| 南昌路一段開58萬 (3米2), 會不會太搶錢 |
| 發表者：幫小喵找個窩 發表數：8 IP：218.166.74.* | 2006-08-07 23:05:51 |
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今天和朋友去看南昌路一段的案子(中正DC) |
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| 回覆者：Stoneman 發表數：58 IP：210.192.44.* | 2006-08-09 16:40:56 |
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青雅園 總共六戶 (02)2339-3899 和平西路一段162號,交岔口是 泉州街 請問 國中學區為何 ? 古亭國中? 現在應該也有升值!!! |
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| 回覆者：Stoneman 發表數：58 IP：210.192.44.* | 2006-08-09 16:30:54 |
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青雅園 總共六戶 (02)2339-3899 和平西路一段162號 請問 國中學區為何 ? |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：203.73.55.* | 2006-08-09 15:44:39 |
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去年初"青雅園"剛開賣時,一坪還30萬有找呢!! 在建中後面沒多遠, 走路到這個建案不用10分鐘吧!! 漲得真是兇啊!! 一坪58萬我覺得太扯了.... |
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| 回覆者：Stoneman 發表數：58 IP：210.192.44.* | 2006-08-09 15:11:58 |
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他說: "其實那附近國有財產局,還有幾塊地", 面積為何 現在國有財產局只有27, 37, 57 坪之小面積土地才 拿出來標售 |
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| 回覆者：Stoneman 發表數：58 IP：210.192.44.* | 2006-08-09 15:07:22 |
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買" 模範生" 的人應該賺到 (物價上漲), 中正DC, 雙面鄰馬路, 是優點 |
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| 回覆者：多一點幸福 發表數：12 IP：61.222.63.* | 2006-08-09 11:49:33 |
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剛好我也在找中正區的房子 最近中正區的建案都蠻貴的 蠻害怕買到高點 想想覺得還是忍一忍好了 stoneman 提到的元大欽品就在附近 元大欽品的感覺真的很氣派 感覺就是很值錢 周杰倫住在裡頭,雖然我不是他的fans 中正DC 我有從外面經過 個人感覺 "模範生" 比較優 如果價格那麼硬, 買下去風險好像蠻大的 我想大家買南昌路主要為了中正國中巴 我有朋友在國有財產局, 他說其實那附近還有幾塊地 其實可以再等等看 下面是蘋果日報寫的, 轉貼來參考參考 --------------- 元大欽品 基本資料 單價：每坪50萬元 類型：大樓 總戶數：44戶 公設比：約30% 坪數：64.73、65.33、74.91、76坪 樓層：地上12樓、地下2樓 方位：東西向 停車位售價：每個約200萬元 資料來源：《蘋果》資料室 ---------------- 百達富麗 基本資料 單價：每坪45萬元 類型：大樓 總戶數：88戶 公設比：35% 坪數：50、70、140坪 樓層：地上28樓、地下6樓 方位：南北向 停車位售價：坡道平面式 B1：250萬元、B2：210~220萬元、B3~B5：160~200萬元、B6：140~150萬元 資料來源：《蘋果》資料室 ------------- 「中正香榭」 單價：每坪45萬元 坪數：前棟：11~14坪、後棟：33坪 戶數：280戶 類型：大樓 公設比：35% 樓層：地上14、11樓、地下6樓 停車位售價：平面式每單位150~200萬元、機械式每單位100~120萬元 方位：南北向 |
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| 回覆者：多一點幸福 發表數：12 IP：59.124.212.* | 2006-08-09 11:48:41 |
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剛好我也在找中正區的房子 最近中正區的建案都蠻貴的 蠻害怕買到高點 想想覺得還是忍一忍好了 stoneman 提到的元大欽品就在附近 元大欽品的感覺真的很氣派 感覺就是很值錢 周杰倫住在裡頭,雖然我不是他的fans 中正DC 我有從外面經過 個人感覺 "模範生" 比較優 如果價格那麼硬, 買下去風險好像蠻大的 我想大家買南昌路主要為了中正國中巴 我有朋友在國有財產局, 他說其實那附近還有幾塊地 其實可以再等等看 下面是蘋果日報寫的, 轉貼來參考參考 --------------- 元大欽品 基本資料 單價：每坪50萬元 類型：大樓 總戶數：44戶 公設比：約30% 坪數：64.73、65.33、74.91、76坪 樓層：地上12樓、地下2樓 方位：東西向 停車位售價：每個約200萬元 資料來源：《蘋果》資料室 ---------------- 百達富麗 基本資料 單價：每坪45萬元 類型：大樓 總戶數：88戶 公設比：35% 坪數：50、70、140坪 樓層：地上28樓、地下6樓 方位：南北向 停車位售價：坡道平面式 B1：250萬元、B2：210~220萬元、B3~B5：160~200萬元、B6：140~150萬元 資料來源：《蘋果》資料室 ------------- 「中正香榭」 單價：每坪45萬元 坪數：前棟：11~14坪、後棟：33坪 戶數：280戶 類型：大樓 公設比：35% 樓層：地上14、11樓、地下6樓 停車位售價：平面式每單位150~200萬元、機械式每單位100~120萬元 方位：南北向 |
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| 回覆者：多一點幸福 發表數：12 IP：59.124.212.* | 2006-08-08 18:07:16 |
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其實房子喜歡就好 中意的話, 南昌路1坪100萬也是可以買 不過我不會做這種事就是了  錢難賺,錢難賺,錢難賺  下面的文章參考看看吧 "模範生"中間樓層42萬/ping 也許差了4個月的案子可以漲12~15萬把 現在台北的工地沒什麼不可能發生的 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119177&cat_en=realestate_north1 |
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| 回覆者：QQ 發表數：58 IP：218.167.18.* | 2006-08-08 17:40:46 |
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很便宜喔 趕快買喔 |
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| 回覆者：Stoneman 發表數：58 IP：210.192.44.* | 2006-08-08 17:08:29 |
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“福地福人居”對購屋者而言，可遇而不可求，於是建商對一些名人住過的老宅邸特別有興趣，而這些地有一大部份是國有土地，建商往往不惜高價標下來改建，這些以”XX”名人居住過為訴求的個案，推出新案往往成為搶購的標的。 《住展雜誌》統計了近年來，這些以名人故居或與名人為鄰的建案發現，這些建案已成為建商追逐的重點項目。以91年4月為例，元大建設以12.7億元標下北市中山區龍江路上，美國台北辦室處處長官邸旁的1,237坪土地，每坪單價高達102.9萬元，高出底價一倍多，引發房地產市場一陣熱烈討論。 同年7月，元大建設再看上已故何應欽將軍，位於北市中正區牯嶺街的故居，因為屬地的稀有性，最後以6.26億元的高價得標，每坪平均單價82萬元，創區域土地標售新天價，再度引起一陣騷動與媒體爭相報導。 兩案後來分別以「元大花園廣場」及「元大欽品」面市，雖然推出的價格跌破”學者派專家”的眼鏡，但後來還是熱銷一空，可見名人「福地」的吸引力與號召力還是十足。 93年，位北市林蔭大道仁愛路上，現呂秀蓮副總統官邸旁，推出案名為「仁愛116」的預售案，因為售樓處緊鄰官邸，還引發國安單位的特別關切，雖然單價高達每坪78萬元，「仁愛116」依舊熱賣剩下沒幾戶。 93年4月，位北市中正區泰安街，已故財經大老李國鼎故居旁，也推出案名為「泰安觀止」的豪宅案，雖然總價6,000萬元起跳，個案亦在短短的二個月內即銷售八成。 今年，位北市大安區大安路二段上，原李登輝副總統任內官邸、前行政院長張俊雄的官邸，改建推出預售案「大安官邸」，總價5,000萬元起跳，舊曆年後正式公開的該案，16戶已快速賣出了10戶。 近期，位北市士林區中山北路七段，原何應欽將軍私人宅邸，基地600坪改建為10戶的透天別墅，總價6,000萬元起跳，廣告一見報，立刻吸引一些財經界名人前往看屋，據說也賣出了5戶。 從以上的銷售個案及銷售狀況顯示，台北市因可建地少，對於這些名人住過或與名人相鄰的「福地」，建商無不是挖空心思並且勢在必得，因為只要拿到這塊地，光光新聞點就夠吸引媒體的注意，價格雖然不便宜，但看好這款住宅的名人實在不少，在”屋以稀為貴”下，就難怪這些新推個案會成為名人追逐的標的，而且幾乎是房市的票房保證。 |
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| 回覆者：Stoneman 發表數：58 IP：210.192.44.* | 2006-08-08 14:16:46 |
| 何應欽 (1890-1987年)官邸 (元大欽品 ) 也就在後方 | |
| 回覆者：多一點幸福 發表數：12 IP：61.222.63.* | 2006-08-08 14:11:09 |
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沒拿到建照有風險喔 這家建商先前就搞過飛機囉 民生東路的M house 建照沒過就開始賣 結果4米2的案子變成3米六 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=96424&cat_en=realestate_north1 
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| 回覆者：多一點幸福 發表數：12 IP：61.222.63.* | 2006-08-08 14:10:43 |
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沒拿到建照有風險喔 這家建商先前就搞過飛機囉 民生東路的M house 建照沒過就開始賣 結果4米2的案子變成3米六 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=96424&cat_en=realestate_north1
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| 回覆者：幫小喵找個窩 發表數：8 IP：218.166.74.* | 2006-08-07 23:38:03 |
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基地是在模範生隔壁台灣銀行的旁邊 學區是營橋國小 |
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| 回覆者：may0958 發表數：29 IP：218.166.107.* | 2006-08-07 23:23:46 |
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請問一下基地在那裏 是在模範生的對面嗎 學區是營橋國小和中正國中 或是東門國小和中正國中 |
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