| 各樓層的單價順序？ |
| 發表者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.107.* | 2006-05-23 15:56:02 |
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請問位於北市的6樓電梯公寓(巷內純住宅，四周皆為6樓建築)，各樓層單價的排序為何？ |
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| 回覆者：hiruby 發表數：10 IP：61.62.149.* | 2006-06-03 16:47:05 |
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回覆 imag1 於 ：2006-05-23 16:16:47 的發言內容
可否告訴我你看的是哪裡的新成屋因為我想買1樓的房子，謝謝對啊~我看的案子是新成屋，剛好1F、3F跟6F都有人要出售.... 
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| 回覆者：我要買便宜又好的房子 發表數：185 IP：202.3.178.* | 2006-05-25 11:32:40 |
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回覆 YT 於 ：2006-05-24 23:01:57 的發言內容
如果是華人地區以外的房子我就相信我只是提供事實案例, 因為已經買了. 
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| 回覆者：YT 發表數：31 IP：219.81.146.* | 2006-05-24 23:01:57 |
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回覆 newtinghua 於 ：2006-05-24 21:21:01 的發言內容
我只是提供事實案例, 因為已經買了. 看了那麼久的屋子,從來沒有4樓的房價高過3樓的,提供大家參考 4樓跟3樓都是1720萬. 2樓便宜一點, 因為1樓是停車位. |
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| 回覆者：我要買便宜又好的房子 發表數：185 IP：61.229.234.* | 2006-05-24 21:53:50 |
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回覆 imag1 於 ：2006-05-23 15:56:02 的發言內容
我看過很多建案,請問位於北市的6樓電梯公寓(巷內純住宅，四周皆為6樓建築)，各樓層單價的排序為何？ 價格大多是: 高樓層 > 中樓層 > 2F > 4F最便宜. 不過也有建案是10F最貴, 那是因為11F(含)以上有洒水系統且樓層高度沒有加高的緣故, 還有台灣應該沒幾部雲梯車的高度超過10F吧? 我內人因為921當時住在草屯 考量火災和地震等不確定因素,我們是比較傾向買低樓層,所以買了3樓
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.97.* | 2006-05-24 21:50:15 |
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還有，通常頂樓多半附有露台，1F多半附有庭院.... 請問露台或庭院的單價要怎麼評估呢？有沒有什麼計算公式可循？ |
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| 回覆者：newtinghua 發表數：296 IP：218.169.69.* | 2006-05-24 21:21:01 |
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回覆 YT 於 ：2006-05-23 23:10:00 的發言內容
看了那麼久的屋子,從來沒有4樓的房價高過3樓的,提供大家參考明天要去簽約一個預售屋, 一樓也是停車位, 不過它有七層樓. 價位分布為 (由最貴至最便宜):- 一般是 5 > 3 > 2 或 4 |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2006-05-24 12:13:11 |
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回覆 skywing 於 ：2006-05-24 11:59:24 的發言內容
當然,越高越貴因為有景觀,我剛是討論10f以下的建築.
奇怪!看了那麼多建案，一般來說樓層愈高價錢愈貴，以14層樓的來說，應該13樓的最貴(景觀佳、非頂樓、採光好)，有可能3,5,6,7,8的價錢高過10-14樓嗎?低樓層應該是因為一些因素(採光差、沒有view)而好談價錢吧!以上是我的經驗，有其他經驗的大大們也一起分享吧! |
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| 回覆者：skywing 發表數：217 IP：202.154.206.* | 2006-05-24 11:59:24 |
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回覆 哥奇林 於 ：2006-05-24 11:12:36 的發言內容
奇怪!看了那麼多建案，一般來說樓層愈高價錢愈貴，以14層樓的來說，應該13樓的最貴(景觀佳、非頂樓、採光好)，有可能3,5,6,7,8的價錢高過10-14樓嗎?低樓層應該是因為一些因素(採光差、沒有view)而好談價錢吧!以上是我的經驗，有其他經驗的大大們也一起分享吧!
這問題我問過建設公司的朋友 |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2006-05-24 11:12:36 |
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回覆 imag1 於 ：2006-05-23 15:56:02 的發言內容
這問題我問過建設公司的朋友請問位於北市的6樓電梯公寓(巷內純住宅，四周皆為6樓建築)，各樓層單價的排序為何？ ㄧ樓那時我沒問 得到的答案是(不包括1f) 假設平均18/p 4f大概可以16.5~17.3買到 2f大約17.7~17.8(有管線) 頂樓17.8~18(有景觀,但是頂樓容易熱,脫手比較難ㄧ點) 10f 18萬 3,5,6,7,8,都高於18/p |
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| 回覆者：美眉的媽 發表數：38 IP：61.66.202.* | 2006-05-24 08:22:43 |
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回覆 ken 於 ：2006-05-23 17:53:09 的發言內容
請問台北市有沒有規定幾樓以上就要安裝灑水設施呢?8樓最棒(樓層數字漂亮外又無消防洒水問題) 若預售屋1~10F,大家會選幾樓呢?可忍受的一坪價差範圍有多大呢?有考慮頂樓(10F),但怕單價買貴又有較熱及容易滲水的風險!! 
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| 回覆者：YT 發表數：31 IP：219.81.152.* | 2006-05-23 23:10:00 |
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回覆 好媽媽 於 ：2006-05-23 21:55:00 的發言內容
明天要去簽約一個預售屋, 一樓也是停車位, 不過它有七層樓. 價位分布為 (由最貴至最便宜):-對呀我也想問問，最近看到一個預售屋，也是六樓，一樓是停車位，那麼價錢高低會怎麼分布呢？ 7 -> 6 -> 5 -> 4,3 -> 2 四樓跟三樓一樣價位. |
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| 回覆者：好媽媽 發表數：26 IP：203.70.103.* | 2006-05-23 21:55:00 |
| 對呀我也想問問，最近看到一個預售屋，也是六樓，一樓是停車位，那麼價錢高低會怎麼分布呢？ |  |
| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2006-05-23 19:07:51 |
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回覆 Sakura 於 ：2006-05-23 17:16:34 的發言內容
2F會比3F便宜.因為是舊房子.2F管線容易出問題.1F 單獨算最貴 頂樓不一定最貴.如果防水沒做好.電梯又舊.頂樓就容易遭人拋售.. |
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| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.21.* | 2006-05-23 18:39:04 |
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回覆 benQ 於 ：2006-05-23 16:07:05 的發言內容
對啦.新成屋樓層也會有價差
部會吧 |
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| 回覆者：ken 發表數：392 IP：218.167.179.* | 2006-05-23 17:53:09 |
8樓最棒(樓層數字漂亮外又無消防洒水問題)
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