其一
提案連署人對於各棟樓之主任委員產生之合法性與正當性
會議一開始主席宣布延遲10分鐘開會(因為法定人數不足),結果等了將近20分鐘
主席說已達法定人數120位可以開始開會(120人中有90幾位是住戶,其餘聽說剩下的都是建商找來的),會議一開始主席就先把整個議會流程全顛倒過來,急欲成立管委會,於是主動提出委員名單(這些名單哪來的我也不清楚,不過由建商主動提出這就很奇怪,)就莫名其妙的出現幾位人員讓大家表決通過,我心裡很納悶,難道其他社區的管委會成立都是的如此草率,不具民意的嗎?
其二
表決議案過程,與會人員與投票人員之資格認定
參與這會議的所有權人代表,有些是攜家帶眷,有些是親戚朋友,表決議案過程中,除了所有權人外,是不是也會有非所有權人的參與表決投票過程,如此混亂的會議表決攸關整個社區的重要事項,讓人覺得這根本就是鬧劇一場!
其三
表決議案過程,建商代表的不公正性
主席一開始就避重就輕,以安全性為理由,誤導住戶,加裝鐵窗,遮雨棚,其態度令人不齒,管理條例第八條中已明定：『公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣 (市) 主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。』如果說建商對自己蓋的房子品質非常把握,那就不該讓鐵窗或遮雨棚破壞了整個建築的外觀,弄得亂七八糟能看嗎!不僅破壞了我們當初欣賞它的理由,更會讓這社區向下沉淪,代表這社區治安很差,這樣以後誰還來敢這社區買屋阿!更不用說房價會怎麼往下滑落了…..
其四
建商不敢面對的問題
成立管委會之前與建商的移交準備工作,在這會議中應屬第一項重要事項,結果建商代表避重就輕,誤導住戶,讓住戶忽略了自己應該注意的住屋品質與公共設施未通過的部分,管委會一旦成立後，即將由本社區之社區管理經費自行支出維修該等公共設施之費用,這合理嗎?

最後,希望我發表的這篇文章能有層峰的住戶看到,因為我們都希望這個社區能成為一個很優質的社區,所以我準備發動對抗建商的行動,一開始或許會很困難,但是我相信只要堅持下去,後面施行就會簡單許多,層峰的住戶們,加油吧~


上個禮拜天開第一次所有權人會議,才經過一個禮拜的時間,聽說建商今天就貼公告出來要與管"偽"會做點交公設的動作,建商的行徑真是可惡至極!基本上整個流程是違法的也不符合議會規定,簡直是無視整體住戶的權益!全社區約200戶截至目前為止,住進率不到50戶,就成立管偽會,想藉此規避應負起之責任,請問這樣的建商,該用何種方法去制止他?請有經驗的人士能提供給我更好的意見與方法!