| 文山景美的達官道 |
| 發表者：ayou 發表數：74 IP：211.75.179.* | 2006-07-31 09:20:00 |
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那天打電話去問了一下價格，聽說開價會超過36萬，天ㄚ∼景美何時也有這種天價了？ 現在景美新成屋的單價都大約多少呢？ 想買新成屋，但又怕買在最高點.... |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2009-01-22 01:43:44 |
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回覆 ayou 於 ：2006-07-31 09:20:00 的發言內容
2009年01月10日地產王那天打電話去問了一下價格，聽說開價會超過36萬，天ㄚ∼景美何時也有這種天價了？ 現在景美新成屋的單價都大約多少呢？ 想買新成屋，但又怕買在最高點.... 景美溪畔的自行車道可通達淡水，總吸引不少居民到此散步、騎自行車，目前面河第1排的住家，以「國泰御園」與「夏攸宮」最著名；「夏攸宮」社區總戶數僅約 30戶，戶戶面對景美溪，為少見面河景的大坪數住家每坪34萬元起，「國泰御園」以鋼骨結構與國泰品牌著稱，面河戶每坪40~42萬元，無面河戶每坪 37~38萬元。  |
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| 回覆者：timoc 發表數：3 IP：61.229.33.* | 2006-10-23 00:32:06 |
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雙併大樓十月初就已經賣完了，不怕吵也沒得買了！現在止只下兩棟別墅。 32萬是有談有成還是有談沒下文？？？？ |
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| 回覆者：Kevin 發表數：2 IP：218.167.34.* | 2006-10-21 23:56:00 |
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上次去談到32萬, 但是文山區的規劃是把軍法局變成消防分隊...雖然住過附近, 很喜歡...但是留給不怕吵的人吧! 以前深夜有消防車經過, 就算住20幾樓都沒有用, 照樣吵. |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2006-09-05 17:37:47 |
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回覆 飛煙 於 ：2006-09-05 13:19:00 的發言內容
謝謝飛煙大的指正，福旺開發是"出資",不是福旺"蓋\"喔! 福旺開發公司的確是出資方， 但36萬一坪的價格也可以說福旺開發真的很會"蓋\"。 
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| 回覆者：飛煙 發表數：8 IP：211.77.241.* | 2006-09-05 13:19:00 |
| 福旺開發是"出資",不是福旺"蓋\"喔! | |
| 回覆者：牛牛 發表數：36 IP：163.29.26.* | 2006-09-04 11:31:05 |
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回覆 飛煙 於 ：2006-09-03 17:15:13 的發言內容
在台北有許多的一案建商呢(賣完就結束營業，改個名字另起爐灶)？這個建案我去看過了，奇怪的是講不出來建設公司名號，也沒有 reference site 可以參考，這樣不會很奇怪嗎？ 等房子出了問題時就求助無門了， 所以選擇信譽良好的建商也是買房子必須要注意的呢！ |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2006-09-04 07:06:00 |
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回覆 ayou 於 ：2006-09-03 22:51:10 的發言內容
達官道是福旺開發公司蓋的房子，聽說是板橋的小建設公司，我猜可能是因為這樣才找信義代銷的吧？？ 畢竟信義代銷成本會增加不少吧？ 開價真的太太太高了！！ 景美有這種行情嗎？ 我覺得36萬真的離譜到了極限， 文山景美一帶鮮少有此行情， 更何況福旺開發是個名不見經傳的建商， 26萬一坪或許還稱的上接近合理吧！ 想買的就給他努力砍砍砍， 就算沒談成也還有相當多選擇不是嗎？ 加油˙˙˙ 
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| 回覆者：ayou 發表數：74 IP：211.76.97.* | 2006-09-03 22:51:10 |
| 聽說是板橋的小建設公司，我猜可能是因為這樣才找信義代銷的吧？？ 畢竟信義代銷成本會增加不少吧？ 開價真的太太太高了！！ 景美有這種行情嗎？ | |
| 回覆者：飛煙 發表數：8 IP：210.71.253.* | 2006-09-03 17:15:13 |
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這個建案我去看過了，奇怪的是講不出來建設公司名號，也沒有 reference site 可以參考，這樣不會很奇怪嗎？ 有人知道是達官道是哪家建設公司的案子嗎？ |
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| 回覆者：John 發表數：43 IP：61.224.40.* | 2006-08-11 19:00:41 |
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所以說挑建案真的要選對時機， 我那時去看的時候他們接待處才剛弄好， 價錢超硬的， 但連基本的DM跟建材表都沒有， 還要蓋一年多， 所以我就放棄了， 我想住展的行情價應該是低樓層的吧， 29/P這價錢還算OK， 畢竟是有挑高的建案， 德安當初的成交價好像差不多25上下， 所以也沒有差太多， 其實買了後再比價也沒啥用， 自己買的開心就好囉∼ |
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| 回覆者：最愛葡萄柚香 發表數：38 IP：59.124.212.* | 2006-08-10 13:14:25 |
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回覆 ayou 於 ：2006-07-31 09:20:00 的發言內容
南港, 大同 都沒那麼高那天打電話去問了一下價格，聽說開價會超過36萬，天ㄚ∼景美何時也有這種天價了？ 現在景美新成屋的單價都大約多少呢？ 想買新成屋，但又怕買在最高點.... 妳會不會買貴了阿 |
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| 回覆者：lily 發表數：54 IP：203.70.105.* | 2006-08-10 01:48:47 |
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沒錯..德安家康也在附近..不過我真正開始找房子是差不多五月..所以早就來不及買了.. 你剛說到六樓..其實我就是買六樓的其中一戶....  [我是六月底才買的..去的時候沒什麼可選了 但是價錢的空間很大..這個價錢還是小姐教我出的.. 在購買前也去看了一下工地..都挖好地下室了.. 我買沒多久..他們招待所就close了..我想我應該是倒數幾戶吧 本來想上來找找有沒鄰居的..因為最近在客變..很想知道鄰居都變了些什麼 所以john也買在附近嗎.. 說實話看到你的post你去問到的價錢讓我嚇了一小跳..因為住展上寫實際成交平均價在27萬/坪.. 我還覺得我買貴了...但也沒辦法.可能我沒買車位..然後自備款又不足的情況下..沒法拿錢和人談.. 因為同時間有個投資客很妙..拿五十萬現金去殺價.. 這麼大手筆..真不是我們才工作幾年能存的到的 住真的占了薪水的一大半..不論是現在租屋..或是以後付房貸..不過還是很慶幸自己當時咬了牙買下去.. 買了就不再去想房價是漲是跌了..反正都是要自己住 
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| 回覆者：John 發表數：43 IP：61.224.47.* | 2006-08-09 18:57:50 |
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回覆 lily 於 ：2006-08-09 00:34:55 的發言內容
我不記得是ABC哪一區了耶啊~~john..你那時是要買A.B.還是C戶呀.. 但沒要我買車位，可能剛開始不勉強吧， 其實我後來也買了小建商的房子， 跟我第一次買屋（太平洋建設）比較起來， 小建商比較人性化， 雖然建材普通，但羊毛本來就出在羊身上， 不喜歡換掉就好， 大建商反而收錢後就不聞不問了， 不過大建商當然還是有它的保障， 各有利弊。 藝術館附近的德安家康年底好像會交屋， 那附近生活機能應該會更好喔∼ |
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| 回覆者：lily 發表數：54 IP：211.74.226.* | 2006-08-09 00:34:55 |
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啊~~john..你那時是要買A.B.還是C戶呀.. 有要你買車位嗎..我沒買耶.. 我們真是差一點成為鄰居呢.. 雖然建案小..但是我天天上班..都會經過看到.. 蓋的還算不慢..一樓樓板出現了呢.. 因為他三月十五就開工了.. 而且客變時..幾乎是以我的設計師出圖來作.. 以原來配料多退少補加減帳.. 我的設計師說..他們真是他遇過最好說話的建商.. 而且建材用的很好.像我同學也買小套.在士林新天地..他幾乎全退..而且他們沒有哇斯.. 我每天下班會繞過去看看..工地很乾淨..擺放很整齊.. 附近社區是老舊了點..不過文山區本來就是這樣囉.. 我也習慣辣..老社區本來就是要慢慢開發...總要有第一棟大樓出現 再往景美或往公館都會比這裡貴很多.,, 以我租屋和買屋比較起來..還是買起來住划算.. 真希望這裡有鄰居出現.. |
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| 回覆者：John 發表數：43 IP：61.224.47.* | 2006-08-08 18:17:56 |
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回覆 lily 於 ：2006-08-08 16:53:10 的發言內容
我差一點就是妳鄰居了，我買藝術館..不過建案太小..在這都找不到鄰居 v_v 但因為我想殺到30對方不讓步所以就沒買（6樓的） 不過也還好沒買， 不然我現在看到你買29不是吐血... 我想我大概太早去看（3月底）所以他們價格比較硬， 上個月好像就賣完了吧， 那附近其實蠻不錯的， 唯一缺點是鄰近的住宅都太老舊， 以及附近太多機車汽車修理行了， （卡拉OK也確實有幾家） 不然景美實在是一個很不錯的住宅區∼ |
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