| 國運新城開標 1坪61萬跌破眼鏡 |
| 發表者：cdy 發表數：1438 IP：61.228.205.* | 2006-09-08 08:02:20 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.101.* | 2006-09-08 14:23:02 |
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回覆 bacon 於 ：2006-09-08 14:09:11 的發言內容
ㄏ雙套模板為興富發慣用的快速工法 所以砂原料有缺時 就可以用海砂...  可以公佈蓋延壽國宅的營造商名稱嗎? |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-09-08 14:14:27 |
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現在不是所有案子蓋的都快 預售屋蓋的慢就會死人 八德路小阿曼即一例 超過合約時間未交屋的在台北市多的是 以後大環境惡化,這種情形會越來越多 體質差的建商和營造廠會自然淘汰 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-09-08 14:09:11 |
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雙套模板為興富發慣用的快速工法 蓋的快還有很多方法,不一一贅述 營造廠的排程功力和快捷施工路徑的選擇也會縮短工期 海砂屋的問題跟國宅無關,跟那段時間砂原料匱乏有關 言歸正傳 將軍宅,又是好地段的將軍宅,國運新城的品質一定是沒話講 但是[開標之後]就不是好的投資標的了 (誰想的到123樓會流標?一定一堆當初觀望的人想跳樓...下次再標的時候就不是60萬可以拿到的...) |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.101.* | 2006-09-08 13:58:37 |
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回覆 cdy 於 ：2006-09-08 13:50:15 的發言內容
你確定是投資客地段很好,投資客也有進場 她們比較像是盤子 |
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| 回覆者：cdy 發表數：1438 IP：61.228.211.* | 2006-09-08 13:50:15 |
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回覆 黑色貓頭鷹 於 ：2006-09-08 09:09:15 的發言內容
地段很好,投資客也有進場沒人炒作了? http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/060907/11/3cc5.html |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.101.* | 2006-09-08 12:20:46 |
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回覆 bacon 於 ：2006-09-08 11:52:58 的發言內容
請教一下什摸是快速工法?軍,國宅公設的計算是含地下室及車位喔 現在幾乎每個建案都蓋的好快 不只興富發吧.. 真的是所有的建案 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.104.* | 2006-09-08 12:11:48 |
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國宅真的安全嗎 延壽國宅還有海砂屋列 
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-09-08 11:52:58 |
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軍,國宅公設的計算是含地下室及車位喔 這是基本常識 所以實際遠比私人建商低 軍宅,國宅也不會灌雨遮或是虛坪 也不會用機房等等來偷容積 所以實際上比私人建商實在 (應該說是公家單位少做少錯,不在意拼容積) 眷服處的軍宅品質比國宅好很多 但是不論是軍宅或國宅 因為統包的關係,成本考量,建材不會高級 但是說[差]不客觀,說陽春(或標準)比較公道 地段好,漲幅大(因為相對低價)是軍,國宅的特色 基河國宅100%,松山新城110%...這種漲幅只有優質地段的軍,國宅會出現 但是國運新城是例外 因為主事者見財欣喜,想大撈一筆(或說反映市場???),底價訂的很高,壓縮了獲利空間... 前面一排白千層遮去了低樓層的視野,也是原因 這塊地很可惜 當初沒有申請停獎或其他獎勵 畢竟是公家單位,對賺錢沒有概念 也不會偷容積 所以一塊不大的地,蓋了一棟矮矮的八層樓 跟旁邊幕府十六比起來...真是... 不過造型倒是不差啦... 另外一點 軍,國宅至少安全 光是南京東路五段,就一棟倒塌(慶福),一棟黃單(愛琴海)...都是私人建商 再加上興富發的快速工法,會蓋出什麼品質的地標,真令人懷疑... 所以一些無知的死觀念可以拋棄了吧? |
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| 回覆者：Aaron 發表數：253 IP：61.70.169.* | 2006-09-08 11:19:17 |
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回覆 Aaron 於 ：2006-09-08 11:18:30 的發言內容
抱歉 筆誤新城是軍宅 比國宅施工品質好一點 地段佳 
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| 回覆者：Aaron 發表數：253 IP：61.70.169.* | 2006-09-08 11:18:30 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2006-09-08 10:11:19 的發言內容
新城是軍宅 比國宅施工品質好一點光聽到新城 但公設是40幾%  但地段對差 對面是大安森林公園 只能說有錢人真多 
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.101.* | 2006-09-08 10:11:19 |
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回覆 黑色貓頭鷹 於 ：2006-09-08 09:09:15 的發言內容
光聽到新城沒人炒作了? 就要打折了 國宅的建材品質就是差 全台灣都是一樣 地段再好都一樣 這次標案只是反映事實而已 |
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| 回覆者：黑色貓頭鷹 發表數：63 IP：61.61.254.* | 2006-09-08 09:09:15 |
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沒人炒作了? 是地段不好還是房子賣相差 仲介與投資客都看不上眼? |
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