說到買房子, 其實我三,四年前就在看了, 過程其實還蠻曲折的. 我看上的第一間房子是新店安坑的永保安康, 那時很便宜, 20坪的新房子, 總價不到300萬, 看的當天, 還算喜歡, 又找了媽媽和叔叔來看, 他們也都沒有特別意見, 就定下`來了! 不過隔天女友聽同事說安坑只有一條路到台北, 而且每塞車, 就告訴我不住安坑, 要住我一個人去住, 我只好去退掉, 不過幸好的是, 訂金還是有全數退還!


後來我往中永和看, 看上的是一間靠近中和景安站的天下為公社區(應該是), 十年屋, 三房30坪左右, 含機械停車位 400萬, 不過在20樓, 本來要約已經談成了, 後來找我媽媽和叔叔來看, 我媽當場發飆, 說20樓太高, 很危險, 就叫我當場退掉, 當時信義房屋的仲介還算不錯, 幫我去和屋主談, 結果屋主也沒有收我任何違約金就同意解約了!


後來陸續有看新店的湯泉, 當時還是一期預售屋, 開價才15,.16萬, 曾幾何時, 現在已經賣到三期, 開價 26.27萬, 也有看過板橋江子翠附近, 中古屋也都十六七萬, 甚至是大直基河二期國宅, 當時一戶含車位是六, 七百萬, 不過這些房子當時都看看, 沒有下決定, 沒想到後來漲成這樣.


我真正有付頭款的是, 我當時住板橋的鎮板橋社區, 我看上另一棟十一樓的房子, 36坪加機械停車位, 才360萬, 因為我們社區是工業住宅, 所以較便宜, 本來頭款50萬都付了, 沒想到屋主卻因欠地下錢莊錢而被綁走, 地下錢莊的人還跑來找我, 叫我放棄買這房子, 因為他們怕屋主賣了這房子, 就都拿不到錢了, ( 因這房子還有抵押給銀行). 我因怕麻煩, 只好同意解約, 我沒賠一毛錢, 也沒賺一毛錢, 現在想想, 如果我當時有買到, 現在應該賺不少!



後來因為換工作, 我搬到了關渡浦頂, 就開始看那一區的房子, 看了半年左右, 終於看到一間來富大樓, 34坪含平面停車位, 總價660談成, 本來還蠻喜歡這邊的有景觀, 像來富可以看到整個關渡平原甚至遠眺101, 不過後來女友覺得這邊太潮濕, 且交通不方便, (她當時在通化街附近上班), 又只好作罷!

最近一次經驗是去年的事, 因女友住在榮星花園附近, 所以也有看那邊的房子. 有一次, 仲介帶看五常街巷子5樓加頂樓加蓋, 第一眼的感覺是還蠻喜歡, 格局方正, 三面採光, 而且地點還不錯, 出了720萬就買下來了, 不過買完後有點後悔, 因為房屋老舊( 27年), 且5樓沒電梯, 而附近因靠近菜市場而算吵鬧, 我後來委托仲介想賣掉, 但賣了幾天後, 又想頂樓出租的收入可抵房貸, 而且老屋裝潢後就煥然一新, 所以又取消委托, 拿回來準備裝潢.


後來裝潢的過程, 也是一言難盡, 遇到了許多問題, 不過我也學到了許多經驗. 就在裝潢快完成時, 女友不滿意浴室的挑高浴缸, 我只好找人打掉重做. 後來做完當天晚上, 樓下三樓的阿媽家淹水, 就打電話給我, 叫我趕緊找人處理, 我後來在週末時找人來處理, 都弄不好, 搞到最後二樓也淹水, 隔壁四樓也淹, 最後花我好幾萬多才弄好, 其實事後檢討原因, 故是我請的人施工不慎, 房子老舊, 本來就塞, 才是主要原因.

後來裝潢好, 我和女友去試住了幾晚, 卻都被摩托車聲吵到睡不著, 裝了氣密窗效果也不佳, 而且我將頂樓鐵門關起來, 準備出租, 卻被隔壁鄰居說要把鐵門打開, 否則要告我, 讓我氣得不想再住下去了, 買了房子, 卻受了一堆鳥氣, 最後就在過年前, 把房子賣掉, 幸好還有小賺一筆


本想休息一陣子, 再繼續看房子, 誰知現在房價已經漲得不像話, 不夠有錢還會被仲介羞辱, 我找民生龍江路仲介, 說預算1000萬, 25~30坪公寓, 沒想到仲介說, 這種預算¸在這裡買不到, 我靠! 其他地方就不用講了, 反正現在我也買不起了, 只好等跌下來再買.

總歸這幾年看屋買屋的經驗, 地點還是最重要的, 但如果是公寓和大樓, 我還是傾向大樓, 畢竟有管理員和電梯, 且屋齡都較新, 再來就是房間的格局, 先想清楚自己的預算和想要的大小, 然後鎖定幾個地點, 平時保持注意, 只要到時出現理想的房子, 我就會又快又準的出手了!