| 松山區的房子真的有夠貴.. |
| 發表者：skywing 發表數：217 IP：218.161.4.* | 2006-06-15 00:22:45 |
|
這幾天看了松山區的敦化雅極和阿曼，真的貴的離譜，敦化雅極開65萬/坪(13F)，阿曼開55萬/坪(9F)，有哪位大大可以告知一下，當初預售的行情要多少，比較喜歡阿曼的感覺，可是東森、中信一坪都開五十幾萬，實在買不下手，不知道多少才是合理價位呢? |
|
| 回覆者：不拉 發表數：1 IP：61.121.116.* | 2006-09-04 08:41:14 |
|
各位網友!!! 若您有考慮 "敦化雅極 "的新成屋請照過來: 為了小孩學區, 我1年前就買了”敦化雅極” ! 當時朋友有買過 “將作建設公司”的房子覺得不錯(於信義路捷運大安站) ! 他也推薦這間, 考慮附近環境和品質, 也覺得它比較符合我們的需求! 但近日來, 家人決議有變,不考慮學區決定放棄遷戶口一事! 評估後我想轉賣 ,由於尚未過戶,( 快了!10月份左右) 屋主負擔的手續費較少, 對買方而言也較划算 , 各自降低花費成本! Any way,打算以低於市價55萬元/坪割愛 ! ( 權狀9.2坪 ) 掮免!!勿試! 有意請回mail 至 : artme168@yahoo.com.tw 感恩啦 1 
|
 |
| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-07-11 00:55:35 |
|
回覆 影舞太極 於 ：2006-06-17 23:50:43 的發言內容
嗯..要有點機運
我沒那個命啦~~ |
 |
| 回覆者：影舞太極 發表數：58 IP：211.76.97.* | 2006-06-17 23:50:43 |
|
我沒那個命啦~~ 錯過海削呆客的機會 或許就是不夠狠不夠殺 才發不了財吧 
|
 |
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.116.* | 2006-06-17 23:18:35 |
|
回覆 影舞太極 於 ：2006-06-17 14:35:28 的發言內容
很懷疑真的有人會以56/p買阿曼嗎？當初預售我有訂一戶,成交價是36/p 後來因考慮室內面積太小,縱使有挑高仍很難裝潢,所以又退掉了... 仲介開的價不是應該至少都要打8折才可成交嗎？ |
 |
| 回覆者：skywing 發表數：217 IP：218.161.6.* | 2006-06-17 16:44:24 |
|
回覆 影舞太極 於 ：2006-06-17 14:35:28 的發言內容
想請問一下，您當初成交的單位是哪戶幾樓的呢?很可惜您少賺了一筆，這報酬率還真高
當初預售我有訂一戶,成交價是36/p 後來因考慮室內面積太小,縱使有挑高仍很難裝潢,所以又退掉了... |
|
| 回覆者：Mandy 發表數：42 IP：61.62.111.* | 2006-06-17 15:46:09 |
|
回覆 Maggie 於 ：2006-06-17 10:26:43 的發言內容
謝謝你提供的查詢資訊喔!很實用!阿曼確定是『正』敦化國小學區。 其實明星學校只是一個助力, 好校風跟好同學能幫忙培養孩子的讀書風氣, 但最後還是要靠孩子自己是否能努力學習啦! 父母親的角色絕對比學校還重要, 好學校也是有考最後一名的學生~呵 |
 |
| 回覆者：影舞太極 發表數：58 IP：211.76.97.* | 2006-06-17 14:35:28 |
|
回覆 skywing 於 ：2006-06-15 00:22:45 的發言內容
當初預售我有訂一戶,成交價是36/p 後來因考慮室內面積太小,縱使有挑高仍很難裝潢,所以又退掉了...這幾天看了松山區的敦化雅極和阿曼，真的貴的離譜，敦化雅極開65萬/坪(13F)，阿曼開55萬/坪(9F)，有哪位大大可以告知一下，當初預售的行情要多少，比較喜歡阿曼的感覺，可是東森、中信一坪都開五十幾萬，實在買不下手，不知道多少才是合理價位呢? 當初每戶自備款約30萬,蹲三年搖身一變脫手一坪可以賺20萬,報酬率高達750% 台灣人錢真好賺!! 雖然我喪失這個海削的資格,但是少賠就是賺 別看別人用30萬套利250萬 未來幾年套房大釋出,供過於求時 賠錢的速度也是很嚇人的 為什麼要讓他們削呢?? 拒買,房價才能回歸正常呀 
|
|
| 回覆者：阿桑 發表數：212 IP：219.81.146.* | 2006-06-17 11:03:14 |
|
bacon先生 華聲戲院跟阿曼還隔了一條大馬路吧? 您小時候還混的真遠... |
 |
| 回覆者： 小玉 發表數：3 IP：61.70.188.* | 2006-06-17 10:34:09 |
| 謝謝你比我更詳細的回答,那這樣我可以安心去考慮阿曼了 |  |
| 回覆者：Maggie 發表數：46 IP：59.120.47.* | 2006-06-17 10:26:43 |
|
回覆 skywing 於 ：2006-06-16 22:27:36 的發言內容
阿曼確定是『正』敦化國小學區。阿曼真的不一定是敦化國小嗎?因為仲介跟我說阿曼是雙學區，要唸敦化或中崙都可以，事實到底是如何?要怎麼確認資訊呢?有誰可以告訴我，謝謝 為何我知道呢？ 因為我有打電話到台北市教育局詢問， 對方告知阿曼所在的『復建里』是敦化國小學區。 對方還告知可直接上教育局及民政局網站查詢， 一、民政局門牌檢索網址： http://www.houseno.tcg.gov.tw/ 阿曼門牌是八德路三段186號，輸入後查得其所在鄰里是 『松山區復建里006鄰』。 二、教育局台北市國小學區查詢網址： http://www.tp.edu.tw/neighbor/elementary/e_songshan.jsp 查表可得知『復建里全部鄰』皆為敦化國小學區。 因此阿曼就是唸敦化國小，沒有其他小學。 三、接著查台北市國中學區： http://www.tp.edu.tw/neighbor/junior/j_songshan.jsp 查表得知『復建里全部鄰』是敦化國中/中崙高中國中部共同學區。 教育局接電話的承辦人員說，共同學區是指家長可自行選擇要讓孩子讀哪一所學校，也就是說阿曼可以讀敦化國中，也可以唸中崙高中國中部，就看你希望讓小孩唸哪一所。 其實有疑問直接打電話問教育局最快也最正確，或是上市政府網站查詢也很方便，總比聽一知半解的網友、賣房子的仲介或業代在那邊各說各話、道聽塗說要好。 對了，敦化雅極也是正敦化學區。 提供樓主參考囉 |
 |
| 回覆者： 小玉 發表數：3 IP：61.70.188.* | 2006-06-16 22:42:30 |
| 不是要唸哪一所就唸哪一所,是不一定分配到中崙或敦化哪一間才對,您問的仲介有點模糊焦點喔,因為我去問雅極的時候,售屋小姐告訴我的,我因為不想冒險讓孩子唸到新學校(中崙)所以才重新考慮去買雅極,可是又實在買不下手,因為實在太貴了,再看看吧!可以在討論討論,不過可以確定的是如果要唸敦化或其他明星學區學校的話一定要在今年12/31前搬進去且父母要和小孩都同一戶口才可以唸到喔,因為以前是只要父或母其中之一和小孩同戶口即可,今年一月一號改成父母都要,很奸詐都沒有特別告知,只有新聞報了一天就沒了 | |
| 回覆者：skywing 發表數：217 IP：218.161.6.* | 2006-06-16 22:27:36 |
|
回覆 小玉 於 ：2006-06-16 21:02:46 的發言內容
阿曼真的不一定是敦化國小嗎?因為仲介跟我說阿曼是雙學區，要唸敦化或中崙都可以，事實到底是如何?要怎麼確認資訊呢?有誰可以告訴我，謝謝
阿曼的學區不一定是敦化國小喔!!我因為小孩想念敦化,所以有去問過雅極和阿曼,但現在因為阿曼有中崙學區作切割,所以學區是一半一半,雅極才確定是正敦化國中小,所以我才在考慮雅極,僅供參考!! |
|
| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.17.* | 2006-06-16 21:32:41 |
|
回覆 bacon 於 ：2006-06-16 10:23:28 的發言內容
ㄏㄏ我沒有唱衰松山的房價喔 你是說健康路跟神旺飯店旁的吧房子吧 我還是要說.那不是真正的精華區域 神旺是有地段.但你放棄了你原先忌諱面大馬路車流吵雜或區域環境亂的想法了.... 這我都替你矛盾起來了 我認真的想了一下 其實你的買屋行為 說穿的 跟興富發沒時麼兩樣吧 你要的是改建成新的房子住 從中不管是賺差價或增值 就是要證明一下..你得眼光 不管是怎樣.你也可以證明你的投資想法是對的 因為你也很懂的區域的行情 而興富發只是札札實實的 不管用包裝或行銷 完全抓到你內心最渴望的想法 只是被他先買走再出高價在賣 這樣像不像你現在買神旺旁的做法 只是摩根的開價 你選擇厭惡或失望而來批判 他這案子蓋\\\的漫氣派的 建外外觀讓人眼睛一亮(跟他以前的都不一樣) http://www.highwealth.com.tw/ 興富發要的是高價成交 所以一定要包裝的很不錯 畢竟這也是他南京東路的第一砲 你要的是以時間(舊房子)換取空間(新成屋) 要的話你買土地可能比較快完成你的夢想 建商並不喜歡跟懂這麼多人談判 而且土地持分還只是幾百分之多少而已 很麻煩 要像我們一分之一 懂吧 還好我不是住寶清街或塔悠路或健康路附近 ㄏ 不然真的看完真的會內疚的 你的話會得罪人 不過想想 小巷內的,菜市場邊的 松山區不多是這樣的 變電所是不會遷走啊? 塔悠路一整排的海產店是不會改建? 我說的不是中華體育館那一片喔 他產權都還有問題 之前的建商建築師事務所.還有中泰賓館林家兄弟內鬥.再加上教育部.中華體育基金會也攪局...說來話長.鮮少人知道的喔 這片除非又冒出一個比宏盛更厲害的財團.而且能讓中泰林家點頭.才有辦法吃掉.他一千四百坪.比南京遼寧多四百坪.反正這地也非常值錢. 老話一句.南京京東路三到五段.還沒完.還有好戲 僅供參考 
|
 |
| 回覆者： 小玉 發表數：3 IP：61.70.188.* | 2006-06-16 21:02:46 |
| 阿曼的學區不一定是敦化國小喔!!我因為小孩想念敦化,所以有去問過雅極和阿曼,但現在因為阿曼有中崙學區作切割,所以學區是一半一半,雅極才確定是正敦化國中小,所以我才在考慮雅極,僅供參考!! | |
| 回覆者：skywing 發表數：217 IP：218.161.6.* | 2006-06-16 19:19:20 |
|
回覆 Maggie 於 ：2006-06-16 15:16:31 的發言內容
謝謝您的回答，老實說我也比較喜歡阿曼這個案子阿曼跟敦化雅極我都有看過, 我現在看的也是朝南那面的單位 只是不知道有誰知道當初買朝南高樓層的價位大概多少? 實在很不想被仲介賺一筆! 還是有誰可以推薦松山區的小套房哪裡可以參考的? |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |