| 大安國宅哪裡好【2006/06/01 聯合晚報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-06-02 12:53:49 |
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＃＃ 大安國宅哪裡好 ＃＃■ 記者游智文【2006/06/01 聯合晚報】  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-06-02 13:00:29 |
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＃＃ 大安品藏》藏身靜巷 不失氣派 ＃＃■ 台北訊【2006/06/01 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3336502-1383783.JPG 大安品藏為40坪產品，客廳格局方正。 記者游智文/攝影 大安品藏位於瑞安街208巷內，是典型的靜巷小品住宅。 價位是大安品藏一大特色，建案為七樓規畫，室內坪數均40坪，開價55~60萬元，總價在2200萬元上下。對當地動輒三、四千萬元的豪宅推案產品來說，價位低很多，是想入住大安森林公園民眾，另一選擇。 建築本身規畫上，外觀採極簡日式建築風格，正面完全石材設計，並全為落地開窗。一樓大廳入口，設計「小橋流水」，後院則有水瀑。大廳除服務櫃檯，並有健身房及會客室。 因採樑柱外露，格局方正，室內幾無樑柱，客廳面寬達4米，視野好，也夠氣派。另外，因是獨棟雙併，所有房間也都能採光。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3336502.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-06-02 12:59:03 |
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＃＃ 筑羊美學》面對公園 非常有機 ＃＃■ 台北訊【2006/06/01 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3336528-1383789.JPG 筑丰美學豪宅客廳。 記者游智文/攝影 有機住宅，細膩規畫是「筑丰美學」最大特色。 基地就在信義聯勤旁，面對大安森林公園。除了周遭綠意盎然，環境清幽，內部規畫上，也都講究「有機」。像在頂樓設計有機菜圃、冥想步道、TEA house、觀景健身房，在電梯間也有巧思，規畫空中花園。 此外，屋內也全力打造休閒養生氛圍，屋內有兩處攬景花台，用水採活水供水系統，為免噪音干擾，除了氣密窗，還在樓地板混凝土中，隔出許多包圍主筋的蜂巢狀空間，以此吸收振動、共鳴，有效阻隔透過樓板所傳來的腳步聲。 筑丰美學為大坪數豪宅規畫，坪數從70坪到75坪，總價自5000萬元起跳。雖然是雙併打造，但因兩組電梯，電梯間並分隔，因此形同獨門獨戶，每一間房子都有獨立電梯。 一樓規畫為LOBBY，包括服務櫃檯、宅配中心，如同五星級飯店的LOUNGE BAR，電腦會議室等，為搭配整體「有機」概念，並規畫從加拿大引進一株高芬多精的大樹，再搭配觀景水蓮池。 筑丰美學由筑丰建設投資興建，現場銷售人員表示，這裡未來還有一項升值題材，即將來捷運信義線興建完成，出大門，即是五號出口， =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3336528.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-06-02 12:57:06 |
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＃＃ 瑞安街水漲船高 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/06/01 聯合晚報】 信義聯勤除讓大安國宅房價快速翻漲，區域內的瑞安街房子，也如吞下大補丸，房價大放異彩。 舊公寓方面，永慶房屋附中店最近成交一戶，屋齡40年，三層樓雙併，不過20坪左右，成交總價880萬元，一坪相當於44萬元。 這間老公寓，屋主原本開價只有800萬左右，但廣告打出後，立即引來五組人馬搶購，沒有人殺價，每組都把價格往上拉，最後竟高出開價80萬元成交。 而交易時間，只不過一天。 永慶房屋附中店經理吳竹武說，由於這間房子是老式公寓，坪數實在，且具改建增值效益，因此單價較高，一般來說，當地的老公寓，今年年初，一坪約在30~33萬元上下，目前成交價則上漲到35~38萬元間。 當地的大樓產品不多，出售物件更是寥寥可數，也因此，目前價位難以捉摸，不過，吳竹武估計，目前一坪大多已在60萬元以上。 像位於瑞安街208巷內的「瑞安富邑」，10樓高，約40~50坪，半年前成交價約在55~60萬元/坪，現在詢問度很高，但得等待，價位應已超過60萬元。 其他大樓，包括元大興建的「大安尊邸」、「林與堂」及「大安紳鄰」等，之前價位都已拉高到55~65萬元間。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3336494.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-06-02 12:55:47 |
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＃＃ 信義聯勤為鄰 大安國宅身價飆 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/06/01 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3336532-1383791.JPG 大安國宅為李祖源設計，頗具中國庭園風格。 記者游智文/攝影 信義聯勤土地標售案效應，開始發威。周邊房子，特別是臨近信義聯勤的大安國宅，自四月以來，房價幾乎每周調漲一次，不到三個月，一坪已漲了5~7萬。 信義聯勤俱樂部是在今年3月2日標售。開標前，業界即普遍認為一坪可能飆到200萬元，但沒想到，開標結果遠高於此一價位，新光人壽砸下64億元，以平均一坪274萬元搶標得手。 這塊土地，位於建國南路二段、信義路口，靠近大安高工，大安國宅就在一旁。天價標出後，國宅房價即瀰漫一股飆漲氣氛，但由於買方和賣方對價格認知落差大，雙方拉鋸，價位並未沒明顯上揚。 四月起，整個改觀。由於屋主惜售心態濃厚，少有物件出現，買方開始全面搶購，單價開始狂飆。 永慶房屋附中直營店經理吳竹武說，大安國宅有兩種產品，一種是7樓電梯華廈，另一則是13~18層樓大樓。 7樓華廈在今年三月以前，屋主求售，開價約35~37萬元/坪，成交落在33~35萬元間。在信義聯勤天價標售後，屋主開價先是拉高到38、9萬/坪，由於供不應求，隨後跳上40萬/坪，至5月底，開價都已到42、3萬元以上。 其他地區，開價和實際成交價，通常會有不小落差，但這裡，由於買氣太旺，落差極小，成交價至少一坪40萬以上；不少求售房子，因多組搶購，成交價甚至比屋主開價還高。 和7樓華廈相比，大安國宅高樓產品單價較低，但這波漲幅一樣驚人。稍早，一坪只在30萬出頭，現在已從35萬元起跳一直到38萬元。 吳竹武說，這種情況會持續多久，不得而知，但短期內，應不會停歇，原因很簡單，截至目前為止，當地只要有房子出售，就至少有二、三組人馬搶購，市場還是賣方的天下。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3336532.shtml  |
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