| 內湖區的"美麗華富境"~~請各位提供意見 |
| 發表者：sekai 發表數：13 IP：61.229.128.* | 2006-08-09 16:36:35 |
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我上個禮拜跑去看"美麗華富境" |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2008-12-22 02:28:26 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-20 03:08:39 的發言內容
2004年01月03日地產王美麗華富境 西湖地區內湖路1段附近的屋齡約20至25年，每坪約16~18萬元。如果屋齡在10年左右，每坪行情則超過20萬元，「西湖寧靜」、「藍帶」目前每坪價位更達26~29萬元。 環山路每坪行情約14~16萬元，比較高級的住宅如「西湖美人」，每坪則有26~28萬元。 而擁有完整的學區環境是西湖區的一大特色，在內湖路及環山路的住宅區內，就聚集了西湖、麗山國小及國中、麗山高中、西湖商工、德明商專等學校，文教的氣氛相當濃厚。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.234.* | 2008-12-20 03:08:39 |
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美麗華富境 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20061014&Article_ID=2953100&ArtPage=2 2006年10月14日地產王 基地561坪，規劃A、B棟，A棟3~8樓同層6戶，9~10樓同層4戶，皆有2部電梯，其中9樓的A1、A2及10樓的4戶有露台；B棟同層4戶，共用1部電梯。 單價:每坪33~37萬元 樓層:地上7、10樓、地下3樓 戶數:80戶 坪數:26~45坪 類型:華廈 方位:南北向 公設比:29~30% |
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| 回覆者：APPLE 發表數：2 IP：59.117.55.* | 2006-09-30 00:53:28 |
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我蠻久以前去看過楓頌大直 當時是新成屋... 曾經被後陽台望出去的景象給嚇傻了...(眼前一大片的福地 而且 非常非常近...) 楓頌大直的門牌應該是內湖路一段91巷的 後來我先生看上文湖街21巷這一帶時 我還特別跟他確認 我們家各個窗戶望出去 是否會看到福地(因當時正在坐月子 不方便出門) 我自己的感覺是 看不到就沒關係, 因沒有親自確認(我非常介意這個), 結果..我們家後陽台望向左邊山上 還是可以看到幾個 但距離非常的遠 晚上幾乎是看不見 等美麗GoGO蓋\\\起來 就完全看不到了 呵~. 我們家長輩很重視風水問題 中意的房子 一定要請風水師看過才行 所以 找房子拖了快三年 看了不下四五十間 才找到我們/風水師/長輩 都滿意的. 其實, 房子要看自己適合甚麼座向, 即使同一棟雙併房子 左右邊(龍虎邊)也有差異...因風水師要我們找座北朝南的(以我先生的命盤來排的), 所以我們的房子並不好找. 不知你是否注意到 大直歐洲(座東朝西向)後面有水流過? 風水師稱左水東流 能守財, 雖不知可信度有幾分 但這位老師也陪我們看了十間左右 只有我們現在住的地方是他點頭說O.K.的. 我的感覺是 找房子真的要緣分 不可能各方面都能滿足需求 像我們家這邊 最近的萊爾富 走下去也要五到七分鐘 但是這邊的空氣&寧靜是都市裡少有的. 走個十五分鐘 就到美麗華&愛買 真的很方便. 週末我跟老公會推車帶小孩 一起去賣場採買下個禮拜的食物 或是逛逛美麗華 然後,往大直方向走個十分鐘到北安路 租個片子 然後再搭小黃回家. 一確定要買這間房子 就因緣際會地解決了我們家小朋友的褓姆問題(說來話長...) 而且 褓母家跟我們家只隔一條巷子喔. 我認為是房子帶給我們的好運耶!!  希望你也能找到理想中的房子喔!!  這幾天回家我有特別繞到大直君堡附近看看 並沒有看到美麗華富境的工地 可以告訴我明確的位置嗎? 是在幾弄? |
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| 回覆者：妙妙 發表數：6 IP：61.229.132.* | 2006-09-28 17:22:49 |
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回覆 sekai 於 ：2006-08-09 16:36:35 的發言內容
Apple小姐謝謝妳的分享~讓我受易良多 我最近也在找附近的房子美麗華富境也去看過了因為後面的福地滿明顯就放棄了妳覺的住在那的感覺如何風水好嗎?
我上個禮拜跑去看"美麗華富境" |
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| 回覆者：APPLE 發表數：2 IP：203.67.170.* | 2006-09-28 12:08:40 |
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我是去年(94)搬進文湖街21巷的住戶. 92年曾經去看過大直歐洲(大直君堡系列)成屋 30坪+車位 要價1080 超過預算太多 因而作罷. 之後兩年 陸續看過內湖其他地區預售/成/中古屋 (德安生活圈,哈啦影城附近, 公共電視附近, 東湖...) 最後還是選擇了文湖街. 因家人喜歡此區安靜的生活品質.  搬進此區快一年了, 對這裡的生活品質非常滿意, 雖然買東西比較不方便, 但下班後先在公司附近把東西買齊, 亦可彌補此缺點(我個人較重生活機能). 加上公司就在內科區, 上班真的很方便. 另外, 西康里的管理服務很不錯, 鄰居的素質也非常好, 除了星期三沒有垃圾車(垃圾車停在100弄附近,19:15左右到, 19:30開走)外, 鄰居們會在倒垃圾途中互相聯絡感情, 因以前住的地方隨時可倒垃圾, 有專人收, 但一個月要多付350, 且大家幾乎沒甚麼機會碰面, 原本我也是很擔心來不及趕回家倒垃圾的問題, 而且守望相助也是很重要啊。聽鄰居說, 因為梅莊住了兩位大使(從沒見過...), 所以警察巡邏特別多。 至於, 濕氣的問題也是我們很在意的重點, 因家人曾經開過刀, 但搬進來後並不覺得溼氣特別重, 甚至比我們以前住的地方(濱江市場附近)還要舒服, 加上房子很通風(我們家是坐北朝南), 所以並無不適. 因考慮小孩以後學區問題. 當初永安小學成立時, 即是文湖國小一部份的教職員過去籌劃的, 且文湖國小的評價也不錯! 最後, 就是這附近很好停車(到目前為止). 文湖LV+美麗GoGo+美麗華富境住戶都搬進來後, 可能會比較難找了. 以上分享個人住了一年的小小心得! 我算是後知後覺型的, 在公司看到同事拿美麗華富境的傳單才知道有此物件, 上網查資料發現建物地點就在我家附近  打算這個週末過去看看 比較一下 
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| 回覆者：Lorren 發表數：12 IP：210.202.26.* | 2006-09-25 13:40:28 |
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我有一間在那附近 文湖小麗舍 之前在那住了好幾年 窗戶外就是綠樹青山 空氣好,有車的話去哪都方便 出門採買,吃東西要騎車（沒走過路） 那次淹水有碰到 整個大直都淹了 就我們那棟沒淹(因為最高) 整個水就從山上延土地公廟旁小溝排到下面 所以下面的都淹了 至於又之前的土石流 是在跟21巷平行（文湖國小前一頭)巷底 21巷這一頭山坡因是最早期的路 所以最穩定 之前山下玫瑰99對面也是夜總會 現在變公園了 所以等房子越蓋越後面 路就越開越裏面....... |
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| 回覆者：境 發表數：2 IP：61.228.27.* | 2006-09-25 11:14:38 |
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1.遇見當地老伯伯會講會的才會害人,從小自那長大, 只聽說一次大淹水. 2.當地久的屋主告知非常安全,安靜 |
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| 回覆者：小哥 發表數：12 IP：61.64.138.* | 2006-09-06 21:37:25 |
| 本人居住內湖已近20年,如果地點在文湖街巷底,且價位又在30萬以上,建議忍痛多花點錢買內湖路.文湖路.基湖路.環山路等區域市區內,未來房屋保值性.方便性可能更實際以免日後後悔. |  |
| 回覆者：jianchou 發表數：9 IP：202.145.144.* | 2006-08-31 13:03:50 |
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我也是8/27去看的,大概是一點半~兩點左右~ 到是沒看到什麼人, 大直君堡也是,看到接待人員站在外面聊天~ 老實說地點真的很裡面~所以我連進去看都沒有~ |
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| 回覆者：Jimmy 發表數：4 IP：163.21.175.* | 2006-08-30 16:25:41 |
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賣的不好嗎 怎麼還要上網站來打廣告? |
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| 回覆者：Irene 發表數：1 IP：61.217.111.* | 2006-08-30 16:15:01 |
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我本身是在內科上班的， 之前和我男朋友找了很久的房子， 發現內湖的房價真的是越來越高了! 連東湖附近的新房子也要40幾萬一坪， 真的是有點誇張。 但我們還是希望找在美麗華附近的房子， 因為最近聽說復興北路的地下道年底要通車了， 以後來往東區就更方便了(我男朋友在那上班的)! 所以我們8/27也去了一趟\\\"美麗華富境\\\"， 沒想到那天下大雷雨的，竟然還爆滿! 看到整個外觀的設計和室內設計，我們實在是很喜歡! \\\"科技化\\\"的配備更讚， FTTH相當符合我工作上的需求， 而且預算上也沒有相差太多， 所以當場我們就訂下了一戶了! 在此也歡迎未來的鄰居們 一同來交流ㄛ! 分享一下彼此的購屋心得唷~
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| 回覆者：大直人 發表數：45 IP：218.168.76.* | 2006-08-29 00:28:57 |
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個人不建議買 太偏僻 這個價位還有很多可以選擇 買在裡面生活採買很不方便 吃飯 到便利商店都要騎車 如果女孩子回家也要小心一點 另外巷道十分狹小 上班時間恐怕容易塞車 |
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| 回覆者：﹢妮 × 發表數：358 IP：61.229.143.* | 2006-08-27 22:10:37 |
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我們住的很近呢!! 美麗華很好用 光是他們的免費接泊車就天天幫我省了一趟交通費 哈哈哈~~假日沒事就去吹冷氣看電影 雨天就去逛大賣場~~停車又免費!! 只是現在假日的人潮有變多的趨勢~~ 停車要排頗久的隊~~ 住這真的很不錯 不論它的房價漲跌與否 至少住起來很舒服!!心情會很好!! 只是蓋捷運有點惹人厭~~很吵說@@" 【 妮妮 AT 世界的角落 】 http://www.wretch.cc/blog/fannycute |
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| 回覆者：捷運通房價漲 發表數：30 IP：210.202.44.* | 2006-08-18 13:34:04 |
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我住在文湖街11巷(內湖超市)後面3年了. 真的覺得這裡環境很好. 美麗華愛買家樂福好像後花園一樣, 而且每個假日都有辦活動. 假日帶小孩一點都不無聊. 至於什麼飆車族之類的, 倒是沒聽過 因為基本上文湖街並不大條還彎彎的, 要飆也不舒服吧. 不過,物件已在巷底, 走出來真的會很累, 那美麗華當後花園的心情也就沒了, 到時也是要騎車之類的. 所以它的美麗華"附近", 只是廣告詞罷了. 與其那樣, 不如選環山路那邊, 離國中國小公車站及西湖捷運還比較近, 而價格也不會太高 也沒有夜總會, 而且靠夜總會的山邊, 風呼呼的吹, 會嚇到小孩喲. 我覺得買靠近美麗華/劍南站一點的中古屋, 都還比較值得一點.一定有以後的漲價空間的. |
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| 回覆者：david 發表數：13 IP：210.65.82.* | 2006-08-17 18:25:37 |
朋友說，他們家族的人都葬在那。  之前有單位請他們將祖墳遷走，但是他們都沒有遷，而且應該也不會遷走，所以我想附近的墳墓要遷走，可能遙遙無期！  而基地已經在巷底，離內湖路又一大段，如果是夏天要走路到捷運，肯定滿身大汗！附近又看得到夜總會，開價平均35萬/P，會不會太高？  因為朋友是內湖居民，他說內湖現在房價開太高了，如果一坪超過32萬，那他請我們再等等，不要追高。 |
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