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下半年北台房價 續看揚
發表者:Sakura  發表數:2240 IP:219.84.152.* 2006-05-31 22:19:27

下半年北台房價 續看揚


■ 記者羅秀文/台北報導

油價居高不下,通膨壓力升高,由於大多數業者預期下半年北台灣房價將持續走揚,想購屋自住的民眾可提早進場,挑選捷運沿線、生活機能佳產品。較為保守的投資人可選擇Reits賺取穩定收益。
住展雜誌從4月1日至5月30日止,針對北台灣房地產業者發出下半年房市景氣問卷調查,結果顯示,下半年房市整體景氣,與上半年相較,認為呈現持平的59%,會上揚的28 %,會下挫的為13%。

而在推案量方面,有49%業者認為下半年推案量會與上半年相當,認為增加的為30 %,會減少的為21%。在房價漲跌幅度方面,認為下半年房價會上漲1成的比率最高,有32%,會上漲5%的比率居次,為25%,認為持平的比率為21%,會下跌5%成的有11%。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示,油價飆漲引發通膨壓力,使民眾購屋保值心態濃厚,加上建商取得土地難度及成本越來越高,均對房價提供強勁支撐力道。尤其是台北市區因供給量較少,未來房價易漲難跌,民眾可選擇捷運沿線、具發展性的潛力區。

【2006/05/31 聯合晚報】

回覆者:oris 發表數:121 IP:221.169.248.* 2006-06-03 01:19:58
沒有人強迫你一定要去摘蘋果呀
每個人的手長和梯子的長度都不一樣
你摘不到不代表別人不想或不能摘
也不代表蘋果是爛的

就算蘋果熟透掉下來,也不見得你就撿得到,也許半空中就被手更長的人先攔截掉了

只是不知道摘不到蘋果就說蘋果不甜,這是不是一種「酸蘋果」的心態呢?!
回覆者:培根加蛋 發表數:773 IP:57.72.66.* 2006-06-02 10:27:46
那不知? 蘋果是處在何時期?
是準備開花...
還是已經結果...
或是等著爛掉?

看看吧...
回覆者:草地狀元 發表數:11 IP:61.64.135.* 2006-06-01 23:02:25
水果日報不是閱報率第一名嗎??難道水果日報記者也來po文了? 繼續追高..現在不是時候吧!??
回覆者:oris 發表數:121 IP:221.169.248.* 2006-06-01 22:41:10
回覆 CB 於 :2006-06-01 15:27:04 的發言內容

看空,看多,是個很模糊的思考,最大的問題是,每個人也都用很模糊的甚至非理性的觀點在辯證自己的看法,所以,到最後,就變成兩方的意氣之爭了。

地產沒有真正的"空方",有誰看過先跟建商把房子借出來賣,等房子跌價之後再買進的?所以,對地產的空方來說,是一個無成本的喊話,對多方來說,很有多情況是買進了(錢投進去了)再來捍衛自己的成本,這樣的立場,本來就很難獲得"中立方"的認同,所以,一開始,多方就註定要在立場上"輸"掉這場論戰。但是,就現實的世界來說,至少,在這一兩年裡,現實生活中站在多方的人,多少都有獲益,反過來說,空方因為沒有投入,所以,並沒有獲得多頭市場的好處。這個,也沒什麼好計較的,嬴了辯論輸了荷包而已。

不論在哪一個時間點,空方計較的是"接下來的多頭會不會反轉"。從內湖預售推案一坪從 30->33->35->37->40! 每一點對空方來說都是高點,都是應該要反轉的時機了,只是,不知為什麼,一直沒有反轉,而且,多方的指標-建商們,還一直喊著會再漲。這讓空方怒了,更堅持地相信反轉終將來到!勝利一定屬於我們!

漲三年了,總該跌了吧!地心引力告訴我們,東西飛得再高,也要落地的!

很好。

一個是站在地上等著蘋果掉下來的人。
一個是直接找梯子去摘蘋果的人。

兩個人說的話本來就不會有交集。所以,不要太計較了。

推…大大的說法真乃真知灼見
尤其是
一個是站在地上等著蘋果掉下來的人。
一個是直接找梯子去摘蘋果的人。
這個比喻真是生動呀
回覆者:ken 發表數:392 IP:218.167.171.* 2006-06-01 18:28:24
回覆 Sakura 於 :2006-05-31 22:19:27 的發言內容

下半年北台房價 續看揚


■ 記者羅秀文/台北報導

油價居高不下,通膨壓力升高,由於大多數業者預期下半年北台灣房價將持續走揚,想購屋自住的民眾可提早進場,挑選捷運沿線、生活機能佳產品。較為保守的投資人可選擇Reits賺取穩定收益。
住展雜誌從4月1日至5月30日止,針對北台灣房地產業者發出下半年房市景氣問卷調查,結果顯示,下半年房市整體景氣,與上半年相較,認為呈現持平的59%,會上揚的28 %,會下挫的為13%。

而在推案量方面,有49%業者認為下半年推案量會與上半年相當,認為增加的為30 %,會減少的為21%。在房價漲跌幅度方面,認為下半年房價會上漲1成的比率最高,有32%,會上漲5%的比率居次,為25%,認為持平的比率為21%,會下跌5%成的有11%。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示,油價飆漲引發通膨壓力,使民眾購屋保值心態濃厚,加上建商取得土地難度及成本越來越高,均對房價提供強勁支撐力道。尤其是台北市區因供給量較少,未來房價易漲難跌,民眾可選擇捷運沿線、具發展性的潛力區。

【2006/05/31 聯合晚報】

房市看多或看空,除了供需與經濟成長外,也要看政治面,以現在執政者的表現來看,應該還未撥雲見日,但是已不遠啦!
回覆者:CB 發表數:216 IP:60.248.204.* 2006-06-01 15:27:04
回覆 Sakura 於 :2006-06-01 13:50:08 的發言內容

我都不是啦

那看多只能有代銷、仲介、投資客,建商哦

還是看空才能發言哦?
...呵呵

那你應該打電話去聯合報抗議啊
聯合報發行量應該有幾十萬份吧

看空,看多,是個很模糊的思考,最大的問題是,每個人也都用很模糊的甚至非理性的觀點在辯證自己的看法,所以,到最後,就變成兩方的意氣之爭了。

地產沒有真正的"空方",有誰看過先跟建商把房子借出來賣,等房子跌價之後再買進的?所以,對地產的空方來說,是一個無成本的喊話,對多方來說,很有多情況是買進了(錢投進去了)再來捍衛自己的成本,這樣的立場,本來就很難獲得"中立方"的認同,所以,一開始,多方就註定要在立場上"輸"掉這場論戰。但是,就現實的世界來說,至少,在這一兩年裡,現實生活中站在多方的人,多少都有獲益,反過來說,空方因為沒有投入,所以,並沒有獲得多頭市場的好處。這個,也沒什麼好計較的,嬴了辯論輸了荷包而已。

不論在哪一個時間點,空方計較的是"接下來的多頭會不會反轉"。從內湖預售推案一坪從 30->33->35->37->40! 每一點對空方來說都是高點,都是應該要反轉的時機了,只是,不知為什麼,一直沒有反轉,而且,多方的指標-建商們,還一直喊著會再漲。這讓空方怒了,更堅持地相信反轉終將來到!勝利一定屬於我們!

漲三年了,總該跌了吧!地心引力告訴我們,東西飛得再高,也要落地的!

很好。

一個是站在地上等著蘋果掉下來的人。
一個是直接找梯子去摘蘋果的人。

兩個人說的話本來就不會有交集。所以,不要太計較了。
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2006-06-01 14:08:09
回覆 nissan100 於 :2006-06-01 14:02:40 的發言內容

不知別人是否也和我一樣
一看到遠雄的整版廣告就跳過
報紙的左右整版都是
不必打開就略過去
廣告主到底瞭不瞭讀報者的心理呢

我也會這樣耶
挑自己愛看的部分看看就好

不過聯合報,也會有寫房市不看好的區塊
回覆者:nissan100 發表數:247 IP:59.115.132.* 2006-06-01 14:02:40
不知別人是否也和我一樣
一看到遠雄的整版廣告就跳過
報紙的左右整版都是
不必打開就略過去
廣告主到底瞭不瞭讀報者的心理呢
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2006-06-01 13:50:08
回覆 waynes0426 於 :2006-06-01 13:38:20 的發言內容

如果他是代銷、仲介、投資客,拿建商業者的看法來鼓勵大家提早進場是非常合理的,應不至於好笑。

我都不是啦

那看多只能有代銷、仲介、投資客,建商哦

還是看空才能發言哦?
...呵呵

那你應該打電話去聯合報抗議啊
聯合報發行量應該有幾十萬份吧
回覆者:waynes0426 發表數:353 IP:59.124.86.* 2006-06-01 13:38:20
回覆 Tim 於 :2006-05-31 23:04:00 的發言內容

好笑!! 怎麼會拿建商業者的看法來鼓勵大家提早進場呢

建商除了很看多或是惜售外
還會喊啥

竟然還有人一直附和

如果他是代銷、仲介、投資客,拿建商業者的看法來鼓勵大家提早進場是非常合理的,應不至於好笑。
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2006-05-31 23:36:49
回覆 Tim 於 :2006-05-31 23:04:00 的發言內容

好笑!! 怎麼會拿建商業者的看法來鼓勵大家提早進場呢

建商除了很看多或是惜售外
還會喊啥

竟然還有人一直附和

應該看區域吧
一定有漲有跌

這版子去年,前年,今年不是一堆看跌...結果勒?
回覆者:Tim 發表數:58 IP:61.219.36.* 2006-05-31 23:04:00
回覆 Sakura 於 :2006-05-31 22:19:27 的發言內容

下半年北台房價 續看揚


■ 記者羅秀文/台北報導

油價居高不下,通膨壓力升高,由於大多數業者預期下半年北台灣房價將持續走揚,想購屋自住的民眾可提早進場,挑選捷運沿線、生活機能佳產品。較為保守的投資人可選擇Reits賺取穩定收益。
住展雜誌從4月1日至5月30日止,針對北台灣房地產業者發出下半年房市景氣問卷調查,結果顯示,下半年房市整體景氣,與上半年相較,認為呈現持平的59%,會上揚的28 %,會下挫的為13%。

而在推案量方面,有49%業者認為下半年推案量會與上半年相當,認為增加的為30 %,會減少的為21%。在房價漲跌幅度方面,認為下半年房價會上漲1成的比率最高,有32%,會上漲5%的比率居次,為25%,認為持平的比率為21%,會下跌5%成的有11%。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示,油價飆漲引發通膨壓力,使民眾購屋保值心態濃厚,加上建商取得土地難度及成本越來越高,均對房價提供強勁支撐力道。尤其是台北市區因供給量較少,未來房價易漲難跌,民眾可選擇捷運沿線、具發展性的潛力區。

【2006/05/31 聯合晚報】

好笑!! 怎麼會拿建商業者的看法來鼓勵大家提早進場呢

建商除了很看多或是惜售外
還會喊啥

竟然還有人一直附和
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