| 我訂了大直Desire峰閣可是又覺得太貴ㄌ請給意見 |
| 發表者：阿呆 發表數：3 IP：211.76.97.* | 2006-07-17 15:48:42 |
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我是結婚後首次購屋看上大直重劃區的環境才來看房子,買不起大坪數的就選擇去看興富發ㄉDesire峰閣: |
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| 回覆者：賣房子 發表數：75 IP：61.228.213.* | 2006-08-15 14:31:26 |
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i come 新明路142號旁(第三種工業區) 出售 套房 13.19坪 挑高3米6 含地下二樓平面車位 總價480萬 兩房 24.16坪 挑高3米6 總價680萬 意者請洽 0912-141-759 |
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| 回覆者：北投hito 發表數：36 IP：61.224.46.* | 2006-07-23 18:34:46 |
| 看你的文章真是一開始為你捏了一把冷汗,看到你退成功真的替你高興..這個房子我也有去看過,蠻早期的,說真的當時他開45我都沒買,1220買一個13坪的房子我覺得這已經不是有不有錢的問題,這是一個很"怪"的事情,我想我在有錢,我都不會買,但我的意思不是說這個建案有多不好,而是花一千多萬買一個套房大小的房子真的很離譜.... |  |
| 回覆者：Oakbrook 發表數：125 IP：208.252.141.* | 2006-07-21 00:25:34 |
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同樣條件不如去買星勢力,雖說已是近10的房子,不過價格便宜一大半. 不過,除非單身,要不然小坪數的房子還真不能住人. |
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| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.14.* | 2006-07-19 11:28:29 |
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回覆 阿呆 於 ：2006-07-18 21:26:30 的發言內容
恭喜!恭喜!三折肱必成良醫
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| 回覆者：904906 發表數：74 IP：211.76.152.* | 2006-07-19 08:41:28 |
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回覆 受夠了禮卷 於 ：2006-07-18 11:43:27 的發言內容
大直基河國宅有43和47坪兩種格局，含車位坪數1220萬買室內13坪. 如果以車位11坪150萬來算，也介於29.7~33.5萬/坪， 永慶有一間47坪，1450，開價36.1萬/坪 我寧願多花10萬/坪去買永安學區週遭10年的舊大樓 |
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| 回覆者：阿呆 發表數：3 IP：61.60.68.* | 2006-07-18 21:26:30 |
 我跟婆已經決定去刷退了!感謝各位寶貴的意見!雖然sales跟經理不願意當場刷退, 要我們先填寫了退訂單再跟公司申請開立支票,也不確定何時會將支票寄給我.當中sales說刷退要2%的手續費4000元,不過我也跟他說按照消保法規定是要全額退定的,而且我也問過信用卡公司他們還沒請款,於是他說他自認倒楣自行吸收那手續費算了,最後心裏的一塊大石頭終於放下了!sales態度還算很有耐心,不過那個經理態度就180度大轉變很不耐煩.拉一些有的沒的語氣講話變很大聲(看清楚代銷公司的嘴臉了)學了一次教訓!我倒是很佩服代銷公司sales銷售的功力,可以說到你從原先只想刷退的我們到後來被打動了願意付20萬的訂金!!只能說我還是太嫩了!!
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| 回覆者：WaWa 發表數：158 IP：210.200.216.* | 2006-07-18 11:52:13 |
去退吧
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| 回覆者：受夠了禮卷 發表數：181 IP：203.72.67.* | 2006-07-18 11:43:27 |
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1220萬買室內13坪. 除非你很有錢.不在乎. 否則大直還有很多選擇. 可考慮買大直基河國宅. 3房2衛附車位還不到1220萬. 別被銷售人員天花亂墜的表演所影響. (除非你真的很想要) 
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| 回覆者：勾勾叫 發表數：6 IP：218.210.11.* | 2006-07-17 23:19:56 |
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如果你錢很多，那就沒關係！ 如果你準備要背房貸！ 我還是覺得退了吧！ 因為你花的錢應該坪數要買大一點！ 很快就會覺得房子小... |
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| 回覆者：遙 發表數：129 IP：211.76.97.* | 2006-07-17 22:59:35 |
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幸好還在5天的審閱期~ 你還知道來智邦問一下別人也算不呆了啦 如果我是你我會去退 因為13坪..實在太小了~ 以一個小家庭是絕對不夠用的 |
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| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.21.* | 2006-07-17 19:23:22 |
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回覆 阿呆 於 ：2006-07-17 15:48:42 的發言內容
真的是人如其名我是結婚後首次購屋看上大直重劃區的環境才來看房子,買不起大坪數的就選擇去看興富發ㄉDesire峰閣: 
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：61.216.88.* | 2006-07-17 19:20:26 |
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口圭~~~口圭~~~口圭~~~ 花釀多錢前買醬小的房子 真是粉勇敢耶 13坪？！ 住久會花轟咧！ |
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| 回覆者：台北客 發表數：153 IP：61.230.85.* | 2006-07-17 19:04:15 |
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1.地點: Desire峰閣應是在台北戀館(ISIS)旁那一塊 優點: 小套房很靠近劍南山站有交通上優勢 缺點: 商業區且靠近MOTEL有小孩的家庭比較 不會去考慮 買20坪左右(室內約13坪)我想閣下婚後 可能要有當一段時間頂客族的心理準備 2.建商: 興富發有部分網路評價待查證 版面上有台中網友的投書控訴 但要買房子的人針對產品應該要自己 去研究了解 樓下小姐說的很好 SEEING IS BELIEVING 3.價格: 一坪快51萬是前兩期再往上推的價格 會不會再漲?不知道(我非先知更不可能 預測最高點) 只能說就目前可看到的環境 和條件下再上去空間應該不大? 怎麼說呢? ===除個人觀感外應要舉出理由支持說法 1) 市場的價格是取決於買賣雙方的壓力 在買賣雙方勢力還未有明顯消長時 產品的條件包括稀有性和不可替代性 在評價過程是主要的考量 2) 大直大灣段最有價值的部分在住宅區 也就是在樂群二路以南和敬業三路以西 因為建地有限又都作大坪數住宅規劃 所以具有稀有性和不可替代性 3) 今年初 2)的大坪數純住宅成交價站上 50萬後建商在樂群二路以北的商業區推 小坪數竟也比照辦理 (48 ==> 50) 即使商業區的空地還不少 4) 考慮捷運的延宕和區域開發遲緩 再要挑戰新高的條件目前還真看不太出來 (也許\\\其他高手有獨到見解) 若無法再上漲 那下跌呢? 抗跌的還是 具稀有性和不可替代性那些 5) 假若重量級開發案(如宜華酒店)重新啟動 商業區裏真的更繁榮起來了 還要考慮交通衝擊與外來人口對居住 品質的影響 (住宅區倒較不受影響) 只能說純住宅區 50萬/坪還有一點價值 商業區的小套房 50萬/坪貴的沒有道理 ==因為價格相近買方有可互相替代的考量 給你參考 不要只聽幾個人的意見 希望你自己多聽多看深思後再作決定 |
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| 回覆者：﹢妮 × 發表數：358 IP：211.78.160.* | 2006-07-17 16:14:30 |
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回覆 阿呆 於 ：2006-07-17 15:48:42 的發言內容
趕緊來插一下花我是結婚後首次購屋看上大直重劃區的環境才來看房子,買不起大坪數的就選擇去看興富發ㄉDesire峰閣: 紫醉區已經蓋到地面上了 你可以去附近看看他們的施工品質 光看鋼筋我猜你就不敢買了 我還只有路過隨便看一下還沒有很仔細的看其他地方 不過ㄚ!!看了以後你應該就很容易下決心勒!! 況且自住的話那邊不是很適合斗 以後那邊發展起來住那裡應該很吵@@" 而且套房的規劃也不適合家庭 我買的預售屋離美麗華騎機車五分鐘就到ㄌ 一坪比你家便宜15萬以上!! 也比較適合當住家...建議你多看看ㄟ!! 我家現在就住在美麗華附近 好是很好不過等以後人越來越多我應該會越來越不喜歡吧!! 【 妮妮 AT 世界的角落 】 http://www.wretch.cc/blog/fannycute |
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