苦！　台北人要不吃不喝9.5年才買得起房子
2006/06/23 22:36
記者曹逸雯／台北報導

台北人要有個殼可能愈來愈困難，且負擔也愈來愈沈重了！經建會23日發布第1季「住宅需求動向調查」，台北市的「房價年所得比」攀升為9.5倍，同時，台北人每個月的房貸支出也高達所得的41%，雙雙創下歷來新高。


由經建會委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心執行的「95年第1季台灣住宅需求動向調查」報告指出，95年第1季整體購屋者對房價信心綜合分數為107.12分，較去年第4季增加7.97分，但較去年同季減少4.8分，顯示購屋者對短期房價上漲的信心偏向樂觀，但未來整體房價的穩定性仍有待觀察。

調查結果也顯示，全國最新的房價年所得比為6.8倍，雖然較去年第4季的6.9倍微降，但水準仍在高檔，不過，最苦的還是台北人，台北市的房價年所得反向比去年第4季的8.9倍還高，上升至今年第1季的9.5倍，簡單的說，想要在台北市買房子，得不吃不喝9.5年。

另外，在房貸支出占每月所得比部分，第1季達32.1%，創近2年來新高，同樣也是以台北市的41%最高，遠高於高雄市的24.7%，想要在台北市買房子，恐怕得不吃不喝9.5年，但在終於買了房子後，又得押上4成再多一點點的薪水，勢必排擠其他消費，犧牲生活品質。

政大地政系教授張金鶚建議有意購屋者，最好以薪水的1/4到1/3來負擔房貸，至於換算「房價年所得比」在4到5倍左右比較合理。