| 為什麼東京一坪45萬台北也一樣 |
| 發表者：阿樺 發表數：206 IP：61.220.210.* | 2006-06-23 16:26:40 |
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你以為東京真是寸土寸金嗎？ |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-06-26 09:44:38 |
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回覆 阿樺 於 ：2006-06-26 09:38:50 的發言內容
呵呵....薩滿兄: 立體地價? 基礎不同 那比較有啥意義 |
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| 回覆者：阿樺 發表數：206 IP：61.220.210.* | 2006-06-26 09:38:50 |
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回覆 薩滿 於 ：2006-06-23 23:16:56 的發言內容
薩滿兄:老兄 此公告地價與台灣的公告地價是不同的， 這是立體地價，是根據每層樓的坪數去課征的。 而且他們的公告地價幾乎與實際價值相同。 他們是由不動產鑑價士去鑑價的， 主要目的是提供給社會大眾具公信力的地價。 東京有山有水， 但那是東京主要市區的地價。 |
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| 回覆者：nicol 發表數：222 IP：59.121.131.* | 2006-06-24 00:42:18 |
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回覆 薩滿 於 ：2006-06-23 23:16:56 的發言內容
同意!老兄 讓我想到某人... 真是傷腦筋... 最近討論區 人多了好多 新人新氣象!! |
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| 回覆者：薩滿 發表數：31 IP：69.239.61.* | 2006-06-23 23:16:56 |
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老兄 首先, 東京地價四十五萬也好, 四十三萬也罷, 東京很大耶, 你真以為小老百性跑到東京市: 1. 能買到地? 2. 買得到四十三萬? 再來, 拿東京也不知道什麼地方的"地價"和台北市的"房價"比, 這太扯了吧~ |
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| 回覆者：阿樺 發表數：206 IP：61.220.210.* | 2006-06-23 18:32:07 |
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回覆 Sakura 於 ：2006-06-23 16:31:43 的發言內容
每平方公尺（十點七六平方英尺）平均價為四十五萬八千日圓（四千美元）。 阿樺 45.8*(36/10.76)*0.2807=43 每坪43萬台幣。 好啦我錯了，不是每坪45萬台幣，是每坪43萬台幣。 名牌精品店進駐設點 帶動東京地價止跌回升 （14:49:05 中央社) （中央社東京一日法新電）官方統計數字顯示，在新都市計畫與外國名牌精品店紛紛進駐設點帶動下，連跌十三年的東京平均地價，去年首見上漲。 日本十多年一直深為通貨緊縮所苦，竭盡所能希望物價上揚刺激經濟成長。 據日本國稅廳統計，截至今年一月一日，東京都主要市區平均地價比去年上漲百分之零點四，每平方公尺（十點七六平方英尺）平均價為四十五萬八千日圓（四千美元）。 但日本其它地區地價卻未跟著東京上揚。 整體而言，日本平均地價下跌百分之三點四，連續十三年下跌。 連續二十年地價最貴地段仍屬東京銀座商區的中央大街，繼其它名牌精品紛紛設點後，去年香奈兒在該路段開設全球最大旗艦店。 該區地價大漲百分之九點九，每平方公尺漲到一千五百一十二萬日圓，換言之，一塊像明信片小大的土地價值兩千美元。 而地價最便宜的地段是北部山形縣，每平方公尺三萬日圓。 日本國稅廳每年都公布行道兩旁地價，作為計算遺產稅與贈予稅基準。 新聞出處 http://tw.stock.yahoo.com/xp/20050801/49/B143752894.html/ |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-06-23 16:31:43 |
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阿樺 你有空可以研究一下日本的房價 http://www.house.jp 很有趣 |
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| 回覆者：168 發表數：154 IP：203.70.84.* | 2006-06-23 16:31:15 |
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回覆 阿樺 於 ：2006-06-23 16:26:40 的發言內容
而且台灣的人也很優秀, 買的起 45萬/P 的房子, 聽說就要漲到 60萬/P 了, 真是越看, 台灣人越優秀.你以為東京真是寸土寸金嗎？ 你我都是台灣人, 台灣加油. 
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