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瑞銀:台灣房地產再漲有限明年經濟成長率恐降至3.5%
發表者:買不起房子的人  發表數:388 IP:218.210.40.* 2006-06-20 22:23:04

朱美宙╱台北報導】台灣電子股陷入「五窮六絕」淡季,傳產與資產股變成撐盤要角,但瑞銀證券(UBS)北亞經濟學家吳德愷(Duncan Wooldridge)昨以經濟數據的觀點警告:「未來出口可能減緩、國內消費成長趨緩,使台灣房地產市場再漲有限,投資策略最好保守些。」
外資對台股陷入觀望,全球基金經理人急切想要在瑞銀證券昨天的「台灣企業論壇」法說會上,找到答案。瑞銀今年邀請逾70家台灣上市櫃公司與會,與國內外法人對產業景氣交換意見。
專責觀察台灣、南韓市場的經濟學家吳德愷,著眼美國經濟可能放緩,台灣出口依賴美國,建議這1~2年應避開出口類股。



出口過度依賴美國
美國聯準會(Fed)動向是全球金融最主要變數,瑞銀集團預測,美國可再升息2次達5.5%,這是美國為避免經濟過熱與控制通膨而不得不然,利率政策可能先升後降,明年可能會降息至4.5%。因此吳德愷認為,南韓、台灣以出口為主的小型經濟體,經濟成長率也會受波及,可能會分別衰退至4%與3.5%。
吳德愷預測,台灣內需消費經濟也不會獨強,產業為節省製造成本,不斷將生產基地外移,國內工資上漲有限,家戶所得幾乎是零成長,加上房地市場已復甦3年,新的供給增加後,使得他認為:「房地產市場漲最兇猛階段,應該已差不多了。」

http://www.appledaily.com.tw/AppleNews/index.cfm?Fuseaction=Article&NewsType=twapple&Loc=TP&showdate=20060620&Sec_ID=8&Art_ID=2690742

回覆者:凡夫 發表數:5 IP:211.76.97.* 2006-06-20 22:54:52
這三年來,台北房價已漲40%,但我們的薪資跟經濟卻是苦無增長,國家舉債已達歷史新高,難怪現代人不敢生小孩,有家累的人負擔很重呀!
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