| 民生社區，面民權公園，富錦新村四樓，每坪40萬? |
| 發表者：切仔麵 發表數：13 IP：202.32.178.* | 2006-08-16 14:10:23 |
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板上的大大與專家們，面對民權公園的富錦新村四樓，頂樓有加蓋，每坪40萬貴不貴？ |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.169.* | 2009-08-05 04:03:11 |
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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=191083 經濟日報╱記者梁任瑋╱台北報導 2009/08/02 戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立1日表示，有台北市優質不動產的人別急著賣。他以北市房價「框框論」建議，在民權東路以南、和平東路以北、新生南北高架橋以東、基隆路以西的中古屋，只要每坪40萬元以下就可大膽買進。 顏炳立說，第二框包括景美、新店、永和等地每坪30萬元以下買進；此外就是捷運步行5分鐘到得了的地方，每坪20萬元以下可以買。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.138.* | 2009-02-07 01:16:14 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-18 15:12:07 的發言內容
環保署挑選的十處優良社區，分別為臺北市敦北翠苑社區、板橋市昇陽立都社區、土城市金鳳凰社區、台南市鄉城陽光鎮社區、高雄市國家音樂廳大廈、竹北市蔚藍海社區、桃園市國家都會廣場社區、台中市三采大業社區、宜蘭市蘭陽天廈及苗栗縣頭份鎮田寮社區。2009年01月17日地產王 環保署指出，這些社區共通的值得學習之處，包括：各項資源分類皆清楚標示，以利社區民眾進行分類；限制垃圾、廚餘及資源回收區開放時間，並由管理人員輔導住戶進行分類；成立環保義工隊進行社區清潔及垃圾分類宣導工作；定期辦理活動與課程推廣資源回收概念；與舉辦跳蚤市場活動，交換二手回收物。 新聞圖片來源：台灣醒報 2008-12-10 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2009-01-18 15:12:07 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-17 23:34:28 的發言內容
2009年01月17日地產王松華邨 台北市民生社區因街廓、道路整齊寬敞，馬路沿線草木扶疏，與市中心區的嘈雜環境形成明顯對比，頗有大隱於市之感，使得此地的房價居高不下，環境立地條件佳，即便當地多是屋齡20多年或30年以上的大樓與公寓，但目前中古大樓社區仍有約每坪40萬元的行情。 同時，街道皆採井字型規劃，每條馬路均有喬木人行道與分隔島樹，社區內有多達25座公園，綠地佔社區總面積1╱10。 加上當地住民多是高收入的中產階級或公教人員，讓此區域的地價、房價易漲難跌。 區內指名度較高的大樓社區，包括「敦煌」、「敦北翠苑」與「松華邨」。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.135.* | 2009-01-17 23:34:28 |
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松華邨 位置：敦化北路199巷 行情：每坪45~50萬元 坪數：37~47坪 類型：大樓 樓層：地上7樓、地下2樓 屋齡：20年 2009年01月17日蘋果日報  |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-08-17 14:28:22 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2006-08-16 22:04:37 的發言內容
這個好若是連加蓋的坪數都算進去只有47坪的話 只是價格...頗為抱歉... 不過如果就是正公園旁,裝潢又夠水準,我倒是覺得以您們的財力可以考慮 土地最少一定大於21坪吧... 只是民生東路新社區特定專用區不是另外一位網友講的住三 住三是45/225 民生社區是50/200 超級無敵低 還有外牆線自建築線強制退縮和圍牆透空等等族繁不及備載的嚴格要求 跑民生社區的照是苦差事 另外公告現值跟台北市其他優質住宅區比起來也是超級無敵低 這種經濟價值及都更上的缺點造就了空間品質上的優點 所以開版版大的那間是富錦街上囉?還是民權運動公園第一排?如果是公園第一排...去google earth看看就會發現這是與大直水岸同等級的view 四樓又面北(不怕曬又沒人看),外牆打光光都不為過 |
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| 回覆者：切仔麵 發表數：13 IP：61.56.231.* | 2006-08-16 22:37:09 |
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非常謝謝大家寶貴的意見。 47 坪是不含頂樓加蓋的部分的。 這一排聽說叫做富錦新村，一律都是約47坪的大戶。 看樣子頂樓加蓋也有一些價值。 朋友家的管線十年內有處理過，還算牢靠。 還有沒有要注意的，多多益善。 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.23.* | 2006-08-16 22:04:37 |
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回覆 切仔麵 於 ：2006-08-16 14:10:23 的發言內容
若是連加蓋的坪數都算進去只有47坪的話板上的大大與專家們，面對民權公園的富錦新村四樓，頂樓有加蓋，每坪40萬貴不貴？ 1880萬..太貴了 若加上樓上加蓋有七十坪的話 價格就不錯了 投資客會心動的.隔間租人也不錯 前幾天全家跟仲介去看聯合二村 一樓的房子 可使用到將近80坪 開到2900萬..天價 自己參考一下 環境倒真是不錯 |
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| 回覆者：joe 發表數：230 IP：219.84.127.* | 2006-08-16 21:14:44 |
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房子你喜歡就好 不過老房子了 有些相關的水電換新你都需注意 買三十年以上 你要有心裡準備 因為裝璜老屋翻新的經費就不少了 如果金額不是負擔 房子及週邊環境又好 那當然恭喜你了 |
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| 回覆者：過來人 發表數：170 IP：218.168.76.* | 2006-08-16 20:47:24 |
| 我有住過那兒，環境是很好的，但是屋況實在老舊，若屋內僅是舊裝潢一坪40萬實在太貴了，當地的成交價大約在38萬左右而且是稍有整理過的〈投資客裝潢〉，建議你每坪至少要談到37萬，再花上一百多萬重新裝潢，外在環境加上內在環境都佳就十全十美了！！ |  |
| 回覆者：Nini 發表數：7 IP：203.67.124.* | 2006-08-16 20:40:29 |
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大環境不錯, 只是要小心飛機聲. 如果沒猜錯, 那條巷子就是以前拍向左走向右走的那條. 47坪是含頂加還是不含? 這會有差距. 印象中那裡的房子沒那麼大, 除非是有加蓋. 如果是含頂加47坪, 這個價錢就有點貴, 你加上裝潢就是一坪40幾了. 土地持份大是好事, 那邊可能還是住三的地, 建蔽率是225%, 所以改建效益有限. |
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| 回覆者：切仔麵 發表數：13 IP：202.32.178.* | 2006-08-16 17:47:00 |
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很高興有人願意提供意見。 補充一下 頂樓是鐵皮屋頂，水泥牆，有廁所，應該有20坪。 不是邊間。但四個房間都有看外面的窗戶。 民權公園有富錦街人行與車輛出口，可貴的就在這裡，這個出口讓這個巷子的房子的人進出變得很方便。 內梯。公梯只到四樓門口。 47坪不含陽台。 好心人估一下價吧! |
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| 回覆者：切仔麵 發表數：13 IP：202.32.178.* | 2006-08-16 17:43:10 |
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很高興有人願意提供意見。 補充一下 頂樓是鐵皮屋頂，水泥牆，有廁所，應該有20坪。 不是邊間。但四個房間都有看外面的窗戶。 民權公園有富錦街人行與車輛出口，可貴的就在這裡，這個出口讓這個巷子的房子的人進出變得很方便。 好心人估一下價吧! |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-08-16 15:20:21 |
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頂加面積?材料?內梯?外梯? 47坪陽台已登未登?梯間? 邊間? 民權公園停車場有[富錦街]出口嗎? |
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