| 台北市的小套房都是買來投資的嗎? |
| 發表者：黑色貓頭鷹 發表數：63 IP：61.61.254.* | 2006-06-09 12:57:52 |
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一堆公設三成~三成五 |
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| 回覆者：牛牛 發表數：36 IP：163.29.26.* | 2006-06-12 16:27:20 |
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現在房市處於高檔震盪，本來因為政府優惠房貸所導引出的購買潮已告一段落，房價也會進行回檔，但是因為目前的通膨及油價使得回檔的時間延後。可是隨著全球利率的攀升將使得房市的銷售及價錢面臨大挑戰。 房地產業者將房屋坪數轉向兩極化發展(豪宅及小套房)，這個動作告訴我們此時購屋要三思，因為標準家庭需求的三房至四房已較難銷售(目前的價位)，表示未來可能因為需求減少及利率調升而造成房市的下滑。 |
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| 回覆者：黑色貓頭鷹 發表數：63 IP：63.202.89.* | 2006-06-12 12:38:25 |
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這就好玩了 如果說小套房七成是買來投資 然後租給可遇不可求的高薪外籍來台出差人員 那租不出去的怎麼辦? 台灣本土有這麼多高薪的商業人士嗎? |
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| 回覆者：Calvin 發表數：35 IP：59.112.46.* | 2006-06-12 01:07:31 |
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所以裝潢的cost down很重要 要用便宜的cost裝出高級的樣子 至於日本人... 可遇不可求 大家都有聽說 可是你要租時就是找不到有錢的外國人 |
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| 回覆者：影舞太極 發表數：58 IP：211.76.97.* | 2006-06-11 00:54:09 |
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回覆 e哥 於 ：2006-06-10 15:49:08 的發言內容
台灣有一大堆夾層屋不見的吧 請問有幾個日本人?  租日本人要先花一筆現金裝潢 然後日本人要求報稅 最多簽約2年 2年剛好打平裝潢 你只做了一埸白工,擁有紙上財富 不相信的儘管拿錢去砸吧 |
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| 回覆者：ken 發表數：392 IP：218.167.171.* | 2006-06-10 17:55:40 |
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回覆 黑色貓頭鷹 於 ：2006-06-09 12:57:52 的發言內容
基本上,小套房有7成都是用來投資用的,剩下3成是因為預算不足問題,但又想有個自己的窩,才會買來自住,其實想想,如果預算夠,誰不住大點空間,而會屈就小到只能放張床跟桌子的空間.一堆公設三成~三成五 
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| 回覆者：e哥 發表數：146 IP：61.230.14.* | 2006-06-10 15:49:08 |
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不見的吧 我朋友位在信義區旁的套房 是夾層屋 挑高4.5米 就租35000 是日本人 所以... 說的人是沒遇過才說 很多事難說的 參考參考 |
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| 回覆者：影舞太極 發表數：58 IP：211.76.97.* | 2006-06-10 13:21:24 |
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現在買就等著將來被套牢 房租比房貸貴的話' 誰要向你租? 每次聽到業務說10坪可租到25000~35000 我就覺得好笑 以台灣人的薪水誰有那麼多錢付租金? 除非租給外商公司 日本人喜歡租全新的,而且不要夾層屋 再租不掉只能租給特種營業的 收入高但是不穩定 三天二頭要去催繳房租 還要隨時擔心出入份子複雜或發生兇殺案 各位請想想 如果你月收入只有5.6萬就要當房東 月入2萬的租不起你的房子 月入5萬的和你一樣租不如自己買 月入10萬的更可以買2間 請問你的套房要租給誰??? 房東有那麼好當嗎?  別再傻了吧.............. |
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| 回覆者：愛看屋的男子 發表數：10 IP：220.130.218.* | 2006-06-09 17:39:39 |
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我是買來自住, 後來生小孩後就租人啦! 本沒想投資, 但是現在也被冠上了投資客!! 唉... 不過有利潤是真的.... 我是買在SARS期間啦! |
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| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：61.230.39.* | 2006-06-09 14:58:19 |
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這是一種造夢的方式 沒經驗,或是沒有太多現金的 最好別碰 但仍適合一種人 手上有太多的現金,投資完股票之後 還有剩很多 |
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