同一家公司出的報告，
四月全台平均成交24.9
五月全台平均成交22.9

結論是「住宅平均房價更創下歷史新高，達每坪22.9萬元」

五月比四月應該是下跌8%

(22.9-24.9)/24.9=-8.0%

多謝bin 大的細心

上市公司高階主管的發言代表公司立場?

是不是散佈不實訊息?

有沒有法律責任?






6月新娘添紅妝 台灣房市5月增25% 信義：還可更高
鉅亨網記者查淑妝／台北•6月1日
2006 / 06 / 01 星期四 17:55
在旺季效應及通膨保值需求與2008兩岸情勢和緩的預期心理下， 5月成屋市場表現一如預期，出現「價量齊揚」景象，根據房仲業者最新統計， 5月成屋市場成交金額較去年同期大幅成長 25.2%，成交件數也成長 17.5% ，住宅平均房價更創下歷史新高，達每坪22.9萬元，市場預估，在「六月新娘」題材下， 6月成屋市場銷售表現還會更上層樓，寫下今年上半年的最高紀錄！
根據信義房屋最新成交統計， 5月份成屋市場與去年同期比，總成交金額增長 25.2%，總成交件數也增加了17.5%；與4月份相比，總成交金額成長7.1%，總成交件數也成長了8.9%，市場表現十分亮麗。
信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，第 2季原本就是房屋市場傳統旺季，根據歷史經驗， 5月份市場表現持續加溫原本就在市場預期之中，加上油價漲引發通膨保值需求之釋出，以及民眾樂觀看待兩年後兩岸情勢，也都讓房市交易表現獲得有利支撐，當然先前 4月中以來股市一波急漲跳過7000點，也創造出一波小小的財富效應，這都對成屋市場起了加分作用。
在房價方面， 5月份成屋成交平均單價為每坪22.9 萬元，逼近23萬元，不僅創下歷年來最高紀錄，與 4月份比較也有8%的上漲空間，其中華廈漲幅更高達9.4%，公寓漲幅也有3.3%。張欣民指出，在市場需求的推動，以及民眾都樂觀看待未來房市景氣前提下，成屋市場向「賣方市場」傾斜的態勢越來越明顯，因此屋主對於待售房屋之開價及姿態都比以往高，這也造就了房屋成交價節節走高的現實。
在區域方面，在主要都會區中， 5月成屋市場交易金額成長最高的是台南地區，其次是高雄地區，都有超過7成的大幅成長率，台北縣與桃園區也都有2成以上的成長，排名在高雄之後，台北市則只有2%左右之小幅成長，新竹區與台中區則是逆勢小幅負成長。
信義房屋表示， 5月份南台灣成交表現大幅超前，主要是受惠於高單價及高總價之店面、透天厝及別墅產品交易量明顯增加，這也顯示出南部在地民眾在抗通膨選擇保值產品時，與北部有很大之差別，北部由於房價高，加上產品選擇少(公寓及華廈產品為主)，購屋保值時仍以公寓及華廈為主，但南部民眾顯然更鍾情於土地持分高之透天厝、別墅及店面，相信這種市場現象在今年下半年應該還會持續下去。