結盧在明湖 公寓國宅房價統一


■ 記者游智文/台北報導


明湖國中學區房屋產品多元，除了大樓、一般公寓，也有上下疊式公寓、國宅及別墅；中信房屋明湖加盟店長陳宏偉說，這段時間，因學生快畢業了，很多當年為學區而購屋的民眾，會把房子拿出來賣，此時接手，還可有更多的選擇。
行情方面，在明湖國小周邊的公寓，屋齡多在15~20年，目前一坪在22~23萬左右，是當地最便宜的產品，平均35坪左右，總價約800萬元上下。

民權東路6段280巷和296巷也是明湖國中學區，當地的公寓，因區域內有松青、全聯社等大型超市，且住戶品質不錯，價位稍高，在24~25萬元間。

當地的國宅，本叫東湖國宅，但因都在明湖國小學區，且為凸顯學區行情，現在多稱明湖國宅。這裡房價，年初一坪約20~22萬元，不過，現在開價都已逼近30萬元，實際成交價有24~25萬，總價在1000萬上下。

當地位於民權東路6段有不少上下疊公寓，即樓中樓格局，1、2樓一戶，3、4樓一戶，最出名的，如御湖園。行情方面，下疊部分，因有庭院，房價一坪26~27萬元間。上疊則和國宅行情差不多，24~25萬元一坪。

在康寧路三段75巷一帶，即公視附近，則有不少別墅，從數十坪到一、二百坪都有。目前房價差距頗大，建坪一坪從25~32萬都有，視建材、裝潢而定。

【2006/06/15 聯合晚報】