| 房價是否已到高點？大直君堡一坪32.5萬是否合理？ |
| 發表者：呆呆 發表數：5 IP：61.66.174.* | 2006-09-05 00:43:22 |
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內湖，東湖到處看房子，看了一個多月，昨天看了大直君堡 28坪的房子，扣除公設比30%後約20坪，叫價一坪要32.5萬，會不會買太貴了呀~?? |
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| 回覆者：Oakbrook 發表數：125 IP：68.75.33.* | 2006-09-13 00:34:39 |
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回覆 亮 於 ：2006-09-10 22:23:42 的發言內容
大直舊街區這一帶沒錯, 大直街這一區塊, 住家環境真的很讚. 屋況差些的,成交價大約30萬左右 屋況不錯的,至少也要33,34萬 如果是35,36坪的公寓,至少要1200萬 房子倒也不是一直往上漲 2002,2003年買最划算 2001年之前買的價錢會比03年年中買還貴 所以,還是有漲多跌下來的可能 |
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| 回覆者：亮 發表數：5 IP：61.224.28.* | 2006-09-10 22:23:42 |
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沒錯, 大直街這一區塊, 住家環境真的很讚. 治安好,夠安靜,小孩上學近,居民素質優,生活機能又好,捷運又在蓋.真是一個理想的居家環境. 不過要住在這裡真的不簡單,口袋要夠深啊!! |
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| 回覆者：Holy An 發表數：3 IP：61.229.106.* | 2006-09-10 15:52:53 |
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回覆 亮 於 ：2006-09-08 17:46:00 的發言內容
大直街區塊 20-30Y 中古公寓的房價現約 30 左右 (25~35/Pin) 視保養情況而訂(當然有的屋主/仲介不這麼想,仍把房價訂的高高的...)請問一下大直中古屋 20~30 年, 合理價格一坪約多少. 同一時期蓋\\\的房子，有的因住戶較沒公德心，或長期租賃予學生；在公設或外觀的維護就很差；這種房子在整理起來較傷神，應有較大議價空間。 畢竟這區塊真的很讚，老大直人大多會惜售；在這住了20多年房價從沒跌過(雖也沒像明水路飆那麼兇)，要找到理想的房子真的很難，希望你好運，在這找到理想的房子!! |
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| 回覆者：亮 發表數：5 IP：192.146.1.* | 2006-09-08 17:46:00 |
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請問一下大直中古屋 20~30 年, 合理價格一坪約多少. 最近有在注意大直中古屋,但出售量很少.而且都好貴喔! 隨便都超過千萬,不知未來2,3年是否有下跌的機會.因為 我住在大直親戚家好一陣子了,周遭環境很不錯,很想在此定居. |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2006-09-08 01:39:17 |
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貴了， 所以別被貴了。 
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| 回覆者：Oakbrook 發表數：125 IP：68.75.32.* | 2006-09-07 23:25:53 |
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不管捷運何時通車 雖然安靜,不過 附近的生活機能,並不是太好 無論是想配眼鏡,看醫生,銀行,郵局...或是孩子上才藝課 多數的人,還是往大直跑 沒孩子時沒感覺 將來就會知道 有多不方便了 32.5萬,我建議再貼一些 買大直的中古屋 生活機能好很多 |
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| 回覆者：V怪客 發表數：236 IP：59.124.238.* | 2006-09-07 12:52:21 |
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這是我知道的大xx堡歷史行情記錄供參考。 2005-04推案開價最低。(低於28) : <----業代說中間調價三次左右。 2005-11開價30。 2006-01收尾款。 2006-05開始交屋。 2006-06開價35。(所以您看的是這間的話已經降價了)  好處:安靜。 但我們都覺得太貴了，只好再回頭看馬路邊的中古屋。 (PS:根據住戶說往內走十幾分鐘有夜總會，但是就算是在樓頂也不會看到，所以請放心。) |
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| 回覆者：goodluck 發表數：49 IP：210.69.210.* | 2006-09-07 10:54:00 |
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回覆 呆呆 於 ：2006-09-05 00:43:22 的發言內容
我今年4月間有去看過大直君堡,當時業務開價大概28萬可談,但因為位置太裏面,而且再往後走,就有一座有夜總會的山ㄟ.以前阿姨住那邊20多年.去年11月才開價26萬ㄟ.有點漲的過高了.如果想買,建議至少談到31萬.內湖，東湖到處看房子，看了一個多月，昨天看了大直君堡 28坪的房子，扣除公設比30%後約20坪，叫價一坪要32.5萬，會不會買太貴了呀~?? 有沒有興趣看東湖的房子,新屋,24坪,學區好,也距日後內湖及南港經貿捷運雙站.我有一間,大家都說增值性高,原先想出租,98年元月捷運通車後再賣,到時應有36萬乙坪的價位吧!如果有意可電再談0939324766 
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| 回覆者：Holy An 發表數：3 IP：60.248.0.* | 2006-09-05 11:43:28 |
| 在文湖街住了幾年,大直君堡從地基開挖至建好,過程都非常草率,建材也很糟,如不是真要住這,建議三思.... | |
| 回覆者：內湖女婿 發表數：131 IP：220.135.200.* | 2006-09-05 09:16:08 |
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回覆 呆呆 於 ：2006-09-05 00:43:22 的發言內容
文湖街再進去囉!內湖，東湖到處看房子，看了一個多月，昨天看了大直君堡 28坪的房子，扣除公設比30%後約20坪，叫價一坪要32.5萬，會不會買太貴了呀~?? 有點裡面,也比較潮濕! 晚上回家除非開車,不然容易有治安隱憂! (這是當地父母的心聲) 捷運??故且不論是否通車, 請問您有算過從大直君堡步行至捷運站的距離嗎? 15~20分鐘應該不為過! 嗯~~" 建議您要在每天的不同時段觀察當地的"生態"! 至於價格~業務可能都會說"快提斡旋,價格好談"吧?! 唉~小弟暫時是買不下手的! |
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| 回覆者：亮 發表數：5 IP：61.224.30.* | 2006-09-05 07:28:25 |
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捷運內湖線96年底通不了車吧!! 內湖捷運98年恐難通車: http://www.cdnnews.com.tw/20060826/news/dfzh/733500002006082518471830.htm |
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