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非餘屋出清
發表者:lovely-gir  發表數:1520 IP:220.135.127.* 2006-05-27 18:39:32

昇陽之道並非餘屋出清,因為餘屋出清指的是想把剩下的房子賣掉,所以價格便宜...........但是昇陽之道現在的房子是地主保留戶(小妹之前想換屋也去看過),價格是開得很高的..........其實,小妹我最怕看地主保留戶,因為地主很少會缺錢而需要靠賣屋來維生,他們通常地都很多(內湖的土地都集中在少數幾個家族手裡)所以,他們對價格都會比較堅持,寧可把房子空在那,也不願意隨便降價求售,免得讓人誤以為他們是沒錢,有損他們的地主名聲...............
在內湖想買便宜的房子,建議這位大大查查房子的"他項權利設定",唯有貸款高的房子,您殺價才比較可能成功喔~~當然,我指的是可能而不是一定喔!

回覆者:無殼蝸牛 發表數:1825 IP:220.137.87.* 2007-01-19 18:38:58
回覆 nathancha1 於 :2007-01-19 18:13:17 的發言內容

1.對自住需求的台北人而言,房價高漲,也不能賣屋賺錢,老婆孩子總得有地方住吧!

2.房價不會因為一個人喊多喊空就變化,但是那些以錯誤訊息來誤導購屋者作決定的人,真是滿缺德的,有房有錢的人,不能不要動不動就嘲諷別人買不起房嗎?

3.多數的台北人在年輕時都有過騎機車在台北大街小巷穿梭,雨天過橋要被疾駛汽車噴一臉水的經驗,入社會後辛苦幾年可以買車買房子,過得較有尊嚴,可是,現在的台北房價,讓那些在大學研究所的人,能看到明天嗎?現今學費比起我那時已經double有餘了,我們當時用助學貸款還能不靠家裡完成學業,但現今的學子,光還助學貸款就吃力了,面對這種房價,能有明天嗎?

4.尤其是在台北工作的外地人,不可能與父母同住,多了住宿吃飯等開銷,要買房更是癡人說夢,台北可愛的地方就是它聚集了四面八方的人,高房價,並沒有肥了自住者,而是肥了投機者,當年輕人沒有機會時,不敢結婚生子時,經濟長遠發展的火種要如何維持?

第1點....這是不一定啦, 有些人前幾年因為低自備,低利率, 所以進場, 繳房貸當繳房租, 目前也有很多因不願背太多房貸, 獲利出場, 獲利的錢拿去租屋..其實也很划算, 同時又不用再繳利息, 工作賺的還可以做投資錢滾錢...

第2點....這點是相同的...的確, 多還是空不是重點, 重點是多與空兩方論點, 充份發揮, 讓邏輯面說話, 個人面就別談了...可惜是甚人都又, 早前也是遇到一些這樣人, 我還小心回答, 怕不禮貌, 引起糾紛, 但有些人就是...唉~~所以只能以這些人的方式, 回應回去了

第3點....目前房價高漲是事實, 也有一定原因, 投機炒作市場, 多頭環境中是必然的, 就如同空頭市場, 一堆人依然不敢進場, 因為空頭中, 更擔心買了就賠, 目前多頭進場, 起碼看得到資產在增加中...但目前市場的多頭行情是資金帶動, 並非基本面帶動, 所以只要資金沒退場, 市場就不會改變, 因為利多因素沒有消除, 2007年若沒有突發重大事件發生, 房價應該還會持續上漲...不過資金不會永遠都停留在房地市場中, 資金增加速度也不會永遠都在資產價值前頭, 其實只要觀察資金最易炒作的物件與區域, 就可以知道多頭的頂到了沒...自住需求者, 要算出效益面, 取得最划算的方式, 來滿足住的需求, 即然目前價格大家覺得不值的, 那就花錢去租房子的使用權, 就可避開這波的動盪...
回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:203.145.192.* 2007-01-19 18:13:17
回覆 無殼蝸牛 於 :2007-01-19 17:55:43 的發言內容

哈...還以為是甚大戶...原來只是...呵...還說甚大話...

白爛就是白爛..懶的理..

1.對自住需求的台北人而言,房價高漲,也不能賣屋賺錢,老婆孩子總得有地方住吧!

2.房價不會因為一個人喊多喊空就變化,但是那些以錯誤訊息來誤導購屋者作決定的人,真是滿缺德的,有房有錢的人,不能不要動不動就嘲諷別人買不起房嗎?

3.多數的台北人在年輕時都有過騎機車在台北大街小巷穿梭,雨天過橋要被疾駛汽車噴一臉水的經驗,入社會後辛苦幾年可以買車買房子,過得較有尊嚴,可是,現在的台北房價,讓那些在大學研究所的人,能看到明天嗎?現今學費比起我那時已經double有餘了,我們當時用助學貸款還能不靠家裡完成學業,但現今的學子,光還助學貸款就吃力了,面對這種房價,能有明天嗎?

4.尤其是在台北工作的外地人,不可能與父母同住,多了住宿吃飯等開銷,要買房更是癡人說夢,台北可愛的地方就是它聚集了四面八方的人,高房價,並沒有肥了自住者,而是肥了投機者,當年輕人沒有機會時,不敢結婚生子時,經濟長遠發展的火種要如何維持?
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-01-19 18:00:03
回覆 無殼蝸牛 於 :2007-01-19 17:55:43 的發言內容

哈...還以為是甚大戶...原來只是...呵...還說甚大話...

白爛就是白爛..懶的理..

哈哈...生活就是要快樂
回覆者:無殼蝸牛 發表數:1825 IP:220.137.87.* 2007-01-19 17:55:43
回覆 Sakura 於 :2007-01-19 17:42:31 的發言內容

我閒的時候啊
超閒

忙時,我就在機房

哈...還以為是甚大戶...原來只是...呵...還說甚大話...

白爛就是白爛..懶的理..
回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:203.145.192.* 2007-01-19 17:53:46
回覆 Sakura 於 :2007-01-19 17:35:03 的發言內容

哈哈,我出國時怎麼關心
你叫智邦調 log 資料
我從未上來看過

1.出國時怎麼關心?您應該不會笨到要我教你吧?如果是一般人,出國不上這版面是正常,但像你這對此版成癮的人,會因出國而不上此版?誰相信?像你這種炒房成性,關心房產價格的人,會完全不知半年來的台北房市行情?還會冒上一句,哇!天啊! 怎麼漲這麼多?真是此地無銀三百兩!

2.叫智邦調log資料?你明知不可能1就別耍嘴皮了
回覆者:無殼蝸牛 發表數:1825 IP:220.137.87.* 2007-01-19 17:52:35
回覆 Sakura 於 :2007-01-19 17:40:20 的發言內容

"洗"又不是我發明的
你也有說啊

好啦....別不爽啦
找機會買回來就好啦

哈....套了10年的房子, 能賣出這樣價格... 只能說拜這次資金多頭行情..

因有過被套的經驗, 才提醒長期自住的購屋者, 要多多考慮,多多判斷一些不實的訊息, 也要清楚為何漲這樣多, 原因是甚, 當認清這些後, 自然就知道該如何做了....

只能說有時忍1,2年, 總比後面要忍10年來的好多了...

至於何時再進場...以靜制動, 時機到了, 自然也不是你,我在這喊喊就可以改變甚...

至於是不是賣太早..呵...這就是多方市場賣方惜售追高的道理一樣...我是到預期目標價, 就獲利出場, 現金落袋為安, 才真的算數...一昧喊多, 捨不得放, 像你這樣的人, 在多空市場時, 就是急於拋售的一方......都只是賺到看盤與指數的一方

冷靜, 不貪心, 投機過盛的市場, 遠離它, 自然風險是比較低的...

你呢?
回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:203.145.192.* 2007-01-19 17:47:28
回覆 Sakura 於 :2007-01-19 17:42:31 的發言內容

我閒的時候啊
超閒

忙時,我就在機房

不多費唇舌了!這位大哥,有空我表演平日敦南到宜蘭交流道40分鐘,我會準備牙刷及喔礦泉水,看是誰要在敦南路邊刷牙,到時就見分曉了!工作滿累的,總得找點樂趣吧!
回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:203.145.192.* 2007-01-19 17:42:57
回覆 Sakura 於 :2007-01-19 17:35:03 的發言內容

哈哈,我出國時怎麼關心
你叫智邦調 log 資料
我從未上來看過

1.出國時怎麼關心?您應該不會笨到要我教你吧?如果是一般人,出國不上這版面是正常,但像你這對此版成癮的人,會因出國而不上此版?誰相信?像你這種炒房成性,關心房產價格的人,會完全不知半年來的台北房市行情?還會冒上一句,哇!天啊! 怎麼漲這麼多?真是此地無銀三百兩!

2.叫智邦調log資料?你明知不可能1就別耍嘴皮了
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-01-19 17:42:31
回覆 無殼蝸牛 於 :2007-01-19 17:39:40 的發言內容

只是你怎會有時間一直上網發言呢?

我閒的時候啊
超閒

忙時,我就在機房
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-01-19 17:40:20
回覆 無殼蝸牛 於 :2007-01-19 17:36:53 的發言內容

其實本不太想擋人財路...但你們這類為了錢財....如此嘲諷作法, 說甚..."買不起就別買...洗出台北市...”聽起來就蠻像業代與仲介心聲, 或許平時你們上班要恭維這些質疑你們的人, 所以有空就來這平衡心態...也是蠻可憐的..

"洗"又不是我發明的
你也有說啊

好啦....別不爽啦
找機會買回來就好啦
回覆者:無殼蝸牛 發表數:1825 IP:220.137.87.* 2007-01-19 17:39:40
回覆 Sakura 於 :2007-01-19 17:35:03 的發言內容

哈哈,我出國時怎麼關心
你叫智邦調 log 資料
我從未上來看過

只是你怎會有時間一直上網發言呢?
回覆者:無殼蝸牛 發表數:1825 IP:220.137.87.* 2007-01-19 17:36:53
回覆 Sakura 於 :2007-01-19 17:23:56 的發言內容

你別急啦
我之前常被罵啊
什麼難聽字眼都有
習慣就好

其實本不太想擋人財路...但你們這類為了錢財....如此嘲諷作法, 說甚..."買不起就別買...洗出台北市...”聽起來就蠻像業代與仲介心聲, 或許平時你們上班要恭維這些質疑你們的人, 所以有空就來這平衡心態...也是蠻可憐的..
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-01-19 17:35:03
回覆 nathancha1 於 :2007-01-19 17:31:02 的發言內容

1.沒錯啊,你的習慣就很關心房市,就是一整天都會掛網都會留言,看看你的發言記錄就可以明白,所以我才說,你說出國半年回來後,說天啊,漲成這樣!我看了不禁噴飯,至於你說不說謊?從你發言所流露出的品行來看,大家心裡有數!

2.你可能覺得質疑炒作就等於看空,質疑炒作就是買不起酸葡萄,因為的品性也只能讓你這麼想,所以你才會不相信我在台北市有兩間房,心想一定是個買不起台北房子的人在那裡眼紅,奉勸你,有賺錢可以低調點,不須在那邊到處嘲諷別人,看空看多不是重點,重點在於是誠心討論,還是裝模作樣另有所圖?

哈哈,我出國時怎麼關心
你叫智邦調 log 資料
我從未上來看過
回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:203.145.192.* 2007-01-19 17:31:02
回覆 Sakura 於 :2007-01-19 17:16:07 的發言內容

我不用說謊啦
我的習慣就是這樣
就像我一直堅持我的看法一樣

1.沒錯啊,你的習慣就很關心房市,就是一整天都會掛網都會留言,看看你的發言記錄就可以明白,所以我才說,你說出國半年回來後,說天啊,漲成這樣!我看了不禁噴飯,至於你說不說謊?從你發言所流露出的品行來看,大家心裡有數!

2.你可能覺得質疑炒作就等於看空,質疑炒作就是買不起酸葡萄,因為的品性也只能讓你這麼想,所以你才會不相信我在台北市有兩間房,心想一定是個買不起台北房子的人在那裡眼紅,奉勸你,有賺錢可以低調點,不須在那邊到處嘲諷別人,看空看多不是重點,重點在於是誠心討論,還是裝模作樣另有所圖?
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-01-19 17:23:56
回覆 無殼蝸牛 於 :2007-01-19 17:19:06 的發言內容

堅持 ?= 嘲諷反對方

那說你白爛..還真是正確..

你別急啦
我之前常被罵啊
什麼難聽字眼都有
習慣就好
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