SOGO BR4新館將開幕，商圈外擴店面行情提前引爆！
信義房屋
SOGO禮券是最近政壇最Hot的話題，不過百貨圈及一般商家現在最關注的卻是10月將開幕的SOGO BR4新館，由於該館開幕將引發新一波的商圈外擴效應，一些眼尖的店家都已提早卡位布局，一波店面卡位戰已經悄悄上場，泛SOGO百貨商圈的地位與架勢也儼然成形，未來區內店面行情將更形水漲船高。
信義商舖吳銘鴻協理表示，SOGO百貨商圈內的店面型產品，一直是投資人眼中爭相覬覦的必爭戰場，如今隨著SOGO BR4新館(位於忠孝東路三段南側、復興南路西側)將於10月底開始營運，該商圈內的店面行情似乎又嗅到了一股濃厚的煙硝味， SOGO BR4新館的完工營運，將帶動商圈另一波店面市場的角力大戰！這也是繼之前SOGO百貨商圈因微風廣場開幕往北擴之後，又一次往西、往南擴的商機大延伸。
挾地利之便 消費人潮密集
SOGO百貨商圈位於北市大安區的精華地段，地理區塊大致上可區分為復興南路以東，敦化南路以西；北至市民大道，南至仁愛路，腹地方正完整，交通設施更是完備，有效帶動消費人潮的移動，加上商圈內各式服飾精品店、特色餐飲、咖啡店、甚至是時尚都會男女新興的健身俱樂部均隨處可見，因此，不管是白領階級下班後需要休憩聚會的場合、或是純為消費購物的民眾，都可以在商圈內獲得適當的滿足，人潮也因此得以源源不絕！吳銘鴻協理表示：「就是因為人潮不斷，所以吸引許多店面投資人競相角逐這裡的黃金店面！」
店面市場恐有行無市
原本已經熱鬧非凡的SOGO商圈，因為BR4新館的即將入駐營運，更替這個消費聖地帶來另一波可觀的商機！位於BR4新館正對面的信義房屋忠孝復興店店長張凱華表示，就是因為該商圈密集人潮可以有效地創造可觀的現金流量，因此，儘管店面的每坪租金水準或是買賣單價一直居高不下，甚至可說是屢創新高，但是只要有人釋出，儘管價格已經難以用合理兩字來形容，但是仍有許多排隊的買方願意承接。信義商舖指出：「商圈未來的人潮胃納量將隨著BR4新館的營運而向上攀升，也代表著店面價值將隨之增加，但是投資人若對未來發展有過高的預期，漫天喊價的狀況將很容易造成有行無市的窘境！」
商圈發展長期看漲
信義商舖吳銘鴻協理舉SOGO商圈一個不到10坪的小店面為例，屋主因看好商圈未來的發展潛力，去年以3000餘萬的價格買進，今年同期竟然有人以7000多萬的天價將其買下，僅約一年的時間幾乎獲取一倍的利潤！唯市場人士對於這樣的成交價格均表示已脫離行情甚多，因此多持保留態度。吳銘鴻表示，概括來說，本商圈因新館的加入，店面的行情長期仍是看多，唯需作合理的價格預期，才能使買賣及租賃雙方的交易得以順遂進行。
