大台北房市熱 建案邊賣邊漲價


■ 記者鄭育容／台北報導

房屋市場最新調查顯示，大台北房市買氣熱，加上原物料上漲，最近不少建案邊賣邊漲價，漲幅5-10%；未調高牌價者也縮小議價空間，購屋民眾的議價能力被壓縮。
房地產業者指出，最近天母地區某建案已銷售6成，建商一見買氣旺，立即調漲牌價5%；周邊建案見狀跟著起舞，附近區域建案相互追價。

由於最近大台北房市買氣旺，不少建商甚至調配推案進場時間，避免一口氣把地推光。例如華固建設將原定第三季推出的台北市長春路都市更新案，順勢延後到明年第一季問世，主要是看好明年可能售價更高的行情。

台北縣新板特區周圍房市也逐漸脫離去年下半年的「供給爆量」的陰霾，原先因爆量競價的局面趨緩，市場成交價回溫，厚生集團與大陸工程合作的板新特區豪宅案預訂10月底進場。

大陸工程建設事業部總經理廖淳森表示，厚生案規畫先推出3棟每戶為80-100坪的豪宅產品，每坪開價35-40萬元，總金額達120億元。

據了解，厚生集團保留其中一棟大樓暫不銷售，未來可能在成屋後、價更高的情況下再賣，也可能將該棟大樓作為集團自用，在在顯示建商看好後市，不急著把貨賣完。

【2006/05/26 聯合報】