| 到底有誰能告訴我.. |
| 發表者：milk 發表數：28 IP：220.228.165.* | 2006-05-23 23:43:24 |
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有時候常在想,到底我們花同樣的錢(例:900萬),應該去買一間地段好,保值性強,離上班地點又近,但卻是一間\"小套房\"的房子(例:大直);還是地段尚可,離上班地點又遠,但卻是\"正兩房一廳\"的房子,兩者哪一種較划算呢?當然一開始一定是自住,但過了幾年之後,一定會想要換房子的,所以一直在很矛盾,深怕自己買錯了,以後會後悔,所以現在在天人交戰..... |
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| 回覆者：台北客 發表數：153 IP：61.230.76.* | 2006-05-25 17:29:09 |
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Milk先生 看樣子對大直大灣段有興趣 你提的問題其實最後還是要問你自己 == 你的居住喜好和生活型態(自住的考量) 交通及生活機能大致上不錯的 1.它居於交通中樞 撇開捷運不談 到北投陽明山 泡湯 進市中心 信義計畫區 甚至外縣市都在 30分鐘左右車程 ( 近一高 二高閘道 ) 2.它是低建蔽率高綠帶的重劃區(在大直區這塊房 子蓋的最寬鬆) 真的是有鳥叫蟲鳴的 3.若你喜歡平日騎腳踏車 散步 逛百貨商場用餐 假日再出遠門去玩 這裡就能滿足你 目前大灣段價格確實高 相對抗跌應該是只對其中 較好地點和產品而言 這兩年附近小坪數推的不少 考慮捷運的延宕 區域開發暫緩 個人目前較不看好 小套房 倘若 像宜華酒店這類重量級開發案能啟動 才有 可能再帶動一波類似美麗華的效應 以上淺見 你可能有自己的想法和考量 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-25 13:54:17 |
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回覆 內湖女婿 於 ：2006-05-25 13:48:15 的發言內容
基河國宅?唉~那只能勉強考慮美麗華附近的基河國宅囉~~ 我覺得基河國宅是大直景觀的敗筆 可惜了那塊地.... |
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| 回覆者：內湖女婿 發表數：131 IP：220.132.77.* | 2006-05-25 13:48:15 |
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唉~那只能勉強考慮美麗華附近的基河國宅囉~~ 三房格局含車位開價大概1千2百萬吧.. 但品質就要斟酌囉~~ |
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| 回覆者：milk 發表數：28 IP：220.228.165.* | 2006-05-25 13:28:37 |
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回覆 內湖女婿 於 ：2006-05-25 08:47:32 的發言內容
我就是想買在大直那一區,因離我上班的地方近不打緊,且相對抗跌,但價格相對高得驚人,且又是小坪數的,所以才在那裏掙扎,不知道買了以後是不是會後悔....
請問大大! |
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| 回覆者：內湖女婿 發表數：131 IP：220.132.77.* | 2006-05-25 08:47:32 |
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請問大大! 您現在是需要在哪裡買房子呀? 看起來好像是要在台北市! |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：220.228.97.* | 2006-05-24 09:50:19 |
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回覆 nissan100 於 ：2006-05-24 05:49:40 的發言內容
妳提到了重點.[交通跟生活機能].一般上班族購屋如果忽略這2點.生活會很辛苦.會很累..自住後要滿足將來換屋需求的話,地段是重要因素,內部格局其次,不同產品自有不同的需求客群;總之首購的房子不適"離群索居",交通與生活機能不可忽視,年輕家庭成員因工作與上學對此依賴很深,進入成熟或老化後的家庭,又是另一種考慮了. 一般自用型的購屋族.購屋考量應該就是首重[交通跟生活機能].其次看屋況.再來考量經濟負擔.最後才是考量轉手性.最好不要買套房.因為轉手難度高. |
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| 回覆者：siemenz 發表數：68 IP：220.135.223.* | 2006-05-24 09:26:39 |
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回覆 nissan100 於 ：2006-05-24 05:49:40 的發言內容
贊成!自住後要滿足將來換屋需求的話,地段是重要因素,內部格局其次,不同產品自有不同的需求客群;總之首購的房子不適"離群索居",交通與生活機能不可忽視,年輕家庭成員因工作與上學對此依賴很深,進入成熟或老化後的家庭,又是另一種考慮了. <個人意見> 房子將來若有打算脫手,能往市區就盡量往市區找(就是地段要好),暫且不談價錢高低,至少精華地段應該比較快出脫,太偏遠的地方說不定想賠錢賣都還賣不掉. |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：61.230.48.* | 2006-05-24 05:49:40 |
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回覆 milk 於 ：2006-05-23 23:43:24 的發言內容
自住後要滿足將來換屋需求的話,地段是重要因素,內部格局其次,不同產品自有不同的需求客群;總之首購的房子不適"離群索居",交通與生活機能不可忽視,年輕家庭成員因工作與上學對此依賴很深,進入成熟或老化後的家庭,又是另一種考慮了.有時候常在想,到底我們花同樣的錢(例:900萬),應該去買一間地段好,保值性強,離上班地點又近,但卻是一間\"小套房\"的房子(例:大直);還是地段尚可,離上班地點又遠,但卻是\"正兩房一廳\"的房子,兩者哪一種較划算呢?當然一開始一定是自住,但過了幾年之後,一定會想要換房子的,所以一直在很矛盾,深怕自己買錯了,以後會後悔,所以現在在天人交戰..... 我妹剛結婚時昏了頭,在淡水買了間預售屋,夫妻倆在北市上班,那房子交屋後就沒住過,便宜租給淡大學生,五、六年後賠了大筆錢才售出. |
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