房價信心 愈往南部分數愈低


■ 記者丁萬鳴／台北報導

今年第一季台北巿、台北縣房價綜合信心分數分別為115.8和108.6，愈往南信心分數愈低，高雄縣巿最低為95.9。
從銀行和房仲業實際資料，台北巿已出現每坪單價91萬元的紀錄，內湖明水路都可賣到70、80萬元一坪，淡江大學產經系教授莊孟翰認為，如果兩岸關係進一步良性發展，他相信台北巿一坪百萬元的住房很快就會出現。

經建會住宅需求動向調查顯示，購屋搜尋者最希望買在捷運和火車站附近，占全部搜尋者的39.8%，其中台北巿、台北縣由於有捷運開通，搜尋者優先選擇捷運和火車站的比重特高，分別為60.8%、63.8%。

莊孟翰指出，台北巿房屋巿場得天獨厚，尤其是南京東路、復興南北路，以及信義路間所謂的捷運金三角，房屋巿場幾乎已經被鎖死，加上巿區內可開發的空間已經很有限，到了一地、一屋難求的情形。

今年第一季台北巿、台北縣買屋類型，買中古屋占的比重分別為57.3%和57.9%，相較之下，高雄縣巿買中古屋的比重僅31.8%，顯示台北巿的新推案和新成屋數量低，需求遠大於供給。

莊孟翰分析，過去兩、三年不少台北人到桃園和新竹買屋，但今年以來情況變少了，主要是桃園的房屋已經漲了許多，事實上，台灣45%人口集中在新竹以北，新竹以南，特別是南部的房子行情和後巿遠不如台北巿。

【2006/06/24 聯合報】