| 東湖地區有一坪一百元的管理費行情嗎? |
| 發表者：胖子公 發表數：2 IP：124.8.22.* | 2006-05-19 23:38:25 |
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我們管委會本來換物管公司,說是可以維持 |
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| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：203.67.54.* | 2006-11-26 04:49:35 |
| 其實,站在使用者付費的角度來看,一坪多少錢不是最主要的問題..反倒是您是否希望物業管理公司提供給住戶什麼樣的服務?若是你要日夜班警衛,停車場人員指揮,社區定期清潔,處理垃圾廢棄物以及代辦各種事務等等..另外如果您希望您的社區庭園,外部燈光,門聽公設能有一定的水準,那你也得付出代價,除非你的頂樓願意租給電信業者搭基地台或建築物外牆租給廣告商搭設廣告可以攤題一些管理費,讓管理費用降一點,但是,如果真是這樣的話,社區的價值絕對會越來越低,搬遷率也會提高,那可就划不來了...因此若想要節省管理費的支出,必須挑選合適的社區主委來為住戶的權益作把關,適用及合理費用的物業管理公司進駐,提供基本的門禁控管即可,以上是小弟的淺見 |  |
| 回覆者：sasa 發表數：4 IP：61.224.207.* | 2006-11-26 03:15:59 |
| 法國玫瑰一坪175左右 停車位850 真不知道花到哪裡去了 物管公司想換掉..因為服務上不是很滿意 好像有點浪費錢的嫌疑 沒有小豪宅應該有的水準 |  |
| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：220.137.52.* | 2006-05-22 20:38:58 |
這個沒得比較的.重要的事是確實經過區分所有權人全體同意,然後再監督錢的用途及流向才是正途.
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| 回覆者：笑看房市 發表數：11 IP：211.76.97.* | 2006-05-22 01:19:55 |
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100元/P對於北市而言我認為不是重點.重點是一樣花100元 社區對我們做了哪些..建議您可比較看看..濱湖皇家20幾年大樓..管理費也差不多 |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：220.135.127.* | 2006-05-20 00:06:30 |
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回覆 胖子公 於 ：2006-05-19 23:38:25 的發言內容
看看你們的總戶數多不多~再看看每戶的坪數約多少，就可了解社區每個月可收到多少的管理費~~有時要了解是否有游泳池或太多的公設要維持........我們管委會本來換物管公司,說是可以維持 不過，我印像中要調高每坪的管理費需要區分所有權人大會通過才行喔~~不知我有沒有記錯 
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：59.117.55.* | 2006-05-19 23:57:43 |
| 不要雇物管公司就好了,物管公司的毛利至少也有三成,在住戶中找個熱心的家庭主婦當總幹事,一個月給個兩萬多薪水讓她管理,一點也不會比物管公司要差。 | |
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