| 看來台北摩根的開價,真的只是松山區的起漲點....... |
| 發表者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.9.* | 2006-07-02 19:35:50 |
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Bacon你可能說對了.... |
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| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.11.* | 2006-07-28 15:06:50 |
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回覆 Molly 於 ：2006-07-28 11:48:02 的發言內容
你搞錯啦!
請叫樓下的bmw,請問一下你家六福皇宮後面的土地有要賣或是合蓋嗎??? |
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| 回覆者：乖乖牌 發表數：24 IP：61.228.86.* | 2006-07-28 12:37:43 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2006-07-02 19:35:50 的發言內容
算什麼 !!Bacon你可能說對了.... 東x 房屋開價 案名 中正水美館 物件用途 住家 物件類別 大樓 地址 台北市中正區寧波西街 格局 3房2廳2 衛 所在樓層 11 總樓層 11 座向 座南朝北 郵遞區號 100 售價 (萬 ) 1600 每坪單價 (萬 ) 約79.64 貸款金額 (萬 ) 710 |
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| 回覆者：Molly 發表數：4 IP：203.69.74.* | 2006-07-28 11:48:02 |
| 請叫樓下的bmw,請問一下你家六福皇宮後面的土地有要賣或是合蓋嗎??? |  |
| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.4.* | 2006-07-18 08:51:00 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2006-07-17 20:56:03 的發言內容
真巧,小時候我也是住光復東村,現在上班也在南京東路五段耶
ㄏㄏ |
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| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-17 22:43:39 |
| 其實興富發每個建案應該都有這些問題，我保證所言句句屬實，不實的話被他告我也無怨言。 |  |
| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.7.* | 2006-07-17 20:56:03 |
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ㄏㄏ 澎你的頭拉,,, 看你講話酸溜溜的 回答問題每次都針對我 說的話也越來越極端 是怎樣.. 我27歲 我現在是內湖園區的工程師 你覺得我會有錢?? 有錢的是我爸爸跟媽媽 我是不知道你是爸媽是不是完全資助你 還是怎樣 才讓你投資買房子 但我爸媽不肯放手又能如何?? 我們家有在六福皇宮後方有地 現金也有幾百萬在投資 現在住南京東路五段屋齡17年有六房兩廳三衛 不是你說的C級區域 家人共五隻 還有一間一樓出租中 敦峰..我們買不起吧 我們家預算大概2000萬左右 要是我們家賣掉其中一間 加上手頭現金 這樣還要貸款買房子嗎?? 你都是以你自己的出發點在想 根本不知道我們家的想法 你以為你是神喔.. 還有 我沒得罪你 從以前你的文章我都會研讀 原本想說看有沒有機會找你出來聊聊 請教你更多的專業知識 我看了這幾天你這樣 算了... 還是跟看看羅蔔的文章比較好 一樣.我發毒誓 我要是上面所說的是假的 出門被車撞死 不過還是謝謝你最近的指教 我倒希望得到是你的道歉 如果連一點最基本的禮貌都不懂 以後怎摸跟人互動 |
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| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.14.* | 2006-07-17 11:57:35 |
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回覆 Mandy 於 ：2006-07-14 23:52:25 的發言內容
酷企鵝比較像是房仲業者
bacon 與 酷企鵝 兩位業代好： |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-07-17 11:20:14 |
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說我是業代也對 投資客就是自己的案子的業務代表嘛 只不過我不是建商的業代 至於獅吼功的那位 我就真的不知道 因為真真假假假假真真 如果他這麼在行,家中又不缺錢 會在這裡叫窮(買不下手)? 敦峰喜歡就買啊 也沒多少錢 沒必要在這裡怨嘆 摩根嫌規劃不好? 你有錢嘛 買半層壹層付現 你覺得興X發總經理會不會親自出來給你們家簽約 還輪的到業代來招呼嗎? 之前我看中山區一個案子 我報出該案建築師的名號(剛好是以前的同事) 還沒說要買 過了一小時手機就接到建商老闆親自打來的電話 真的很奇怪 明明說買房子都付現,不靠貸款 殺價卻殺不下來 還嫌人家高賣 有膨風之嫌喔 |
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| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-16 14:16:00 |
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我想這不是一個建案的問題，是建商的問題，我人所言句句屬實，如有不實願負法律責任。 還沒買的請小心違法合約，已買的務必拿他違法的合約要求他們修正。 |
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| 回覆者：ken 發表數：392 IP：218.167.178.* | 2006-07-15 18:42:24 |
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回覆 steve 於 ：2006-07-15 17:49:53 的發言內容
你說的是興富發在台中哪一個預售案呀?案名叫什麼?如真這樣那實在太惡劣,可去公交會檢舉.敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。 
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| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-15 17:49:53 |
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敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。 不實廣告部分： 1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！ 2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的 權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。 3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。 4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。 5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。 合約書上的不平等條約： 大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考： 1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證) 2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。 3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！ 4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法) 費用不合理的部分： 1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。 2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。 人員態度與誠信問題： 以下為這段時間跟我打過交道的人員 1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。 2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！ 3. 台中杜：打太極拳功夫一流，答應要給的資料沒有一次準時給 4. 台中蔡：住戶一再向台北總公司抗議才被派來處理我們的事務，態度算不錯，處理事情也算積極，但沒多久又被調走了 5. 台中張：接蔡先生的位置，我個人跟他接觸幾次，短短幾天，已有多次出爾反爾的紀錄 6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。 如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！ |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.10.* | 2006-07-15 16:50:48 |
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回覆 Mandy 於 ：2006-07-14 23:52:25 的發言內容
噗噗噗...bacon 與 酷企鵝 兩位業代好： (大笑中) 我們可是千載難逢 號稱松山區功夫界的 楊過及小龍女 看我的十二級獅吼功 啊..... 有感受到威力嗎? ㄏㄏ 見仁見智,仁者樂山,智者樂水. 不多說什摸 我說過了.要我是業代或跟興富發有關 我被出撞死 可以吧 一樣..我不想多說 但真的謝謝各位的指教 每個人都是很好的學習對象 從這也可以知道很多事 就醬..... 看我的獅吼功 阿..... 有感受到了嗎 溜.... |
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| 回覆者：Mandy 發表數：42 IP：61.62.109.* | 2006-07-14 23:52:25 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2006-07-14 21:56:15 的發言內容
bacon 與 酷企鵝 兩位業代好：Corporate bond,fund,stock,reits,future 雖然不知道兩位究竟是松山區哪兩個案子的代銷， 但是常看到兩位針鋒相對唱雙簧， 為我們松山區的鄉親帶來娛樂， 也是樂事一樁！ 祝兩位 鴻圖大展 百銷百中 |
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| 回覆者：有殼寄居蟹 發表數：6 IP：61.229.142.* | 2006-07-14 22:33:22 |
| 買敦北米蘭不如買附近的公寓, 還有改建效益. 不過您高興就好 |  |
| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.240.* | 2006-07-14 21:56:15 |
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Corporate bond,fund,stock,reits,future 這些我投資不少耶 每天都要研究的東西 噗...獲利後幹麻租潤泰敦品?? 為什麼不是買敦品 我比較喜歡大安區 明天要跟家人去看內湖大直預售屋 買屋看屋真煩啊.... 真不喜歡讓業務當盤子的感覺 祝大家都發大財 |
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