| 想買夏朵370 給點意見吧! |
| 發表者：alex2 發表數：27 IP：211.74.98.* | 2006-05-24 03:07:46 |
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文山區 37萬太貴了吧, 有風水的問題嗎? |
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| 回覆者：alex2 發表數：27 IP：203.73.243.* | 2006-06-02 21:05:04 |
| 不買了....環境不好, 很吵 | |
| 回覆者：alex2 發表數：27 IP：203.67.37.* | 2006-06-01 02:39:20 |
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回覆 風間 於 ：2006-05-29 16:05:12 的發言內容
36萬我覺得在"文山區"真的太貴了, 公設 34~35%也太高了, 交通太吵, 我~應考慮不買了吧
我說他的磚牆隔間, 是戶與戶, 一般應該都是鋼筋混泥土吧, 要不然防震, 隔音, 甚至作夾層, 會不會有個問題... |
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| 回覆者：Emily 發表數：11 IP：210.61.244.* | 2006-05-30 16:52:38 |
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天天經過它 羅斯福路和基隆路的車流真叫人不敢領教 上下班時間真塞得一塌塗地 再加上橫跨的快速路 我想以這種價格可以選環境更好的 |
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| 回覆者：oceanus 發表數：32 IP：61.224.49.* | 2006-05-29 18:09:28 |
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中午繞過去看了看夏朵外面的環境,其實也沒有特別不好的地方,不過有注意到他施工的圍牆上有寫著開工日期"88年11月",完工日期 96年2月...這..我就不太懂了...這建案真的88年就開工啦?還是只是建照申請的日期? 如果真的88年開工,蓋了8年才蓋好會不會太扯啊?! 又,因為真的蠻喜歡她的格局的,要買來自住,不過有點擔心小套房的大樓管理會不易,大多是投資客,會不會到時連管委會都招集不成啊?! 他的停車位一個要賣130萬,我在附近巷子裡有看到可租的機械式停車位,5000/月,算算好像用租的要比買的划得來,不過要擔心哪天車位不出租的問題,請問,一般小套房如果有加車位換屋時會比較好脫手嗎?還是會買小套房的大多不在意有沒有附車位呢? 首購的買屋小民,問題總是比較多,希望各位能多賜教,謝謝.. |
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| 回覆者：清香白蓮 發表數：120 IP：218.160.183.* | 2006-05-29 18:07:23 |
| 興隆路一段的藝術館好像還剩一間13.09坪的套房ㄟ |  |
| 回覆者：風間 發表數：73 IP：140.112.1.* | 2006-05-29 16:05:12 |
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我說他的磚牆隔間, 是戶與戶, 一般應該都是鋼筋混泥土吧, 要不然防震, 隔音, 甚至作夾層, 會不會有個問題... 我也注意到他的三樓是停車場, 好像滿特別的... 我想每個區域環境必定是有好有壞, 有個人的好惡和需求, 詢問的人可能想要客觀一點的意見, 如果能接受這環境, 應該考量重點是建商的誠信, 施工的品質和價錢吧 夜總會, 我覺得還好耶, 對面的小山丘也是不錯的view, 面對40米大道絕不會突然蓋大樓擋住光線和視線就是了, 我倒沒有注意到有夜總會, 就算有, 將來好像都會遷走, 變成公園步道... 旁邊過羅斯福路和基隆路的紅綠燈我不確定要等幾秒, 應該頂多60或90秒吧... 二條重要幹道車流量大, 我想那是一定的, 至少跟人家介紹家住哪裡絕對容易, 哈哈...選這個地點的人, 大概不是以安靜和空氣品質為主要訴求吧, 交通便利性才是重點, 四通八達的道路通市中心, 中永和, 新店, 北宜, 烏來...都很方便, 步行五分鐘有捷運直達新店淡水北投, 或轉接愈來愈健全的捷運網, 加上公館附近的公車恐怕有四五十線吧, 機能性的話, 可利用公館商圈, 景美商圈, 附近學校也很多...都市計畫裡羅斯福路將會打造成一條林蔭景觀大道可以散步騎車...運動的話有師大分部, 台大, 台科大, 還有後方二個"萬坪公園"...就算無法鬧中取靜...誰能找到交通比這發達又安靜沒車流的地方, 記得好康相報啊^^ 我不覺得交通流量大就等於會塞車, 我觀察附近上下班時間不至於塞在車陣中...沒落影城也還好...放得是首輪電影...沒生意早就倒了...只能說不像商業區那麼繁榮熱鬧...不知道像萬華區是褒是貶耶?...呵呵 價錢的話...他曾以每坪37萬創文山區的天價, 現在當然早就被趕過了...這一年多附近小漲建材又大漲...能砍多少不知道...價錢這種東西見仁見智...我敢說台北有很多我認為條件更不好的地區價錢高很多哩 |
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| 回覆者：oceanus 發表數：32 IP：59.115.160.* | 2006-05-29 11:03:49 |
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打電話去問,說現在只剩17坪的,有一間位於5F的廣告戶開價660,應該是還有議價空間... 不過看了大家的文章,覺得有點毛毛的,一般的房屋不都是磚牆隔間嗎? 還是大多是水泥灌漿? 聽說他的車位是機械倉儲式的,而且在3F...有點詭異... 又,那邊真的會看到夜總會嗎? 最近還有哪位大大去看過夏朵的..能不能給點意見? |
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| 回覆者：alex2 發表數：27 IP：203.67.37.* | 2006-05-26 03:23:29 |
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今天本來想去下訂, 可是建商反覆不定, 本想降樓層換議價空間, 又不行, 又要從來...... 應不買了...我覺得文山區要賣36p我已在考慮, 小環境不好, 吵, 又車流 超~~大, 最重要是誠信問題.. |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：57.72.66.* | 2006-05-25 10:08:20 |
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view ...不知可不可以看到公墓? 從窗往2點鐘方向有多座夜總會... 提醒一下? 過馬路應該都要等2~3分鐘左右的紅綠燈,車流量很大.. 旁邊有個沒落的影城之類... 還有一家髒髒的Hotel在旁邊... 嗯,有萬華區的感覺,當然另一頭是公館... 不過每天都要塞在車陣之中... 看看吧.. |
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| 回覆者：alex2 發表數：27 IP：211.74.92.* | 2006-05-25 01:24:08 |
| 我朋友年初預售成交價約33萬 | |
| 回覆者：alex2 發表數：27 IP：211.74.92.* | 2006-05-25 01:22:51 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2006-05-24 22:27:24 的發言內容
thanks....今天去出價, 我開 34.5萬, 他說要賣36.5萬..... 11 F, 我該買嗎?
高架旁邊的建案... 羅斯路和基隆路交叉處... |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.180.* | 2006-05-24 22:27:24 |
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高架旁邊的建案... 羅斯路和基隆路交叉處... 吵..吵 ..亂..亂 是個人對此案件的看法... |
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| 回覆者：風間 發表數：73 IP：140.112.1.* | 2006-05-24 13:42:28 |
個人覺得她最大的問題可能是...磚牆隔間...
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