| 瑞安街房價吃人夠夠 |
| 發表者：ken 發表數：392 IP：218.167.177.* | 2006-06-11 15:54:26 |
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本來前段時日,對於房市我是看多一族,但是良知告訴我,目前吃人夠夠的房價,已經使我改變看法,我覺得這樣下去,只會把市場推入萬劫不復的地步,大家將跟著一起陪葬,沒有人可倖免,健康的房市應該是緩步上漲,而不是泡沫式無理性的直線上漲. |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.176.* | 2009-09-06 02:55:16 |
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回覆 akira 於 ：2009-09-03 01:32:46 的發言內容
http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20041211&Article_ID=1440624&ArtCatID=418http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_090902_1_1nns1 瑞安街 每坪飆上55萬元 2004年12月11日地產王 【李偉麟╱台北報導】10月底國產局標售瑞安街建地，雖然面積僅437坪，但華固建設卻以每坪121萬元的高價標走，令人不禁好奇，瑞安街究竟有什麼賣相，讓建商願意出高價買地。 公園聚集 這塊土地位於瑞安街135巷與和平東路二段107巷23弄間，使用分區為第3種住宅區，鄰近捷運木柵線科技大樓站，華固規劃為每戶70~90坪雙併高級住宅，總戶數不超過30戶，每坪售價暫定55萬元，明年初推出。 |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：61.225.18.* | 2009-09-05 11:21:02 |
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回覆 北屯區 於 ：2009-09-05 11:19:10 的發言內容
喔~月薪三萬想住瑞安街 ? 不過還有救 只要炒一間樓 月新變三十萬 炒兩間，六十萬 能炒到一百間，可以叫郭台銘幫你擦皮鞋 
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：61.225.18.* | 2009-09-05 11:19:10 |
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回覆 倫語 於 ：2009-09-04 12:21:48 的發言內容
月薪三萬想住瑞安街 ?瑞安街本來就被喻為豪宅區 就跟撿垃圾的老太婆 : "老闆，Prada的名牌袋給我裝兩打"
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| 回覆者：倫語 發表數：33 IP：114.137.40.* | 2009-09-04 12:21:48 |
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瑞安街本來就被喻為豪宅區 別大驚小怪的，我也是種一直看房子的人 因為房子真的要多看，多找幾家房仲介紹 沒關係，買不起瑞安街 捷運附近的房子一樣很被看好 你可以利用這家網站上的捷運500公尺搶手屋屋系統，很不錯用！ http://www.cthouse.com.tw/event/98/0428/index.html |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.169.* | 2009-09-03 18:29:49 |
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回覆 房市高手 於 ：2009-09-03 01:49:08 的發言內容
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118196&cat_en=realestate_north1不用氣餒 該買的都買了 但空屋還是這麼多 2005-06-29 21:21:37 下半年議價空間大 明年推案先建後售 ■ 記者鄭育容／台北報導 房地產業者因應市場變化，已計畫採取更靈活的銷售策略，預期下半年房市議價空間加大，部分建商計畫明年度推案採先建後售，以成屋優勢吸引消費者出手。 房市景氣自前年復甦以來，上升力道逐季趨緩，現階段漲勢暫歇，建商積極推案的結果，銷售速度跟著減緩，內政部建築研究所發出明年第一季景氣反轉下滑訊息，房地產業者也早有警覺，分別就推案量體、銷售方式進行評估，代銷業者也更謹慎挑選個案，因應新階段市況。 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 回顧四年前智邦的中古文或許可找出問題所在... |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：66.183.109.* | 2009-09-03 01:49:08 |
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回覆 WereWolf 於 ：2006-06-11 22:25:30 的發言內容
不用氣餒 該買的都買了 但空屋還是這麼多基本上，我很認同你這種看法 此外 假如越來越多建商說 先建後售 也是告訴你不好賣了 以前好賣的時候 哪個不是先預售後建 把風險轉嫁給買方 時機不同了 愛喊就給他們去喊 還有豪宅賣好幾年 年年都宣稱賣8成 還在賣 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.173.* | 2009-09-03 01:32:46 |
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回覆 ken 於 ：2006-06-11 15:55:32 的發言內容
http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_090902_1_1nns1如果說財團天價標購土地的新聞，會對未來房市景氣造成重大影響的說法，確實是有點牽強。投資人不妨將其當作茶餘飯後聊天的話題就好，因為事件對房市景氣的影響幾乎是不存在的，經濟基本面及國民所得購買力，才是房價漲跌的關鍵因素，沒有消費能力的市場，是不會有成長的機會的。 國建北市瑞安街推豪宅 928檔期推出 ( 2009/09/02 18:41 中央社 ) （中央社記者韋樞台北2009年9月2日電）國泰建設 (2501) 今天決定將台北市瑞安街的結構工程委由三井工程承包。國建表示，瑞安街建案為每戶面積約80 坪到140坪的豪宅，正在規劃928檔期推出。 國建表示，瑞安街建案面積400餘坪，地下4層，地上14層，總共26戶，每1層樓2戶，每戶約80坪到140坪，每坪開價100萬元，採先建後售，瑞安街附近的行情約每坪80餘萬元，這起建案規劃928檔期推出。 |
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| 回覆者：NewYork 發表數：44 IP：59.112.89.* | 2006-06-12 21:29:54 |
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別氣餒了啦 有時候買得起也是因為長輩。 有個朋友住天母不錯的房子裡，可是光管理費就要他收入的四分之一，不知哪天他爹不在了，他是否還住得起… |
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| 回覆者：一路發 發表數：154 IP：203.70.84.* | 2006-06-12 17:45:30 |
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回覆 WereWolf 於 ：2006-06-11 22:25:30 的發言內容
真的ㄟ, 版面上的人, 好像都套下面的公式喔 :基本上，我很認同你這種看法 1. 30歲 上下的青年才俊 2. 年收入超過 160萬以上 3. 存款至少 500萬 4. 都看 2,000萬以上的房子 5. 有貸款, 都是為了節稅, 並不是因為缺錢 哇, 難怪房價一直漲. 
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| 回覆者：WereWolf 發表數：52 IP：211.76.97.* | 2006-06-11 22:25:30 |
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基本上，我很認同你這種看法 可是在版上，看到每個人的家庭年收數都是160萬以上 我就很沮喪。 發現自己的能力真的太差拉 一個月三萬多的薪水，年終也時有時無∼有時，也不超過兩萬。 在版上看到的是經濟的現況嗎？ 不知道現在的經濟到底是好還不好？ 還是只有我那家的公司比較爛呢？ 看到版上的經濟狀況，真的很想去申請貧民戶 |
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| 回覆者：ken 發表數：392 IP：218.167.177.* | 2006-06-11 15:55:32 |
如果說財團天價標購土地的新聞，會對未來房市景氣造成重大影響的說法，確實是有點牽強。投資人不妨將其當作茶餘飯後聊天的話題就好，因為事件對房市景氣的影響幾乎是不存在的，經濟基本面及國民所得購買力，才是房價漲跌的關鍵因素，沒有消費能力的市場，是不會有成長的機會的。
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