| 台北市內湖區-華固名人道-新推案 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.* | 2006-07-28 06:41:11 |
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傳言華固在民權東路六段可能會推出一坪約50萬的豪宅 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2008-10-24 06:22:20 |
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http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/4544289.shtml 華固副總經理劉若梅表示，目前整體推案銷售率超過九成 「名人道」及「碧連天」等建案，目前銷售率分別為94%及90%，預計年底前全數完銷。 新推出的「千代田」、「雙橡園」及「iPARK」住宅案，總計約 115.8億元，已分別銷售86%、93%及75%，預估第四季營收將持續認列，若加上交屋的「A CENTER」商辦，總計推案量達130.8億元，平圴銷售率約90%。 【2008/10/04 經濟日報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：Super ASUS 發表數：40 IP：123.192.206.* | 2007-04-27 22:12:04 |
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全台第一季房價 逼近歷史高點 【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2007.04.27 02:34 am 在豪宅點火效應下，房市第一季淡季不淡。預測預售屋市場走勢的國泰房價指數顯示，第一季全國房價逼近史上高點，台北市房價已連續兩季改寫歷史新高。 國泰建設與政大台灣房地產研究中心昨天公布第一季國泰房地產指數，由於「價漲量穩」，預售市場顯得相當熱絡。 報告也指出，「各地區發展顯得撲朔迷離」，北市持續大好，北縣房價回復上揚趨勢，漲幅甚至超過北市，成交量也擴大到近三成，台中都會區價量也穩定。 不過桃竹地區房價雖然持穩，但推案量與成交量明顯萎縮；南高都會區未能持續上季的復甦趨勢，市場規模略微縮減。 政大教授張金鶚說，大台北市場明顯優於其他地區，主要是因為「豪宅效應」造成的房價大幅攀升，此外套房推案規模縮減，對後市發展有助益，北縣對豪宅效應的後續影響，南高都會區能否補漲，是後續關注的焦點。 國泰建設總經理張清櫆說，房地產下一季正好是回春滿四年，近來量相當穩定。從國泰房價指數來看，全國房價已連續六季上漲，長期來看，15季中有14季上漲，北中南區域互相平衡，但其中以北市、中市、北縣最穩定。 調查發現，全國成交指數大幅上揚，開價指數全面上升，尤其大台北漲幅最大，第一季全台預售屋的議價空間約為一成左右。 調查也發現，租金指數也持續上漲，大台北的套房租金已創下民國85年以來的新高點。不過他擔心，由於去年有大量的套房推案，一旦大量套房完工交屋，在需求有限下，交屋潮可能會壓垮投資報酬率。相關新聞見理財版 |
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| 回覆者：poko 發表數：73 IP：218.166.241.* | 2006-11-14 00:35:01 |
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我住在名人道的隔壁。聽說名人道很貴，所以未曾去看過。今天無聊就跑進去瞧瞧，樣品屋真的很豪華。77坪的樣品屋做的讓我跟老婆口水直流（抱歉，我們沒見過太多世面）。 接待人員說，最小的66坪已售完，剩下77坪剩四戶。開價是從49~53萬都有，預計下個月動工。天價！銷售有這麼好？？ 我還繞道後面，看到有一排別墅質感很好。籬笆是用超大的強化玻璃做出來的。名字好像是 上x若水，不過他是賣整棟的（透天的），一戶有四樓。聽守門的阿伯說最近會開賣。我沒問價錢，因為一定又是天價。 長耀緻上我也順道去看，反正就在對面巷子。巷道小了點、不過離加油站與未來捷運站很近。我覺得這附近預售屋的價格應該要低於38萬才考慮，除非建材是用銀的、金的。 雖然我也住附近，也不希望房價下跌，但我更希望房價穩定、合理成長，這樣才可以久遠。 |
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| 回覆者：茉莉 發表數：76 IP：61.230.31.* | 2006-11-13 23:20:46 |
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聽說快結案 樣品屋也快要拆掉了 |
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| 回覆者：小P 發表數：31 IP：61.216.102.* | 2006-08-21 00:39:49 |
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回覆 168 於 ：2006-07-31 11:34:20 的發言內容
真的呀!!那乾脆擺個二.三十年,那建商老闆不就賺翻了!!真的假不了, 假的真不了, 台北人粉有錢, 也很乾脆, 48萬/P 是未公開銷售的優惠價, 等正式公開銷售, 不但好的樓層早被挑走, 成交價還會上調個 1 成左右.  房價都會起起落落,我認為現在已昰高點,如果要投資不如等一會!!..... 
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| 回覆者：甜姐兒 發表數：75 IP：61.216.79.* | 2006-08-19 23:06:18 |
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E8-9F(套房-13.19坪) 1.挑高3米6..空間好利用..沒壓迫感! 2.廁所有通風採光,小套房很難有這樣格局 3.超大面寬5.75米(一般套房約面寬3.6米~4米) 4.面101,景觀棒! 5.9F樓層高視野好,約等於一般11F高(1F挑高4.6 米..2F以上均3米6) 6.可作公司登記 7.離內湖大潤發&Costco等量販特區超近..開車騎車約3分鐘離未來捷運站也近.. 8.總價480萬(含B2平面標準車位)...價位可談... C6-6F(2房-24.16坪) 1.挑高3米6..空間好利用..沒壓迫感! 2.面中庭,安靜.. 3.棟距大(30米),邊間,面寬10米..通風採光佳 4.6F樓層好,約等於一般8F高(1F挑高4.6米..2F以上均3米6) 5.可作公司登記 6.離內湖大潤發&Costco等量販特區超近..開車騎車約3分鐘離未來捷運站也近.. 7.總價680萬(價位可談) 8.意者請洽0912-141-759 p.s(1)仲介勿擾.. (2)第三種工業用地..除不適用政府優惠房貸外...若登記為自用..地價稅,房屋稅,水,電費跟一般自用住宅均相同.. |
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：59.124.86.* | 2006-08-18 12:46:10 |
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回覆 JimmyBoy 於 ：2006-08-03 23:37:48 的發言內容
因為『代銷人員』要配合『建設公司』啊！
真的是如此嗎?! |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：211.74.99.* | 2006-08-18 11:28:13 |
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回覆 賣房子 於 ：2006-08-17 14:56:21 的發言內容
工業用地怎麼可能一坪30萬???一坪不到20萬是廣告戶而且也是低樓層 就算是住宅區的京品也不用30萬啊!! 有點好笑說..... |
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| 回覆者：賣房子 發表數：75 IP：61.228.196.* | 2006-08-17 14:56:21 |
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一坪不到20萬是廣告戶而且也是低樓層 現在附近的新案子開價也都上30幾萬以上 而我這兩間房子的開價都還可以在談 如果真的有意想買的人 價錢都還可以在談 謝謝 |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.217.200.* | 2006-08-16 23:14:40 |
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回覆 賣房子 於 ：2006-08-15 14:27:37 的發言內容
i-come當初一坪才賣不到20萬,現在漲這麼多????
i come |
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| 回覆者：賣房子 發表數：75 IP：61.228.213.* | 2006-08-15 14:27:37 |
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i come 新明路142號旁(第三種工業區) 出售 套房 13.19坪 挑高3米6 含地下二樓平面車位 總價480萬 兩房 24.16坪 挑高3米6 總價680萬 意者請洽 0912-141-759 |
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| 回覆者：Miki 發表數：4 IP：204.114.196.* | 2006-08-04 11:32:00 |
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吹得太誇張了已賣3成! 祇能說未來這裡實際交易價會落在42~45萬/pin之間; 相對於目前榮耀世紀與閱讀歐洲之實際交易價. 不論未來實際交易價為多少, 看來內湖的好個案的價格祇會往上了! 如榮耀世紀與閱讀歐洲. 對我們來說要購買中意的房子愈來愈難了! |
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| 回覆者：JimmyBoy 發表數：6 IP：218.160.27.* | 2006-08-03 23:43:57 |
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真的是如此嗎?! 難道我們國家的國民所得已經漲到了5萬美金/年. 試問有多少人可以花三千萬,買一間高級公寓, 有這種市場的需求才怪（帝寶也沒有賣完啊） 少在那裡聽建商胡說八道了.... 大家醒一醒..為什麼要隨”建設公司”起舞 |
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| 回覆者：JimmyBoy 發表數：6 IP：218.160.27.* | 2006-08-03 23:37:48 |
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真的是如此嗎?! 難道我們國家的國民所得已經漲到了5萬美金/年. 試問有多少人可以花三千萬,買一間高級公寓, 有這種市場的需求才怪（帝寶也沒有賣完啊） 少在那裡聽建商胡說八道了.... 大家醒一醒..為什麼要隨”建設公司”起舞 |
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| 回覆者：難得糊塗 發表數：3190 IP：202.145.193.* | 2006-08-03 13:34:33 |
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這可是你好不容易得到的內線消息, 如果你覺得便宜,就趕快偷偷去大量買進, 等著增值,這樣才賺得到錢, 你在這裡昭告天下,錢都被賺走了, 不知道你所謂的華固開價是否真的, 但我連XX花園30萬,都覺得貴了! 這個錢讓你自己賺! |
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