同意cdy的言論

買房子是有風險的
房價的上升不能只看標地價格, 原物料價格等供給面因素

也要看需求面因素
需求面來自於
(1) 換屋族
(2) 首購族
(3) 學區考量
(4) 投資客

這兩年熱絡的房市來自於(1), (3), (4)
該換屋的暫時都換好屋了
投資客的資金都套在房子了
首購族買不起昂貴的台北市
只有為了學區才會不管價格
如果沒人買, 房子再貴也是叫好不叫座

用功當然是要用功,但非用功的找房子,現在要找應該是有急迫性的人才須找,需了解自己是否有其急迫性,若無急迫性應該多去了解房地產的漲跌週期及原因,什麼樣的條件房價會漲什麼樣的條件房價會跌,房市和股市有些原理相同,當房價跌大家都還再看空時才是買進時機,房價漲大家一窩蜂搶進時價格都是高檔
,如現在是高檔您要大家用心找房子個人認為似乎不妥,除非您的看法是現在經濟起飛人民所得高漲,房價屬於低檔,但現在我卻嗅不到此條件
現在等待或許是個辦法,SARS過後不久買房,當時房價是在低檔,未來一樣有可以再有像一樣的機會,如遠一點的台灣退出聯合國,當時很多有錢人急著賣房子要搬離台灣,當時進場買的都賺了不少,另911,921時房價也是跌的
建商大量推案→編織美夢→鼓吹保值投資→投資客進場→房價上揚→散戶因房價飆漲相信保值心理也一窩蜂進場→房地產漲不動→開始回檔→投資客套牢→房價下跌→法拍屋大量出現
以上是我觀察的一個週期,這一個週期非1-2年可走完,但卻週而復使,底部會墊高,當然買屋時間點應該是在法拍屋大量出現時,或者是有重大災難時需勇於進場,以上買房子有急迫性者並不適用
有沒有用功由以上轉貼我自己的文章您可以知道.若要再論及經濟利息那可是長篇大論,我懂但沒興趣寫

哇塞，
房地產沒有你想像的這麼簡單啦！
就光一個購地成本不同，
就足以解釋了吧！
很多事情非單就事件表面或直線性思考，
我個人也不能苟同仲介所刻意製造報喜不報憂的誘人假象，
但是太過於對看多或看空等人云亦云的訊息鑽牛角尖，
對現象的消長並無太大的幫助，
就如同仲介說的話一樣只能參考就好，
只可惜你所評斷仲介的部分較不著重點罷了。

建議你還是要做點功課啦！

哇塞，
房地產沒有你想像的這麼簡單啦！
就光一個購地成本不同，
就足以解釋了吧！
很多事情非單就事件表面或直線性思考，
我個人也不能苟同仲介所刻意製造報喜不報憂的誘人假象，
但是太過於對看多或看空等人云亦云的訊息鑽牛角尖，
對現象的消長並無太大的幫助，
就如同仲介說的話一樣只能參考就好，
只可惜你所評斷仲介的部分較不著重點罷了。

建議你還是要做點功課啦！

那些亂放喜歡放利多消息的仲介,最不願意談的就是東部和南部的房價,因為東部和南部的房價交易清淡價格便宜,一坪不到10萬的很多,若提到物價上漲時談到這些地方的房價就會不功自破,難道物價那些鋼筋水泥只有台北縣市漲,東部和南部不漲?

提供另一話題供參考http://home.url.com.tw/index.php?func=foruminfo&cat_no=125

目前大陸人士在取得台灣長期居留前是不得購置不動產, 亦無以置產取得定居的管道或方式

非觀光且沒有親屬在台, 大陸人士, 除了結婚外有以下條件, 不過這可不是一般人可以達到的
依據大陸地區人民在臺灣地區依親居留長期居留或定居許可辦法修正條文
第十九條 依本條例第十七條第四項規定，大陸地區人民有下列情形之一，申請在臺灣地區長期居留者，主管機關基於政治之考量，得予專案許可：
一 對臺灣地區國防安全、國際形象或社會安定有特殊貢獻者。
二 提供有價值資料，有利臺灣地區對大陸地區瞭解者。
三 領導民主運動有傑出表現之具體事實及受迫害之立即危險者。
四 具有崇高傳統政教地位，對其社會有重大影響力者。
五 對國家有特殊貢獻，經有關單位舉證屬實者。
第二十條 依本條例第十七條第四項規定，大陸地區人民有下列情形之一，申請在臺灣地區長期居留者，主管機關基於經濟之考量，得予專案許可：
一 在產業技術上有傑出成就，且其研究開發之產業技術，能實際促進臺灣地區產業升級者。
二 在金融專業技術或實務操作上有傑出成就，並能促進臺灣地區金融發展者。
三 在新興工業、關鍵技術、關鍵零組件及產品有專業技能，且確為臺灣地區所亟需或短期內不易培育者。
四 在數位內容、影像顯示、光電、半導體、電子、資訊、通訊、工業自動化、材料應用、高級感測、生物技術、奈米科技、製藥、醫療器材、特用化學品、健康食品、資源開發與利用、能源節約等著有成績，且確為臺灣地區所亟需或短期內不易培育者。
第二十一條 依本條例第十七條第四項規定，大陸地區人民有下列情形之一，申請在臺灣地區長期居留者，主管機關基於教育之考量，得予專案許可：
一 曾獲諾貝爾獎者。
二 曾獲國際學術獎並在學術專業領域具有崇高地位與傑出成就，並為臺灣地區迫切需要，受聘在臺灣地區大專校院或學術研究機構擔任教學研究者。
三 曾參加國際藝術展演，在專業領域具有創新表現，其特殊才能為臺灣地區少有者。
四 曾獲優秀專業獎，並對其專業領域具有研究創新，而為臺灣地區迫切需要，且受聘在臺灣地區大專校院或學術研究機構擔任教學研究者。
五 曾獲得奧林匹克運動會前三名或亞洲運動會第一名成績，且來臺灣地區居留後有助於提昇我國家運動代表隊實力者。
六 曾擔任大陸代表隊教練，經其訓練之選手獲得奧林匹克運動會前五名或亞洲運動會前三名成績，並經中央目的事業主管機關核定受聘擔任我國家運動代表隊之培訓教練者。
第二十二條 依本條例第十七條第四項規定，大陸地區人民有下列情形之一，申請在臺灣地區長期居留者，主管機關基於科技之考量，得予專案許可：
一 在基礎及應用科學專業領域有傑出成就，為臺灣地區迫切需要，並曾任著名大學或研究機構之教授、副教授（研究員、副研究員），最近五年內有著作發表者。
二 在特殊領域之應用工程及技術上有傑出成就，並在著名大學得有博士學位後繼續執行專門職業四年以上著有成績者。
三 具有臺灣地區所亟需之特殊科學技術，並有豐富之工作經驗者。
第二十三條 依本條例第十七條第四項規定，大陸地區人民有下列情形之一，申請在臺灣地區長期居留者，主管機關基於文化之考量，得予專案許可：
一 在民族藝術或民俗技藝領域具有卓越才能，並獲許可延攬，在臺灣地區從事傳習期間，績效卓著者。
二 對中華文化之維護與發揚有特殊貢獻，並有豐富工作經驗及重大具體成就者。
三 曾獲頒重要文化勳（獎）章，並在文化、電影、廣播電視等專業領域具有研究創見或特殊造詣者。
四 曾獲國際著名影展、國際廣播電視節目競賽主要個人獎或其他國際著名獎項，並在文化藝術傳承與創新工作有卓越貢獻者。

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台灣是已開放大陸人士在台購置不動產，但並未因此而可以取得台灣的居留權，政府開放的目的是讓大陸資金得以進入台灣，而非「人」這是有差別的。
顯然您只知其一，未知其二！政府的兩岸開放政策是騙選票的啦！

4年前就已經開放了,而且規定大陸人買屋者一年可在台灣住30天,是政府規定的您不懂自己去查查