| 北市豪宅瘋 每坪飆百萬,尚未銷售,全數售罄 |
| 發表者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-06-19 10:13:23 |
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■ 記者 梁任瑋 |
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| 回覆者：希臘印象 發表數：181 IP：203.72.67.* | 2006-06-23 13:46:28 |
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我現在才知. 臺灣有錢人真多ㄚ... 到處都是剛推案就熱銷7成. 或是僅剩幾戶. 台北市它們開價一坪.(最低40萬巴...) 差不多是我的年收入耶.. 大家都好會賺錢ㄚ.. 我只好繼續買我的大樂透了. 作我的大頭夢了... 
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| 回覆者：生活真辛苦 發表數：347 IP：61.229.49.* | 2006-06-22 23:48:47 |
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回覆 影舞太極 於 ：2006-06-22 23:09:21 的發言內容
你要說這叫矇到, 也不是不通啦. 不過現在情況不一樣了, 資訊流通非常快, 大家都有相同的資訊, 但是就是會有不同的決定. 想當然爾, 過了若干年之後, 就會有不同的結果, 那幾年之後你說賺錢的人是矇到, 還是有眼光??什麼叫看功力? 我看是神力!! 平平三十幾萬的價錢, 你可以買新板特區, 有三鐵共構加持, 也可以買內湖區, 有內科以及AIT加持, 那你說買哪裡叫運氣, 叫有眼光?? |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：220.135.127.* | 2006-06-22 23:27:13 |
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回覆 ﹢妮 × 於 ：2006-06-22 17:53:33 的發言內容
恩！這一年真的這樣！
台北市每一區漲幅都不同，以前內湖，木柵價位相差不多，現在都拉開了............  台北縣的板橋也是一匹黑馬，有重大交通工程也是利多之一喔！  反之，林口空地太多，我就不看好.............. 地段，真的很重要！ 
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| 回覆者：影舞太極 發表數：58 IP：211.76.97.* | 2006-06-22 23:09:21 |
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回覆 ﹢妮 × 於 ：2006-06-22 17:53:33 的發言內容
什麼叫看功力? 我看是神力!!
有拜有保庇~~ 30年前的人隨便買隨便住 整天都要反攻大陸 誰會想在台灣置產 有錢寧可買在菲律賓 政治,社會,經濟天天變 30年前買到大安區的人今天硬是比買萬華的多賺三千萬 這不是矇到是什麼? 誰有那麼準啊? 人要謙虛才會有福氣啦 |
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| 回覆者：SAK 發表數：81 IP：218.167.103.* | 2006-06-22 19:34:00 |
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回覆 Sakura 於 ：2006-06-22 08:42:25 的發言內容
那你薪水很高囉所以你認為台灣每個人薪水 說來聽聽吧 有錢人事不會來這裡的 只有"牽猴"的這類型才會來這裡低 |
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| 回覆者：﹢妮 × 發表數：358 IP：211.78.160.* | 2006-06-22 17:53:33 |
 說的真好地段很重要!!亂買當然會被套牢... 房地產不是看空就所有地方都會跌... 也不是看漲就一定所有地方都會漲... 主要就是.....看功\\\力!!ㄏㄏㄏ!!! 
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-06-22 09:10:03 |
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回覆 阿樺 於 ：2006-06-22 09:04:32 的發言內容
我應該有先說地點吧如果不算這一波的話, 買哪裡才是重點 那照你醬說 被套牢應該一卡車 高雄10年來很多房子腰斬一半 應該還沒解套 買房子,要保值,要增值...要看功力 |
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| 回覆者：阿樺 發表數：206 IP：61.220.210.* | 2006-06-22 09:04:32 |
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回覆 Sakura 於 ：2006-06-22 08:42:25 的發言內容
如果不算這一波的話,所以你認為台灣每個人薪水 那之前一直被套牢。 在低利率房價高漲的時代， 誰都可以出來大聲說，買房子沒有被套牢。 可是現在買了， 這句話過幾年後應該說不出來。 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-06-22 08:42:25 |
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回覆 antiacer 於 ：2006-06-21 21:50:19 的發言內容
所以你認為台灣每個人薪水唱得蠻好聽的 都和你一樣? 日本就不用比 韓國多是大財團掌控,台灣是中小企業居多 所以韓國人很有錢? 套牢? 那你舉一下例子,住在好地段的人 何時被套牢過? |
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| 回覆者：antiacer 發表數：81 IP：218.161.127.* | 2006-06-21 21:50:19 |
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唱得蠻好聽的 台灣的房價要跟其他國家的房價來比 等台灣的所得跟人家ㄧ樣在說吧 你怎麼不說 台灣職棒的薪水 應該跟日本 韓國 ㄧ樣呢?? 不過話說回來 也是因為有人ㄧ直看多房地產 最後才會有人套牢 |
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| 回覆者：影舞太極 發表數：58 IP：211.76.97.* | 2006-06-21 14:39:51 |
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若把台北房地產狂飆的原因歸咎於台商 就太抬舉台商了 100萬的台商個個都是有錢人嗎? 我想未必 大部分台商都是辛苦賺錢存錢 尤其夫妻在台灣時都雙薪 移民大陸後反而單薪 台商太太都不工作當少奶奶 久而久之,消費也消耗掉不少積蓄 再者提到2008 真正有錢的人不會去買預售屋 要買都是用現金買成屋 所以那些預售豪宅一掃而空 真的是賣給鬼啦 2年的時間瞬息萬變 現在手上有屋可賣的一夕致富 反之, 現在才搶進的人也可能由富轉貧 這完全存在於你的一念之間 心有定見,手上有現金才是最重要的 管那些投資客放的風聲並沒有意義 |
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| 回覆者：ken 發表數：392 IP：218.167.178.* | 2006-06-20 21:55:54 |
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回覆 Sakura 於 ：2006-06-20 17:49:46 的發言內容
櫻花兄你忽略一點囉!你說為何溫哥華沒啥產業,但房價卻漲,這是有原因滴!因為溫哥華是國際移民城市(別國移民溫哥華,都是經濟能力強的)但台灣很少有國際移民(除了外勞就是東南亞外籍新娘,而且是低經濟能力者)所以房價並不能跟多種族國際城市比,房地產會涨的條件,最重要的支撐在於人口淨流入,也就是需求大於供給,這也就是為什麼大家一直期盼的直航三通,如一但成真,台商與外商就會有興趣進駐,因此房價就有撐甚至漲.我之前寫過...給你參考
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：220.135.127.* | 2006-06-20 20:15:47 |
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回覆 Sakura 於 ：2006-06-20 17:49:46 的發言內容
恩！很有道理，發人深醒的一番話！我之前寫過...給你參考 
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-06-20 17:49:46 |
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回覆 台北居不易ㄋㄟ 於 ：2006-06-20 17:43:00 的發言內容
我之前寫過...給你參考我很好奇耶ㄟ....這些房子到底是誰在買ㄋ... 房地產景氣上下波動,在所難免 我不認為光以利率因素就可以解釋這2,3年房市上漲, 利率只是催化劑 居住品質在提升,環保意識抬頭...換屋族. 城市在競爭..... 這些都要考慮...這是趨勢 這3年該漲的都漲了 不該漲的也漲了 還會漲嗎? 我從以前一直強調看地區了 主升段會大幅洗掉沒信心的投資客 因為投資客大玩槓桿 用利率在玩 利率高時....投資客早跑光了 見回不回,也是讓自住型買房者痛撤心扉 因為買也不是,不買也不是 但是, 也不是好像大家都是投資客...等2008兩岸開放 大賺房市錢 賣掉後 然後就大跌 建議各位看預售屋時多問 sales 一句: """到底誰在買?""" 除了在地需求外 要一直問下去 他們應該會多告訴你一個答案 "台商" 而這部分剛好是看空者忽視的族群 有多少台商資金抽回台北? 2000-2005 上海房地產剛好漲2-4倍(均價) 那台灣去大陸工作的有多少人? 官方公佈 100 萬人.... 當然不可能每個人都買 只要中國一直保持經濟成長2位數 只要中國房價保持 台北市房價就不會寂寞 因為資金就像翹翹板,是會流動的 北宜高通車很多人夢想一日生活圈,都可以漲一大段 三通是夢嗎? 是夢就不要碰 我個人覺得根本不是夢 那為甚麼台商要回台灣買? 回來買的是啥角色? 我去年去過上海看過房地產,硬體超棒,景觀一流,治安也勉強 但是,空氣超差,自來水是黃的,沙塵暴,到處吐痰,公德心差... 世衛公佈全世界20大污染城市,中國就佔了18個 而且老實說又不便宜.... 但是以中國的經濟發展..中國的房地產還會繼續再漲 或許是我之前住在美加7,8年的關係 這些污染,人民素質...我很在意 溫哥華根本沒啥產業,但是 6年漲一倍 人如果只是為了賺錢,不顧性命...應該只是少數 我只能說,上海.北京.1坪2,30萬..我買不下手耶 台北台中豪宅到底是誰在買? 那高雄豪宅為何沒啥漲(空氣差,自來水不能喝,工業污染), 除了本地買方基本盤外 不可諱言,台商(內科,中科)佔了一部分 那台商為何要買? 中國? 連大多老兵都不願搬回去住的國度.... 這幾年一堆藝人去大陸買房子,有幾個願意長期搬去住? 我預估..污染醬嚴重的中國....至少未來20年還是醬 台商是經濟遷徒者.... 但是... 假如你是台商,你會把全家搬過去嗎? 假如你是台商,你會想住在哪? 假如你是台商,你想小孩住哪?唸哪裡的學校? 有些建商說三通後"爸爸..回家吃晚餐\\" 是太誇張 但是北市平均素質高,是不爭的事實 我看好北市幾個區的原因: 1.離松山機場近(三通) 2.內科台商多 3.區塊完整,發展迅速, 4.中國未來20年還是會經濟大幅成長,會有更多人賺錢 5.整體環境優於其他同價地區 6.區域人口素質較高 7.交通便利,連外快速 8.學區優良 9.新式建築引進 10.街道整潔寬敞 11.綠帶環繞 12.商圈成型,購物便捷 13.外館近駐 14.空氣好,水質佳 15.醫療便利,全民健保 16.籌碼多集中在經濟強勢族群 不要再說啥出生率低了啦~~ 那是3,40年後的事 那你去叫日本,英國,..加拿大房價大跌30%再說 他們出生率應該夠低吧 房價是很多因素造成的 不只是利率 美國Fed一直調升利率 好區房價有跌嗎 加拿大一直調升利率 今年漲的更兇 買不買屋都ok 我提醒自住型買屋者 買之前先想..... 你要買哪裡? 可以保值又增值 其實我覺得北市房市爆發力在... 開放陸資購買台灣房地產的部分 我看過美加房市被陸資攻城掠地 那部份真會讓一堆人措手不及 |
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| 回覆者：台北居不易ㄋㄟ 發表數：93 IP：59.124.126.* | 2006-06-20 17:43:00 |
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回覆 168 於 ：2006-06-20 16:47:28 的發言內容
我很好奇耶ㄟ....這些房子到底是誰在買ㄋ...只有建商作多, 沒有買方配合, 是玩不起來的, 我的觀察是, 買方非常配合演出, 房價不漲也難, 一坪幾乎就等於一個成年人的"年收入"耶....  ...我的媽媽咪呀... 
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