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6月大台北地區中古屋交易
發表者:Sakura  發表數:2240 IP:219.84.152.* 2006-07-04 07:54:20

大台北中古屋 成交量小幅萎縮


■ 記者鄭育容/台北報導

在全球股災的低迷氣氛下,6月大台北地區中古屋交易呈「價平量縮」,根據永慶房仲集團統計,平均成交房價每坪為29萬元,維持上月水準,成交量則較上月萎縮0.5%。
永慶房屋總經理葉凌棋表示,政治紛爭已為常態,對房市交易的影響將鈍化,影響時間也會縮短,只要經濟環境不惡化、交通建設按時通車的利多不變,以及下半年開放大陸觀光客來台,整體房市景氣將有所提振。

台北市6月住宅平均成交單價每坪達33萬元,與5月行情持平,較去年同期成長15%,至於台北縣房價,在5月分站上每坪20萬元後,6月房價為21.3萬元,漲幅為0.6%,但與5月單月漲幅11%相比,漲勢已經減緩。

葉凌棋表示,由於賣方持續看好房市景氣,再加上預售屋、新成屋房價飆高,對房價期望遠高於買方,反觀買方不願接受高價或者沒有能力追價,便形成買賣雙方的認知落差,也讓6月房市呈現價平量縮局面。

在桃竹苗地區,北區房屋統計顯示,6月整體市場為「價漲量平」,主要為桃園青埔地區有較多的土地交易。

因高鐵熱潮,許多原先在新竹六家投資獲利者,已將焦點轉向青埔,因此拉抬桃園的交易,若以平均價格來看,每戶住宅成交總價約500萬元,每筆土地成交價為1341萬元。

【2006/07/04 聯合報】

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