| 跟仲介出價是否都要從6、7折開始談起？ |
| 發表者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.100.* | 2006-05-26 22:43:15 |
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位於公館捷運站某挑高套房權狀15坪，售價908萬.... |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-03-01 23:37:12 |
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回覆 imag1 於 ：2007-03-01 13:23:41 的發言內容
怪怪此連結沒有資料.... 一月份才查的說 |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-03-01 23:36:52 |
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回覆 imag1 於 ：2007-03-01 13:23:41 的發言內容
怪怪此連結沒有資料.... 一月份才查的說 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.109.* | 2007-03-01 13:32:38 |
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回覆 小東東 於 ：2007-03-01 10:19:20 的發言內容
此案短短3年每坪單價就上漲30萬....7折應該是3年前價格 投資北市房地產比什麼都好賺！ 難怪一些新建案甫一推出就被訂光，好像不要錢似的.... 當今台灣社會的奇怪現象。 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.109.* | 2007-03-01 13:23:41 |
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回覆 mm1 於 ：2007-03-01 11:36:28 的發言內容
此連結沒有資料....臺北市地政處可以查不動產成交資訊，與業代仲介投資客說得有很大的差距喔。 該怎麼查詢呢？ |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-03-01 11:36:28 |
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臺北市地政處可以查不動產成交資訊，與業代仲介投資客說得有很大的差距喔。 多做功課，住在附近的人一定知道是那一間。 http://210.241.73.250/01_focus/05_query/cg_4_1.asp |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.75.* | 2007-03-01 11:21:36 |
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中正大安新成屋小套房 普遍都開價65-80萬了 可能又有人後悔當初沒買到 不過、這種價錢、還不是幾戶、而是全面性的 想買能殺個10%-15%就不錯了吧 真的是 今年的開價 就是明年的成交價 
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.216.90.* | 2007-03-01 10:19:20 |
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7折應該是3年前價格 大家的期望價格吧 不容易達到 我也是希望8折 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.107.* | 2007-02-28 23:40:18 |
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回覆 呼嚕 於 ：2006-05-27 01:10:21 的發言內容
現在看來並不誇張...你看的這個案子應該是“戀戀台大”吧!開價908萬(60.5萬/P)的確是有點誇張，不過如果要打七五折來買幾乎也不可能，這個案子多比較一些仲介，我有問到開52萬/P還沒談價錢，所以你這個案子仲介開的太殺了，努力去砍價.. 因為每坪單價又上漲了16萬！ 參考： http://www.cthouse.com.tw/main03.asp?id=244916 |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2006-05-29 10:28:06 |
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這個案子.屋主的成本10.21*49+45(裝潢)+22(仲介費)剛好就是開價的7折.就算你努力拼命殺價.了不起就給你魯到8.5折-8折.很痛苦也很恭喜你買到.但是他還是賺到一台車.願不願意買端看買家對物件的需求度. 一般剛堆出來的物件都會開高試行情.不用太大驚小怪.我發現很多買房子的人功課都作的不夠.對行情.地段.區域.屋況.近鄰等的感覺都不夠敏銳.這樣子就跟人家去談價錢.根本是本末倒置.就好像只知道對方長的很美.收入也不錯.就娶進門.才發現懶的要命.脾氣又差.最後以離婚收場.. |
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| 回覆者：呼嚕 發表數：217 IP：218.161.8.* | 2006-05-28 21:38:20 |
| 信義路四段巷子裡的“逸仙悅榕”，10.21坪開價810萬，大家參考看看吧!不知道是賣方沒行情還是仲介亂開價，這種價錢他們去慢慢賣吧!還真的以為是“小”豪宅咧!~ | |
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.116.* | 2006-05-28 20:36:27 |
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還有更誇張的案子.... 位於捷運中正紀念堂站附近某挑高套房，7.7坪開價558萬.... 像這樣胡亂要價，如果不打個6折怎買的下手？ 難道這個區域現在房價真的這麼看漲？ |
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| 回覆者：cutejennif 發表數：43 IP：61.229.112.* | 2006-05-28 09:42:00 |
| 那就真的太扯了~ |  |
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.104.* | 2006-05-28 00:54:34 |
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回覆 cutejennif 於 ：2006-05-27 17:03:01 的發言內容
那個廣告雖然寫630萬，根據個人經驗應該是列舉其中最小坪數的價錢.....我看到這邊有仲介開630萬,10~17坪,尼可以問問看,不同仲介開不同的價.908萬?my god~ 只有挑高4.2米，扣掉天花板撒水管線的厚度，恐怕站在夾層上人也無法直立吧？，雖然地點不錯，但是無法一層當兩層用，開出這樣的價格也實在是太高了吧？ |
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| 回覆者：cutejennif 發表數：43 IP：61.229.101.* | 2006-05-27 17:03:01 |
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回覆 imag1 於 ：2006-05-26 22:43:15 的發言內容
我看到這邊有仲介開630萬,10~17坪,尼可以問問看,不同仲介開不同的價.908萬?my god~位於公館捷運站某挑高套房權狀15坪，售價908萬.... http://tw.f5.page.bid.yahoo.com/tw/auction/e13433326 |
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| 回覆者：呼嚕 發表數：217 IP：218.161.8.* | 2006-05-27 01:10:21 |
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回覆 imag1 於 ：2006-05-26 22:43:15 的發言內容
你看的這個案子應該是“戀戀台大”吧!開價908萬(60.5萬/P)的確是有點誇張，不過如果要打七五折來買幾乎也不可能，這個案子多比較一些仲介，我有問到開52萬/P還沒談價錢，所以你這個案子仲介開的太殺了，努力去砍價..
位於公館捷運站某挑高套房權狀15坪，售價908萬.... |
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