信義聯勤為鄰 大安國宅身價飆


■ 記者游智文/台北報導


大安國宅為李祖源設計，頗具中國庭園風格。
記者游智文/攝影



信義聯勤土地標售案效應，開始發威。周邊房子，特別是臨近信義聯勤的大安國宅，自四月以來，房價幾乎每周調漲一次，不到三個月，一坪已漲了5~7萬。
信義聯勤俱樂部是在今年3月2日標售。開標前，業界即普遍認為一坪可能飆到200萬元，但沒想到，開標結果遠高於此一價位，新光人壽砸下64億元，以平均一坪274萬元搶標得手。

這塊土地，位於建國南路二段、信義路口，靠近大安高工，大安國宅就在一旁。天價標出後，國宅房價即瀰漫一股飆漲氣氛，但由於買方和賣方對價格認知落差大，雙方拉鋸，價位並未沒明顯上揚。

四月起，整個改觀。由於屋主惜售心態濃厚，少有物件出現，買方開始全面搶購，單價開始狂飆。

永慶房屋附中直營店經理吳竹武說，大安國宅有兩種產品，一種是7樓電梯華廈，另一則是13~18層樓大樓。

7樓華廈在今年三月以前，屋主求售，開價約35~37萬元/坪，成交落在33~35萬元間。在信義聯勤天價標售後，屋主開價先是拉高到38、9萬/坪，由於供不應求，隨後跳上40萬/坪，至5月底，開價都已到42、3萬元以上。

其他地區，開價和實際成交價，通常會有不小落差，但這裡，由於買氣太旺，落差極小，成交價至少一坪40萬以上；不少求售房子，因多組搶購，成交價甚至比屋主開價還高。

和7樓華廈相比，大安國宅高樓產品單價較低，但這波漲幅一樣驚人。稍早，一坪只在30萬出頭，現在已從35萬元起跳一直到38萬元。

吳竹武說，這種情況會持續多久，不得而知，但短期內，應不會停歇，原因很簡單，截至目前為止，當地只要有房子出售，就至少有二、三組人馬搶購，市場還是賣方的天下。

【2006/06/01 聯合晚報】