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大安區中古屋的行情一坪應在多少?
發表者:shiola  發表數:993 IP:220.132.130.* 2006-07-18 15:50:44

自從聯勤俱樂部標售之後,鄰近的大安區的價格開始水漲船高,我家(我住國宅)旁邊一些老舊的房子、甚至是有人住進去就生病的房子,都開始漫天喊價,家裡長輩要我們換個大間的房子(4房),好可以跟我們一起住,可是就算賣了現在的房子也買不起,新成屋就不必說了,公寓也不可能買(因為能忍心讓膝蓋不方便的老人家爬樓梯嗎?),搬到比較遠的地方,兒子也不習慣(因為他上學、生活都在附近),故只好觀望著等待換屋的好時機。
所以想請問各位大大,到底大安區(不是說麟光那邊喔,是指復興南路、和平東路往師大、公館的方向),中古屋的行情目前實際價格應在一坪多少呢?
而雙鬼月的影響以及房市熱潮減退導致的價格下滑,各位大大覺得大概會在多久內顯現呢?
(我覺得這陣的價格是假炒熱的,因為我家旁邊的豪宅建案,根本沒人去看啊...)

回覆者:半蛞蝓 發表數:31 IP:125.225.66.* 2006-11-03 12:04:31
那建議去看中正區(原古亭區)
中古一坪開34左右
回覆者:shiola 發表數:993 IP:220.132.130.* 2006-11-02 18:04:54
通化街比較不在自己活動的範圍內,會當作第二考量吧!(因為我喜歡夜市小吃),最近的房仲真的很跩喔∼我家那邊的中信,連我在門口看案子∼甩都不甩我,真是的!看來台北買不到去中永和吧!
回覆者:shiola 發表數:993 IP:220.132.130.* 2006-11-02 18:01:30
回覆 alice 於 :2006-11-02 14:09:07 的發言內容

我家就住和平東路2段...最近因為買房子在瑞安街...為了不要背太多貸款...我打算賣了...35坪3樓(全部實坪,無公設),36年的房子...如過一坪有40萬就好了...如果一坪37或38萬..我就願意賣了....其實我真不想搬家,我住的很好,當初我結婚(89年)搬進去時全部整修過...水電也都換新的...廚具花了我10萬元....學區也不錯(師院附小..5分鐘就可以到了)..我兒子2歲..我都想說他會讀師院的...結果因為我媽堅持...只好買瑞安街...這樣可以跟我媽住(分住1-2樓)....對了...我買瑞安街到現在都覺得買的太貴...要不是老人家喜歡..硬頭皮買...30年老房子..我買一坪50萬....真有夠瘋了...可能會被很多網有罵笨

3房?4房?瑞安街的學區是多建安國小,也不錯啊∼如果你住和平東路2段的話,聽房仲說最近那邊房子是真的比聯勤旁邊便宜...
我想要明年買房子∼><"
我兒子的幼稚園在師院的學區內,想說以後可以繼續念安親班,因為老師教的真不錯!∼學費也便宜。
回覆者:bacon 發表數:1112 IP:61.70.215.* 2006-11-02 14:29:54
回開版版主
大安區通化街一帶也很便宜啊
愛熱鬧的會喜歡
周邊都是辦公商圈
投資報酬率也不低
老公寓一堆,找不完
小巷子裡窄了點,但是不開車的沒有影響

回樓下大大
1+2樓在瑞安街?
您府上真是大戶人家
我覺得既然買的起,就一點都不嫌貴
買的好!
想必是充滿綠意,土地持份大,加建蓋滿的極品
回覆者:alice 發表數:38 IP:210.69.116.* 2006-11-02 14:09:07
我家就住和平東路2段...最近因為買房子在瑞安街...為了不要背太多貸款...我打算賣了...35坪3樓(全部實坪,無公設),36年的房子...如過一坪有40萬就好了...如果一坪37或38萬..我就願意賣了....其實我真不想搬家,我住的很好,當初我結婚(89年)搬進去時全部整修過...水電也都換新的...廚具花了我10萬元....學區也不錯(師院附小..5分鐘就可以到了)..我兒子2歲..我都想說他會讀師院的...結果因為我媽堅持...只好買瑞安街...這樣可以跟我媽住(分住1-2樓)....對了...我買瑞安街到現在都覺得買的太貴...要不是老人家喜歡..硬頭皮買...30年老房子..我買一坪50萬....真有夠瘋了...可能會被很多網有罵笨
回覆者:酷企鵝 發表數:2490 IP:218.167.240.* 2006-09-04 21:14:56
回覆 小鼠 於 :2006-09-04 20:46:25 的發言內容

合理行情公寓在50萬一坪,華廈在65萬一坪,2~3年後恐怕會站上一百萬元,現在趕快買進,不久後可以賺一倍!!

現在是賣方市場

根本無所謂的合理行情

合理行情..

就是只要你能接受就是合理行情
回覆者:小鼠 發表數:82 IP:61.216.64.* 2006-09-04 20:46:25
合理行情公寓在50萬一坪,華廈在65萬一坪,2~3年後恐怕會站上一百萬元,現在趕快買進,不久後可以賺一倍!!
回覆者:第五項 發表數:78 IP:218.166.63.* 2006-09-02 20:21:31
回覆 shiola 於 :2006-07-18 15:50:44 的發言內容

自從聯勤俱樂部標售之後,鄰近的大安區的價格開始水漲船高,我家(我住國宅)旁邊一些老舊的房子、甚至是有人住進去就生病的房子,都開始漫天喊價,家裡長輩要我們換個大間的房子(4房),好可以跟我們一起住,可是就算賣了現在的房子也買不起,新成屋就不必說了,公寓也不可能買(因為能忍心讓膝蓋不方便的老人家爬樓梯嗎?),搬到比較遠的地方,兒子也不習慣(因為他上學、生活都在附近),故只好觀望著等待換屋的好時機。
所以想請問各位大大,到底大安區(不是說麟光那邊喔,是指復興南路、和平東路往師大、公館的方向),中古屋的行情目前實際價格應在一坪多少呢?
而雙鬼月的影響以及房市熱潮減退導致的價格下滑,各位大大覺得大概會在多久內顯現呢?
(我覺得這陣的價格是假炒熱的,因為我家旁邊的豪宅建案,根本沒人去看啊...)

現在一坪至少都35 40以上,而且有些採光通風還很不好.
回覆者:喬瑟夫 發表數:4 IP:211.76.97.* 2006-07-21 23:18:41
回覆 貓咪 於 :2006-07-21 10:50:09 的發言內容

和平東路往師大、公館的方向,中古屋的開價為45-50萬左右,有不少為投資客的房子;而且很懷疑有辦法賣出去嗎

最近在看民生社區的20幾年中古屋,開價也都在45萬/p上下...真貴@@
回覆者:喬瑟夫 發表數:4 IP:211.76.97.* 2006-07-21 23:18:12
回覆 貓咪 於 :2006-07-21 10:50:09 的發言內容

和平東路往師大、公館的方向,中古屋的開價為45-50萬左右,有不少為投資客的房子;而且很懷疑有辦法賣出去嗎

最近在看民生社區的20幾年中古屋,開價也都在45萬/p上下...真貴@@
回覆者:貓咪 發表數:115 IP:61.228.187.* 2006-07-21 10:50:09
和平東路往師大、公館的方向,中古屋的開價為45-50萬左右,有不少為投資客的房子;而且很懷疑有辦法賣出去嗎
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