房市／50增屋享生活：坐擁豪宅、與大自然做鄰居
記者曹逸雯／專題報導

近幾年房市吹起豪宅風，去年總價在2千萬到3千萬元之間的中古名宅也熱賣，入主豪宅的主力客戶以傳統產業企業主、中高階主管以及醫師為主，在這群50歲增屋族的鼎力支持下，產品豪宅化將成為趨勢。


台北市有所謂的「五大燙金豪宅」，指的是敦化南北路、大安森林公園週邊、信義計劃區、天母以及大直明水路。以大安森林公園週邊與敦化南北路沿線豪宅觀察，鬧中取靜、生活便利、區塊可建地稀少，因此平均單價遠高於其他區域。

信義計劃區因國有土地釋出，隨著市中心版圖東移，吸引建商大量推案，頗有挑戰大安區成為台北新豪宅霸主的趨勢。大直明水路一帶主要是以景觀為訴求，天母地區則是以歐美氛圍為舖陳，也較多高總價換屋產品。

豪宅風也吹到的台中地區，東森房屋副總經理李勲燦指出，近5年大台中豪宅購買人口比增加4成，豪宅的市場占比也從15%增加到40%，如果單以七期來看，豪宅產品就占有7成的市場。

台中的豪宅大致分為別墅型和大樓住家華廈。東森房屋台中七期新光加盟店店東傅枝火表示，別墅型集中在七期重劃區，惠來公園是主力，由於地價狂飆，土地愈來愈稀有，地價也不斷飆高；大樓住家華廈型則是以市政北三路、市政北五路最有名，住家棟距寬敞，且臨近綠地、公園、國家音樂廳，主訴求在市中心也有高品質文化陶冶居住生活。