「雙十檔」,更備受地產業界所關注,到底這波的雙十檔是否會再有突出的表現,量與價的關係又是如何,業界無不屏息以待。

今年雙鬼月房市爆出千億元大量,緊接著到來的年度超級大檔期「雙十檔」,更備受地產業界所關注,到底這波的雙十檔是否會再有突出的表現,量與價的關係又是如何,業界無不屏息以待。

根據住展雜誌調查今年北台灣雙十檔的推案量(自9月15日至10月30日),數據顯示,今年的雙十檔推案量將達1,600~1,700億元的新高點,是近5年來的最大量,從附表(一)中可看出,今年的推案量又比去年同期再激增超過六成,出現近年少有的大多頭走勢。

雖說今年年底有北、高市長的選舉,近日又有「倒扁」的街頭運動紛擾,但今年的雙十檔建商還是選擇強出頭,推案根本與政治無關,從附表(二)中可看出,重量級的個案可謂精銳盡出,台北市大安區、內湖區,台北縣的板橋、淡水與新竹市,是今年雙十檔的熱門推案地區。

台北市方面,位大安區大安森林公園正對面的豪宅案「勤美樸真」,千呼萬喚卻一直未正式公開,據聞,60戶的豪宅已被預訂一空,現在就等著雙十檔開出真正的價錢,進行簽約的動作。

台北市雙十檔的另一超級戰區,內湖區,雙十檔集結了近250億元的推案量,位民權東路六段的「華固名人道」,與位文德路上的「華固碧連天」,未演已先轟動,預約的情況非常不錯,預計內湖區將首度出現5字頭的預售案。

台北縣的板橋,雙十檔更是重案雲集,位捷運新埔站旁的150億元「新巨蛋」,750戶的套房,未正式公開就已預約了二成,加上新板特區的「超級F1」與周邊的幾個豪宅案將再度強銷,使板橋的房市,成為北台灣最火紅的推案區。

台北縣另一超級戰區,淡水,在「藍海」豪宅案將開出40萬的天價鼓舞下,雙十檔推案量將爆出200億元的大量,並拉動其他的個案價格上調,房市將出現久違的「價量齊揚」多頭走勢。

雙鬼月飆出千億元大量,雙十檔又再飆出1,600至1,700億元的大量,看來今年北台灣全年的推案量將從8200億元,再往上調至8,500億元。在量先價行的房屋市場中,量出來了,這也就難怪建商會屢屢敢推出創新高的預售個案了。然而在此同時,部份業者已開始擔心房價有高處不勝寒的疑慮,購屋客戶對房價的認知程度,恐怕會趕不上房價的漲幅。

對開發商而言,創新高的個案畢竟只是地區的特殊個案,為區隔市場所推出來的特殊產品,未來房價應沒有全面大漲,也沒有暴跌的可能。未來房市將是「個案表現」,部份地區房價仍有穩步上揚的空間。

隨著2008年總統大選的到來,建商與購屋者各壓各的寶,對建商而言,原物料飆漲已久,土地的標售更是一標比一標高,房價根本沒有下跌的空間,加上08年如果再改朝換代,兩岸大三通的期望可望落實,現在不賣高價更待何時,於是房價看回不回,持續堅挺。

對現階段購屋者而言,現在買的是二年後的房價,而且長期看漲,這就是為什麼近期各工地會出現一波又一波的看屋人潮,不管買是不買,購屋者還是擔心房價會因通膨的壓力再上漲,所以拼命找標地物進場卡位。
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資料來源: http://mag.udn.com/mag/m_forum/storypage.jsp?f_MAIN_ID=62&f_SUB_ID=827&f_ART_ID=49713
回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* 2006-09-09 00:59:39
今天算長見識了,
我居然呷米不知米價?
內湖50,淡水40?
無言˙˙˙
回覆者:時間之翼 發表數:28 IP:218.169.113.* 2006-09-08 23:06:33
回覆 黃蘋果 於 :2006-09-08 22:36:30 的發言內容

住展調查:北台灣雙十檔期推案量逾1600億元(中央社記者李文忠台北八日電)根據住展雜誌調查,今年北台灣雙十檔期推案量(自9月15日至10月30日),總推案規模約新台幣1600億至1700億元,是近5年來最大量,預估今年推案量可望較去年成長60%。
 倒扁靜坐明登場,雖然政治紛擾,但建商在今年雙十檔期仍選擇進場推案,重量級個案精銳盡出,台北市大安區、內湖區,台北縣板橋、淡水與新竹市,是今年雙十檔的熱門推案地區。
 台北市方面,位大安區大安森林公園正對面豪宅案「勤美樸真」,還未正式公開,據聞60戶豪宅已被預訂一空,等著雙十檔期開出真正價錢,進行簽約動作。
 另一超級戰區為內湖區,集結近250億元推案量,位民權東路六段的「華固名人道」案,與位文德路上「長虹凌雲」案,未演已先轟動,預約情況亮麗,預計內湖區將首度出現每坪50萬元指標個案。
 台北縣方面,板橋雙十檔期重案雲集,位捷運新埔站旁150億元「新巨蛋」,750戶套房,未正式公開已預約二成,加上新板特區「超級F1」與周邊幾個豪宅案將再度強銷,使板橋房市,成為北台灣最火紅推案區。
 台北縣另一超級戰區為淡水,在「藍海」豪宅案將開出40萬元天價鼓舞下,雙十檔推案量將爆出200億元大量,並拉動其他個案價格上調,房市將出現久違「價量齊揚」多頭走勢。
 住展雜誌研發長倪子仁表示,雙鬼月飆出千億元大量,雙十檔期又再飆出1600至1700億元大量,估今年北台灣全年推案量將從8200億元,再往上調至8500億元。

淡水房價居然比新板特區還高...真是不可思議...
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