九十五年度秋季班
　　　　　　　　　　　　台北市文山社大／內湖社大
　　　　　　　　　公寓大廈公共事務研習營　課程介紹表



一、課程名稱：公寓大廈管理與社區營造

二、學 分 數：２學分，每週３小時，共12週

三、費　　用：免收學分費，只需繳交課程保證金1,000元，並於課程結束後奉還


四、上課時間：

1.台北市內湖社區大學：每週六上午09:30∼12:10，九月九日開課
　上課地點：內湖高工(台北市內湖區內湖路一段520號)
　網路查詢： http://www.nhcc.org.tw/2005/95-2/063114.htm

2.台北市文山社區大學：每週五晚間07:00∼09:30，九月八日開課
　上課地點：木柵國中（台北市文山區116 木柵路三段102巷12號）
　網路查詢： http://www.wenshan.org/uploads/upfile/530_95.2table1.htm

3.（課程規劃籌備中）台北縣淡水社區大學：每週六上午09:30∼12:30，
　九月上旬開課，開課時間敬請期待


五、授課講師：崔媽媽基金會 董事長林德福等『公寓大廈講師群』


六、講師簡介：
　崔媽媽基金董事長 林德福
　現　　任：清雲科技大學土木與防災研究所 助理教授
　其餘講師：公部門業務主管機關、律師、公寓大廈樓管實務工作者、社
　　　　　　區主任委員之專業人士授課。

七、課程理念及特色：
隨著都會化的趨勢，公寓大廈已成為台灣重要的社區類型，管委會更是
當前推動社區營造的第一線尖兵，甚至大型公寓大廈往往具有鄰里的規
模，其重要性及影響力不容小歔。
然而公寓大廈管理委員會常因為對公寓大廈管理條例的陌生，不知如何
運作組織、推動社區營造工作而導致功能不彰，實為當前台灣公寓大廈
社區營造最大的遺憾。
由於公寓大廈管理問題頻傳、住戶不知所措，且公寓大廈管委會可說是
當前社區推動公共事務的基礎單位，我們希望透過本課程的推動協助管
委會解決經營運作上的問題，提升公寓大廈社區住戶的自治經營能力，
推動都會地區的公寓大廈社區營造工作。


八、希望吸引什麼樣的學員選課：
我們歡迎關心公寓大廈事務與社區營造工作的朋友共同參與、共同學習。


九、課程大綱：
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週次　　　　單 元 主 題　　　　　　　　課 程 內 容
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1.　相見歡--公寓大廈裡的春天
　　介紹公寓大廈管理及社造的概念。讓學員彼此認識，並介紹出自己的社區
　　之美，社區裡印象最深刻的人、事、地、物。
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2.　法律研討-公寓大廈報備處理原則
　　介紹出公部門在報備時所需之文件與召集會議的方式
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3.　量身訂作-適合自己社區的規約
　　認識公寓大廈規約，研討如何制訂適合你社區的規約
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4.　管委會的職責
　　新上任主委首要處理的課程，彙整新舊委員會的交接事物哪些？
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5.　法律研討--社區共用部分修繕問題（漏水、加蓋）
　　以案例方式和同學一起研討，讓同學們模擬調處社區糾紛
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6.　社區參訪
　　參訪別人社區的優點，檢視自己的社區
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7.　會議的種類
　　使社區住主戶瞭解有效的會議進行方式，遇到杯葛時主席可掌握的權利有
　　哪些？
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8.　社區治安研討
　　社區治安是一般居住者所關心的議題，也是社區最大的開銷，本課程要教
　　導社區檢視自己社區。
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9.　法律研討-管委會組織權益
　　以案例方式和同學一起研討，讓同學們模擬調處社區糾紛
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10. 社區經驗分享
　　以其他社區經營的方式及經驗，供自己社區經鎮營典範。
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11. 社區硬體設施維護及修繕
　　探討社區建築物及硬體設施的生命週期，及財務分攤法
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12. 法律研討-公寓大廈共用部分的規劃及運用
　　以案例方式和同學一起研討，讓同學們模擬調處社區糾紛
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　　　　　　（開課單位得視實際狀況，調整部份課程及師資內容）


※ 本系列文山社大／內湖社大之研習課程獲得
　《行政院文化建設委員會》「社區總體營造獎助須知經費補助」 ※



十、課程聯絡：
崔媽媽基金會 社會發展部 郭寶珍 專員
聯絡電話：(02)2365-8140 ext 132
Mail／MSN: jan@mail.tmm.org.tw
Tel:(02)2365-8140轉132
Fax:(02)2368-3073
地址：台北市大安區羅斯福路三段269巷2-3號2樓
服務時間：週一至週五，下午13:00∼17:00。晚上19:00∼21:00
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