| 風聲鶴唳，內湖房市敗象已現?? |
| 發表者：mm1 發表數：2681 IP：61.63.84.* | 2006-05-26 10:05:55 |
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過去三年建商與投資客訴求的四大題材一一破滅， |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.178.* | 2010-01-09 08:42:48 |
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回覆 房市高手 於 ：2008-05-09 14:22:30 的發言內容
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32219125/IssueID/20100109這一波 我是覺得不用急著出手 因為泡沫吹太大 建商到處亂蓋 歐美也一樣 下跌後 應該會在底部盤一段頗長時間 跟日本很像 2010年01月09日蘋果日報 【徐義平、林承志╱台北報導】自SARS（Severe Acute Respiratory Syndrome，嚴重急性呼吸道症候群）過後，台北市土地公告現值連6年正成長，內湖區更是自2008年開始，連續3年高居漲幅榜首，即使今年漲幅趨緩，專家仍看好內湖區明年房價增值潛力。 |
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| 回覆者：完治 發表數：138 IP：114.42.21.* | 2009-12-29 22:57:03 |
| 只能說，千金難買早知道 | |
| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.175.* | 2009-12-29 15:59:31 |
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回覆 buly 於 ：2006-09-29 20:16:20 的發言內容
http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20051112&Article_ID=2194555&ArtPage=2呵呵.... 2005年11月12日地產王 「蓮園拾秀」位於內湖文德路66巷，環境幽靜，附近有文德一號、二號、三號公園、碧湖公園和公館山等綠地環繞，並臨近6所學校，吸引原本就住在內湖文德區的換屋族，已購戶中區域客佔6成多。 單價：每坪37.5~38萬元 坪數：56坪、95坪 戶數：52戶 類型：大樓 公設比：24% 樓層：地上13樓，地下2樓  |
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| 回覆者：168 發表數：154 IP：203.70.84.* | 2009-12-29 13:07:55 |
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mml 說 : 所有的利多都成空以後，房價的支撐在那裡? 竹北、桃園、林口房市一一倒地，內湖房市四面楚歌。 他們一直告訴購屋者，中資會來的，2008 會再漲的，就是要你們接最後一棒。 開高價的恐怖平衡是否已經打破? 跌價股牌效應是否已經漫延到內湖? ---------------------------------------------- 答案揭曉 : 聽 mml 發言, 而看空內湖的人, 如何 ? ----------------------------------------------- 台北報導 根據房仲業者今 12/17 日公布的一項統計結果，1年來房價平均漲幅第一名的是台北市，漲幅高達25.9%， 台灣房屋調查發現，北市今年以來漲幅居冠的是大安區，漲幅高達41.2%，其次是內湖區，漲幅也有36.8% |
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| 回覆者：168 發表數：154 IP：203.70.84.* | 2009-06-08 15:07:52 |
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mm1 於 2006-05-26 10:05:55 的發言內容： 過去三年建商與投資客訴求的四大題材一一破滅， 2. AIT----->需要配上直昇機的隆隆聲，什麼時候開工完工，沒人說的出來。 3. 捷運---> 還要多一千個日子的等待。 -------------------------------------------- 事實證明 : 2) 2009年06月08日地產王 美國在台協會（American Institute in Taiwan，AIT）座落北市內湖金湖路的新館基地，本(6)月22日將舉行動工典禮. 3) 內湖捷運 6 月底通車. |
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| 回覆者：168 發表數：154 IP：203.70.84.* | 2009-04-16 15:02:11 |
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mm1 於 2006-05-26 10:05:55 的發言內容： 過去三年建商與投資客訴求的四大題材一一破滅， 2. AIT----->需要配上直昇機的隆隆聲，什麼時候開工完工，沒人說的出來。 ------------------------------------ 美考慮陸戰隊進駐AIT新址 歐鴻鍊:樂觀其成 ( 2009/04/16 12:33 中央社 ) （中央社記者李佳霏台北2009年4月16日電）媒體報導，美方考慮派陸戰隊進駐美國在台協會內湖新址。外交部長歐鴻鍊今天表示，政府不反對並樂觀其成；基於平等互惠，「若陸戰隊佩槍，我們也可考慮派憲兵去華府」。 台北時報報導，美國國務院與美軍陸戰隊開會討論，考慮未來派陸戰隊員進駐美國在台協會（AIT）台北辦事處在內湖的新址。對於這個報導內容，AIT今天表示暫不回應。 外交部長歐鴻鍊上午在立法院外交及國防委員會答詢時表示，美方在駐外使館都派駐陸戰隊員維護使館安全，這個制度行之有年，如果美方要派陸戰隊員進駐AIT新址，「我們尊重美方的決定，我們不反對」。 歐鴻鍊說，這件事具有正面的意義，「我們樂觀其成」。 歐鴻鍊答復國民黨籍立委林郁方、張顯耀質詢時指出，如果美國陸戰隊佩槍進駐AIT，基於平等互惠原則，「我們也可以考慮讓憲兵去華府」，這個部分要去跟美方談。 民進黨籍立委蔡煌瑯認為，如果美國願意派陸戰隊員進駐AIT，代表美方間接承認台灣的主權，對台灣是很大的鼓舞。張顯耀也說，美方此舉等於把AIT視為駐外大使館，是美國領土主權的延伸。 外交官員說，過去台灣憲兵曾駐守駐美國代表處辦公室、雙橡園及大使官舍等地，但憲兵不能佩槍。對此，民進黨執政時評估，若無法佩槍就難以有效制伏持槍歹徒，因此撤回憲兵，改雇當地保全維安。 AIT內湖新址工程正在進行最後準備作業，AIT今天指出，國務院今年通過第一階段的工程預算，預計今年上半年舉行動土儀式，並規劃2012年完成新館工程。 |
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.56.78.* | 2008-05-09 18:22:30 |
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我也覺得是到美國買樓的時間到勒! ======================= http://ooo.blogdns.com/ 湯泉系列論壇 歡迎你的加入 ======================= |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：163.21.16.* | 2008-05-09 15:58:16 |
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回覆 房市高手 於 ：2008-05-09 14:22:30 的發言內容
我上次在基智網看到這個笑話....不過他說的是＂股票基金＂....這一波 我是覺得不用急著出手 因為泡沫吹太大 建商到處亂蓋 歐美也一樣 下跌後 應該會在底部盤一段頗長時間 跟日本很像  ...
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-05-09 14:22:30 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2008-05-09 12:33:58 的發言內容
這一波 我是覺得不用急著出手 因為泡沫吹太大 建商到處亂蓋 歐美也一樣 下跌後 應該會在底部盤一段頗長時間 跟日本很像這兩天跟客戶聊天, 都說去洛杉磯買樓的時機到了. 反正現在已經爛到谷底, 隨便買兩間擺個兩年一定是賺的. 看樣子, 去倫敦再多買一間也不錯. 哈. 就像一個笑話說的 本來以為就是這個房價跌一波 已經是地板價了，没想到地板下面還有地下室，地下室下面還有地獄，更没想到的是地獄還有十八層！ |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.66.* | 2008-05-09 13:11:37 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2008-05-09 12:11:57 的發言內容
2000萬/35萬 = 58p高階主管不一定住在台北市, 住在台北縣, 桃園新竹的也很多. 30多年前, 1萬/p, 所以是58萬 以前大安,信義區, 是沒甚錢, 居住的地方, 要說這些人...很有錢, 買得起動不動就2000萬, 我是不太相信, 大部份是...退休後, 公寓換電梯屋, 到外縣市, 比較有可能 至於...誰願意買35萬/p,33p,1155萬公寓, 但27p,945萬, 壓到850~900萬, 這就非常有可能 賣850萬, 貸650萬, 1500萬, 33p, 45萬/p, 公設25%, 實坪24.75p, 從27p老公寓, 換到更小的24.75p, 這也不太可能, 起碼也要30p, 權狀45p, 1500萬, 33.3萬/p 新屋33.3萬/p ?? 10年中古大樓, 比較有可能, 要不然就要移到外縣市尋找... 
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-05-09 12:33:58 |
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回覆 房市高手 於 ：2008-05-09 12:22:20 的發言內容
這兩天跟客戶聊天, 都說去洛杉磯買樓的時機到了. 反正現在已經爛到谷底, 隨便買兩間擺個兩年一定是賺的. 看樣子, 去倫敦再多買一間也不錯. 哈.
今天讀英國每日郵報 有一篇關於房地產 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-05-09 12:22:20 |
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今天讀英國每日郵報 有一篇關於房地產 一間在倫敦Kensington區五房的豪宅 上個月開價 5百萬英鎊 這個月因為幾乎找不到買家 只有一個人出價 只賣 3.91 萬英鎊 現跌 1百萬英鎊 約 22%. 跟幾年前大家用搶的 不可同日而語 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-05-09 12:11:57 |
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回覆 多空再說，生活先顧到 於 ：2008-05-09 11:34:11 的發言內容
高階主管不一定住在台北市, 住在台北縣, 桃園新竹的也很多.最近偶爾還是看了一下房屋網站，買不起房子的感覺越來越明顯，大安區稍微好一點的3/2/2中古屋，大約要2000萬，心裡想，一般受薪階級一輩子能省下2000萬的有多少？而市中心的效應一直往外擴散，2000萬在北市區內逐漸比比皆是，以後台北市只能讓500大企業的高階主管住？還是富豪住？ 2000萬的市區老公寓多半是老人住吧. 他們是30多年前買的, 不用花到2000萬. |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：125.225.4.* | 2008-05-09 11:57:14 |
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回覆 多空再說，生活先顧到 於 ：2008-05-09 11:34:11 的發言內容
你確定500大企業高階主管都最近偶爾還是看了一下房屋網站，買不起房子的感覺越來越明顯，大安區稍微好一點的3/2/2中古屋，大約要2000萬，心裡想，一般受薪階級一輩子能省下2000萬的有多少？而市中心的效應一直往外擴散，2000萬在北市區內逐漸比比皆是，以後台北市只能讓500大企業的高階主管住？還是富豪住？ 1.買的起 2.都在台北市 3.花這樣的錢住鳥籠~~ 
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| 回覆者：多空再說，生活先顧到 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2008-05-09 11:34:11 |
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回覆 空頭房市 於 ：2008-04-21 15:45:39 的發言內容
最近偶爾還是看了一下房屋網站，買不起房子的感覺越來越明顯，大安區稍微好一點的3/2/2中古屋，大約要2000萬，心裡想，一般受薪階級一輩子能省下2000萬的有多少？而市中心的效應一直往外擴散，2000萬在北市區內逐漸比比皆是，以後台北市只能讓500大企業的高階主管住？還是富豪住？說穿了, 1000萬貸款, 寬限3年期間, 每個月只要繳近2萬元利息, 如果貸500萬, 就繳不到1萬元, 有些自備350萬, 買850萬, 25萬/p, 幾年前, 這區域是有的, 但現在...35萬/p, 33p, 1155萬, 貸800萬, 每月繳1.6萬, 壓力陸續浮現, 誰說...利率上升才是壓力? 房價上漲, 才是最大的壓力源, 不用等到利率... 2000萬耶....我想都沒想過賺那麼多錢... |
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