| 南港凱悅晶鑽如何，誰知賣的如何 |
| 發表者：e哥 發表數：146 IP：61.230.15.* | 2006-05-21 12:44:15 |
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我很好奇挑高產品現在賣的如何 |
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| 回覆者：ton 發表數：47 IP：202.145.134.* | 2006-06-20 15:52:27 |
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上週聽他們說二期ㄉ三房賣光了 只剩2房的 |
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| 回覆者：e哥 發表數：146 IP：61.230.17.* | 2006-06-20 11:24:01 |
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他們第二期已經開始了 有興趣的可以去看看 他們是唯一南港的小坪數 |
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| 回覆者：e哥 發表數：146 IP：61.230.22.* | 2006-05-29 22:39:09 |
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總之 不做夾層就不會有事 很多人說台北市那麼多夾層都沒事 那是不負責任的說法 如真遇到拆除呢 尤其重劃區 又尤其是需都市審議計劃區 還敢冒險 那........... 所以還是問清楚小心些 不然註明夾層是屬室內裝潢非危建 那就放心了 存錢很辛苦 別開玩笑了 時代不同了 免得因小失大 |
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| 回覆者：Johnson 發表數：98 IP：218.167.172.* | 2006-05-29 11:33:19 |
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回覆 東湖掃地僧 於 ：2006-05-29 00:43:22 的發言內容
感謝東湖掃地僧大大的正確完整解說,不對,夾層有合法的,多數出現在一樓店面。 您的完整解說與弟所言是大致相同的... 弟提及"...室內夾層肯定違法...除非是請建照時就計算在容積內的樓中樓" 您提及"...增建的部份在主管機關檢查通過後,發給含夾層面積的新房屋權狀,夾層面積也要繳房屋稅。..." 綜言之, 權狀內沒有的夾層面積, 是違法的. |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：220.137.59.* | 2006-05-29 00:43:22 |
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回覆 Johnson 於 ：2006-05-21 18:45:20 的發言內容
不對,夾層有合法的,多數出現在一樓店面。室內夾層肯定違法, 法律規定,樓高在4米以上,得在室內建夾層,但面積不得超過原面積的1/3,總面積也有上限。至於增建的部份在主管機關檢查通過後,發給含夾層面積的新房屋權狀,夾層面積也要繳房屋稅。 所以一堆店面都挑高4~5米,就是想在容積率限治下,多爭取一點空間。 |
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| 回覆者：e哥 發表數：146 IP：220.137.33.* | 2006-05-28 14:51:30 |
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聽說快賣完了 南港的市場真熱 |
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| 回覆者：e哥 發表數：146 IP：61.230.15.* | 2006-05-21 19:59:11 |
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其實買房子要看建造背面有註明 (建築物樓層內任意加設夾層係屬違建，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並需負擔拆除費用。) 建築法規規定清清楚楚，可以問建管單位 千萬不要誤導別人 |
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| 回覆者：Johnson 發表數：98 IP：220.137.83.* | 2006-05-21 18:45:20 |
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回覆 小米 於 ：2006-05-21 18:20:13 的發言內容
室內夾層肯定違法,已經完銷 沒有任何爭議與模糊的地帶, 請不要誤導別人...... (除非是請建照時就計算在容積內的樓中樓) |
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| 回覆者：小米 發表數：35 IP：220.135.205.* | 2006-05-21 18:20:13 |
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已經完銷 月底要推出第二期 據說之後南港不會再推出挑高的產品嚕 因為挑高成本較高但總戶數會減少 重劃區建築物高度限制不能超過30公尺 挑高產品沒有一定要做夾層 做夾層也沒有一定違法 要看高度和你所夾層的面積 三米六的建照一直都是合法的 有爭議的部份是室內夾層是否合法 室內是屋主所有 要怎麼裝潢是所有權人的權利 沒有人有權利去主張 除非有影響鄰居或結構的問題 一般三米六的屋主 大家鄰居一定都會做夾層 做空間運用 所以不會有人去舉發對方 因為害人害己嚕 要是夾層違法 全台有幾十萬戶都要拆了 還能賣嗎 如果你視夾層為裝潢的一部份 不超過一定的面積比例和破壞結構與載重 加上好的敦親睦鄰 可以安心啦\\ 如果會擔心最簡單就是不要買嚕 |
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| 回覆者：小米 發表數：35 IP：61.229.128.* | 2006-05-21 18:19:30 |
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已經完銷 月底要推出第二期 據說之後南港不會再推出挑高的產品嚕 因為挑高成本較高但總戶數會減少 重劃區建築物高度限制不能超過30公尺 挑高產品沒有一定要做夾層 做夾層也沒有一定違法 要看高度和你所夾層的面積 三米六的建照一直都是合法的 有爭議的部份是室內夾層是否合法 室內是屋主所有 要怎麼裝潢是所有權人的權利 沒有人有權利去主張 除非有影響鄰居或結構的問題 一般三米六的屋主 大家鄰居一定都會做夾層 做空間運用 所以不會有人去舉發對方 因為害人害己嚕 要是夾層違法 全台有幾十萬戶都要拆了 還能賣嗎 如果你視夾層為裝潢的一部份 不超過一定的面積比例和破壞結構與載重 加上好的敦親睦鄰 可以安心啦\\ 如果會擔心最簡單就是不要買嚕 |
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