大台北中古屋 成交量小幅萎縮


■ 記者鄭育容／台北報導

在全球股災的低迷氣氛下，6月大台北地區中古屋交易呈「價平量縮」，根據永慶房仲集團統計，平均成交房價每坪為29萬元，維持上月水準，成交量則較上月萎縮0.5%。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，政治紛爭已為常態，對房市交易的影響將鈍化，影響時間也會縮短，只要經濟環境不惡化、交通建設按時通車的利多不變，以及下半年開放大陸觀光客來台，整體房市景氣將有所提振。

台北市6月住宅平均成交單價每坪達33萬元，與5月行情持平，較去年同期成長15%，至於台北縣房價，在5月分站上每坪20萬元後，6月房價為21.3萬元，漲幅為0.6%，但與5月單月漲幅11%相比，漲勢已經減緩。

葉凌棋表示，由於賣方持續看好房市景氣，再加上預售屋、新成屋房價飆高，對房價期望遠高於買方，反觀買方不願接受高價或者沒有能力追價，便形成買賣雙方的認知落差，也讓6月房市呈現價平量縮局面。

在桃竹苗地區，北區房屋統計顯示，6月整體市場為「價漲量平」，主要為桃園青埔地區有較多的土地交易。

因高鐵熱潮，許多原先在新竹六家投資獲利者，已將焦點轉向青埔，因此拉抬桃園的交易，若以平均價格來看，每戶住宅成交總價約500萬元，每筆土地成交價為1341萬元。

【2006/07/04 聯合報】