房市／購地飆漲利多刺激　大台北指標區段房價應聲大漲
2006/06/28 18:48
記者曹逸雯／台北報導

繼3月2日台北市前信義聯勤俱樂部以每坪275萬元高價標出後，位於北市南京東路六福皇宮飯店前的大面積土地，又以每坪410萬元的新天價成交，根據住展雜誌掌握的最新成交資訊，大台北地區指標區段已出現領先調漲房價的動作，調漲幅度高達1、2成。


住展雜誌指出，以信義計劃區為例，信義聯勤還沒標出前，「冠德領袖」豪宅案的底價在每坪65萬元左右，現已調價至每坪80萬元，漲幅高達23%。同樣位於周邊瑞安街一帶的預售屋，原本房價每坪60萬元，目前包括「筑丰美學」、「惟瓦地瑞安」、「瑞安懷石」等案，已調漲至75萬元左右，房價也調漲了25%。另外，由遠雄建設在安和路上投資興建的「遠雄安禾」，目前更開出一坪80萬元的區段新高價。

而位於大直重劃區、美麗華購物中心附近的商務套房案，3月前的房價約45萬元一坪，如今「大直 DesireNo.2」，房價已調漲至每坪55萬元的區段高點，漲幅為22%。

住展雜誌研發長倪子仁表示，受南京東路土地標出高價的刺激，位龍江路上的「華爾道夫」預售案，更是馬上將房價調漲了18%，連帶的使也是位於龍江路的新交屋個案「元大花園廣場」成交價從60萬元拉高至每坪65萬元左右，較5月的價格漲了8.3%，且出現客戶惜售的現象。

倪子仁指出，根據歷史經驗，房市面臨重大利多刺激，重大利多發生地點的周邊房價將率先反應出來，特別是預售屋，因為預售屋賣的是未來交屋後的房價，所以會率先反應未來的房價，而出現較大的漲幅。