買方小心！根據消保會的統計，每年與房屋仲介最大的問題就是斡旋金糾紛，而且這數字逐年遽增。拿我個人受害的例子，永慶房屋羅斯福路店，第一次見面才帶看一間房屋，就要求繳斡旋金10萬元，說好只是斡旋用而以，在"三天內"要求拿回斡旋金，居然被告知已經轉為訂金拿不回來，詳細一問永慶的買方意願書一旦簽了(每一格都簽)，三天的審閱期自動放棄，而且斡旋金可不再詢問買主，自動轉為訂金，也就是說，斡旋金一旦付出去，就拿不回來，只能怪自己當初沒有仔細看，結論是永慶的買方意願書是很具威力的，而且完全是忽視買方的權利，幾乎是斡旋金一繳出去就拿不回來了。