| 請問天水華亭以及附近成交價大約是多少ㄋ??泰阜建設評價如何ㄋ? |
| 發表者：emily 發表數：14 IP：220.130.12.* | 2006-05-26 14:58:35 |
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如題..請問各位大大ˇ ˇ我跟我男友有這2天去看了天水華亭.我是看2房23坪的..覺得她的整體性不錯(格局.公設比例)就是大環境稍微弱一點點.我不是當地人所以對大同區此環境價位不了解.但是已自住的條件來看她還算滿不錯的(市中心.交通方便.房屋基地方正.價錢中等.等等等)去看的時候售屋小姐人是很熱心也很細信的解說並且說價錢可以談.再問到她銷售狀況.小姐說賣的不錯.2房高樓層現在只剩2戶7樓跟8樓.其他都出清的差不多.還一直說她們開價比同區域售屋低很多價錢很實在.但是這2天又一直看到她們在打廣告(YAHOO首頁)如果賣很搶還有必要這樣打廣告嗎@@?例如 夢想BLOG沒啥廣告就賣光.請問大大 那邊的合理價錢到底應該是多少.還有那間建設公司我也沒聽過網頁也搜尋不太到她的資料 有大大可以順便指導一下嗎 感恩喔^^ |
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| 回覆者：心醉神迷 發表數：3 IP：61.222.158.* | 2007-07-04 18:30:23 |
| 最近上yahoo拍賣~~看到天水祿~在天水華亭旁~已經賣到45萬每坪~預期明年蓋好~也不會低於這個價格!就算成交價會低一點,也低不到哪裡去了! |  |
| 回覆者：小虹 發表數：2 IP：140.122.98.* | 2007-05-23 12:45:44 |
請問一下,你說看網路上很多買主(投資客?)要把天水華亭賣出.是在哪裏看到的,我只有看到二間要賣. .我也想參考看看,畢竟在台北市也只買的起大同區了. .漲幅較他地區小,且交通又便利.
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| 回覆者：阿志 發表數：119 IP：59.115.230.* | 2007-05-21 00:46:40 |
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個人是覺得即使大同區有所謂補漲效應 但是南大同區漲價速度還是不合理 沒什麼學區~生活機能可能還不差 但是住商混合非常明顯 附近老舊建築物太多 要都市更新也是要一段很長時間 沒辦法, 這區一大堆老人家的觀念就是比較保守 要拆掉房子重建, 對有些老人家而言無法接受 講難聽點, 可能要等這些老人家往生比較有可能 所以要注意的是, 如果漲幅太快, 是否反而造成消費者卻步然後價格反轉, 是值得觀察的 PS:小弟也是當地人 |
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| 回覆者：max 發表數：1 IP：211.74.98.* | 2007-05-20 22:35:49 |
目前以小弟對大同區的看法房價應是很難有下修的空間了，市政府已將大同區列為都市更新的重點區，就算松山線的天水站不開設，影響也是對商用店面有差，對住家反而有好處，少了人來車往，對住戶的環境比較單純，前幾天小弟有去重慶北路巷子的預售案"精賞集"看了下，開到40萬…2 案距約不到200公尺，生活機能其實是差不多的，而像是國庭一品在重慶北路昌吉街口開到一坪50萬了，所以能買到31點5萬機會不大，不管大家是不是認為瘋了，但建商取得士地的成本越來越高，砂石及鋼價飆漲也是造成北市房價居高不下的原因，最近一些大建商也已進入大同區拉抬房價了…當然看遠點的話明年看好國民黨改朝換代後2 岸大和解的資金也許會讓台灣的股市房市再翻個一翻哦?! 台灣加油!小弟為老大同區人
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| 回覆者：LHT 發表數：9 IP：61.229.118.* | 2007-04-27 00:20:42 |
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回覆 emily 於 ：2006-05-26 14:58:35 的發言內容
目前這個天水華亭的A區的2房23坪，應該是原為小套房區，可能因銷售不佳改成2間小套房打通改裝的，這種居住環境應比較不好復雜，且此地區近來預售屋的供給量太多，又天水路捷運站已喊卡，，連臨華亭街的原捷運京鑽為7-20坪套房建案，推測應該是銷售不佳，已於上個月悄悄停止推案，招待中心人去樓空招牌都拿掉，故本人覺得此區價格目前應該會向下修正，又因供給量多，若不急應可多看多等—戒急用忍為佳，純屬個人觀察及意見。
如題..請問各位大大ˇ ˇ我跟我男友有這2天去看了天水華亭.我是看2房23坪的..覺得她的整體性不錯(格局.公設比例)就是大環境稍微弱一點點.我不是當地人所以對大同區此環境價位不了解.但是已自住的條件來看她還算滿不錯的(市中心.交通方便.房屋基地方正.價錢中等.等等等)去看的時候售屋小姐人是很熱心也很細信的解說並且說價錢可以談.再問到她銷售狀況.小姐說賣的不錯.2房高樓層現在只剩2戶7樓跟8樓.其他都出清的差不多.還一直說她們開價比同區域售屋低很多價錢很實在.但是這2天又一直看到她們在打廣告(YAHOO首頁)如果賣很搶還有必要這樣打廣告嗎@@?例如 夢想BLOG沒啥廣告就賣光.請問大大 那邊的合理價錢到底應該是多少.還有那間建設公司我也沒聽過網頁也搜尋不太到她的資料 有大大可以順便指導一下嗎 感恩喔^^ |
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| 回覆者：阿志 發表數：119 IP：59.115.238.* | 2007-04-26 23:03:35 |
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回覆 emily 於 ：2006-05-26 14:58:35 的發言內容
請問現在還有機會殺到1坪31.5萬嗎?如題..請問各位大大ˇ ˇ我跟我男友有這2天去看了天水華亭.我是看2房23坪的..覺得她的整體性不錯(格局.公設比例)就是大環境稍微弱一點點.我不是當地人所以對大同區此環境價位不了解.但是已自住的條件來看她還算滿不錯的(市中心.交通方便.房屋基地方正.價錢中等.等等等)去看的時候售屋小姐人是很熱心也很細信的解說並且說價錢可以談.再問到她銷售狀況.小姐說賣的不錯.2房高樓層現在只剩2戶7樓跟8樓.其他都出清的差不多.還一直說她們開價比同區域售屋低很多價錢很實在.但是這2天又一直看到她們在打廣告(YAHOO首頁)如果賣很搶還有必要這樣打廣告嗎@@?例如 夢想BLOG沒啥廣告就賣光.請問大大 那邊的合理價錢到底應該是多少.還有那間建設公司我也沒聽過網頁也搜尋不太到她的資料 有大大可以順便指導一下嗎 感恩喔^^ 看網路上很多買主(投資客?)要把天水華亭賣出 我想是因為之前很多投資客以為這裡會蓋天水站吧? 那少了這個誘因後還有機會殺到31.5萬/P的機會嗎? |
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| 回覆者：MIKE 發表數：8 IP：61.224.67.* | 2006-06-06 21:25:27 |
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回覆 emily 於 ：2006-05-26 14:58:35 的發言內容
偶是如假包換真正的當地在地人如題..請問各位大大ˇ ˇ我跟我男友有這2天去看了天水華亭.我是看2房23坪的..覺得她的整體性不錯(格局.公設比例)就是大環境稍微弱一點點.我不是當地人所以對大同區此環境價位不了解.但是已自住的條件來看她還算滿不錯的(市中心.交通方便.房屋基地方正.價錢中等.等等等)去看的時候售屋小姐人是很熱心也很細信的解說並且說價錢可以談.再問到她銷售狀況.小姐說賣的不錯.2房高樓層現在只剩2戶7樓跟8樓.其他都出清的差不多.還一直說她們開價比同區域售屋低很多價錢很實在.但是這2天又一直看到她們在打廣告(YAHOO首頁)如果賣很搶還有必要這樣打廣告嗎@@?例如 夢想BLOG沒啥廣告就賣光.請問大大 那邊的合理價錢到底應該是多少.還有那間建設公司我也沒聽過網頁也搜尋不太到她的資料 有大大可以順便指導一下嗎 感恩喔^^ 偶說那個x花紅酒家真的晚上出入份子較復雜酒客小姐都是到晚上11或12點及零晨時才會下班或去續下一攤那時天水路附近才真正熱鬧這可不是真正在地人不能體會 偶說華亭街還有個雅x餐廳就是那個點約100元一道菜且可喝啤酒那個也是晚上約10到11點會吵你知一喝酒男男女女都耍混說話大聲到不行在路上橫走他們最大 偶說那個天水路晚上真的粉有點荒涼反正荒涼不荒涼客官可以自己晚上8或9點走一趟天水路自行體會多說無意光看那邊貼的警告竊案多就可知 反正偶只是個真正的在地人大家要看房子當然是白天晚上都去體會一下這樣就知誰說真誰說假 至於房價嘛這跟建材等有相關大家要多方面比價才不會吃虧當做吃補 |
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| 回覆者：Yuyu 發表數：42 IP：211.20.36.* | 2006-06-05 11:04:18 |
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我是已購買天水華亭B1 3房的住戶吔. 目前本身也住大同區, 因為要成家, 所以就找同是大同區的新建案. 我也有晚上去過, 不會有以上那些狀況吔, 也不至於不敢晚上走到那區啊. 至於他們為什麼在打廣告, 我想是主要針對小坪數吧. 據我所知, 華亭街的建案已銷售7~8成了, 但天水路(小坪數14坪的)的銷售量似乎不佳. 因為動工需要達一定銷售量, 我想是他們要廣告天水路小坪數吧. 如果要以大同區的"預售屋"行情來看, 我也認為他們的開價還合理, 因為長安西路再過去有個長安大宅, 開的價才叫高的誇張, 還有天水華亭旁邊有個天水錄, 開價也和天水華亭差不多啊. 所謂行情要和同性質做比較, 不能把預售屋和中古屋來比哦. 以上提供參考. 我於今年四月份時也有發表"大同區天水華亭, 徵求鄰居"一文, 可以參考看看. |
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| 回覆者：MIKE 發表數：8 IP：61.229.119.* | 2006-05-31 20:54:36 |
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這一期的壹週刊有介紹天水華亭這個建案 但明眼人一看就知是在打廣告(賣的好幹麻弄這) 但壹週刊也中懇的指出此建案價格偏高 且我覺得這個地區天水路那個百x紅酒家晚上有時粉吵有時還有那卡西還有酒客唱歌的歌聲走到路上都都聽的到(尤其快到選舉時更熱鬧會鬧到半夜酒客及小姐喧譁大聲說話有點吵) 至於附近多化工店會有化學的東西有時會有一股化學藥品的味道不好聞(至於對健康好不好這我就不知) 這是偶個人的意見 |
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| 回覆者：emily 發表數：14 IP：220.130.12.* | 2006-05-30 14:28:45 |
| 多謝2位大大的意見 我會再好好想一想..感恩^^ | |
| 回覆者：ART 發表數：8 IP：218.160.11.* | 2006-05-27 23:47:09 |
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回覆 emily 於 ：2006-05-26 14:58:35 的發言內容
在商言商房子賣的好幹麻還要猛打廣告嘛(建商是錢太多嗎??)如題..請問各位大大ˇ ˇ我跟我男友有這2天去看了天水華亭.我是看2房23坪的..覺得她的整體性不錯(格局.公設比例)就是大環境稍微弱一點點.我不是當地人所以對大同區此環境價位不了解.但是已自住的條件來看她還算滿不錯的(市中心.交通方便.房屋基地方正.價錢中等.等等等)去看的時候售屋小姐人是很熱心也很細信的解說並且說價錢可以談.再問到她銷售狀況.小姐說賣的不錯.2房高樓層現在只剩2戶7樓跟8樓.其他都出清的差不多.還一直說她們開價比同區域售屋低很多價錢很實在.但是這2天又一直看到她們在打廣告(YAHOO首頁)如果賣很搶還有必要這樣打廣告嗎@@?例如 夢想BLOG沒啥廣告就賣光.請問大大 那邊的合理價錢到底應該是多少.還有那間建設公司我也沒聽過網頁也搜尋不太到她的資料 有大大可以順便指導一下嗎 感恩喔^^ 還有幹麻小姐還說價格還可談--一般賣的好價格應乖都粉硬嗎? 請自己仔細想一想 大同區跟萬華區是台北市價值較差的區 若價格差不了多少可先去別區看看 反正要買屋要多看多比較才不會吃虧 |
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| 回覆者：tooth 發表數：8 IP：218.160.11.* | 2006-05-27 23:36:51 |
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樓上的偶是當地人 1.天水華亭的價格據我個人了解算是附近創新高 2.目前據我個人觀查好像沒什麼買氣不常看到人去看屋(純個人觀點)且按照常理賣得不錯就不用打廣告 3.這個天水華亭斜對面有一個x花紅酒家比較吵份子出入會較複雜(層在天水路馬路口發生槍戰黑道火拼還因此死過人)尤其酒客有時喝醉會大聲喧譁有時會鬧事 4.天水華亭的宣傳說天水路會有捷運站(請去捷運站的網站看看有沒有這個站--據聽說這個站因居民反對還有變數----) 5.綜觀這個天水華亭基地靠華亭街的基地原是鼎鼎有名的白玉樓酒家後來拆除至於天水路基地則是原來十信銀行後來倒閉被放置多年的房屋拆除的 6天水路附近多以化工店為多---還有大陸人經營的古董店居多是個住商混雜的區塊且因靠近圓環的天水路已多年說要改建都還未執行尚未改建故晚上有點小恐怖一般晚上不想經過那個地帶 
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