最近看上兩個房子，總價差不多，一個是預售屋，一個是新成屋，各有優缺點，自己即將有小寶寶出生，還不急著搬進去，該選哪一個呢？
1.預售屋：在師大附近有古亭捷運，一層一戶很單純，共六戶而已，因單價較高，室內約21坪的小三房，一間房要留給親戚住，只能使用兩房，感覺很小，未來可能有第二個寶寶，10年內恐怕有換屋壓力；位子在靜巷內，是金華學區，這家小建商之前蓋的案子看起來很不錯。明年中才交屋，可以慢慢存裝潢家具費。
2.新成屋：在民權東路林森北路附近，附近好像是所謂的風化區，近晴光夜市，未來民權東路有捷運。共60多戶，戶數很多，單價較低，室內約30多坪，有四房，使用三房，比較沒有換屋的壓力。同一棟中有3-4戶在給仲介賣，很好奇為何要賣？是投資客在賣還是房子有問題？對建商不了解，也查不到過去的案子！馬上可交屋，馬上就要付一筆佣金裝潢家具費，有點壓力。
該怎麼選呢？已經看兩個月的房子了，好不容易看到兩個喜歡的案子，該選哪個呢？