台北仁愛路公寓每坪25萬起


2003年12月21日 地產王


仁愛路1~2段平均房價要比3~4段為高，屋齡在20年上下的公寓或電梯華廈，仁愛路1~ 2段單價約26~34萬元、3~4段約25~32萬元，坪數約30~40坪，也是不錯選擇。如分布於仁愛路3~4段空總社區、太平洋華園、國泰仁愛社區、國父紀念館特區等，每坪約27~33萬元。

仁愛路1~2段近總統府，多公家機關，適合教職、退休族群及喜歡較安靜生活環境者；3~4段因商業氣息較重，適年輕及上班族群、企業中高階主管。

http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20040724&Article_ID=1105664&ArtCatID=399&ArtPage=1

師大商圈屋齡雖老價格高
靜巷華廈1000萬起跳

2004年07月24日地產王

鄰近的泰順街、溫州街、浦城街多是樓高僅約6、7層的雙併純住宅公寓、華廈，巷內環境清幽，屋齡20~30年的產品，每坪單價亦仍有26~33萬元的行情。

以和平東路一段單號、雙號劃分，和平東路一段單號巷內、包含青田街、麗水街部分，為此區最高價路段，20~30年的公寓、華廈，每坪單價約29~37萬元，若坐落在新生雙語國小學區內，價位則更具優勢。

永康街房價 兩年漲5成
【2006/05/19 聯合晚報】

■ 記者游智文/台北報導


明星學區撐起永康街房價。
陳宏佳／攝影



舊公寓一坪40萬元以上行情，寥寥可數，永康街是其中之一。不過，永康街讓人驚奇的，還不在此。
根據住商不動產永康加盟店資料，兩年前，當地的舊公寓，沒裝潢的，一坪在30萬元以內，多數都在28、9萬元；30來坪的房子，1000萬元內就可買得到。

但相隔僅一年多，去年底，同樣沒裝潢的，價位已攀高到一坪40萬元，一間房子，至少1100萬元。現在，又才隔了半年，價位又再上調，住戶出脫房子，開價一坪至少48萬元，成交價也有43~45萬元。

以總價來算，當地公寓因多為民國六、七十年興建，以三代同堂為主，坪數也以35~46坪中大坪數居多，依現在交易行情，三房總價已達1200~1500萬元，四房則更從1500萬元起跳，一直到2000萬元。

裝潢屋就更令人咋舌了，現開價多在50萬元以上，三房從1700萬起跳，四房則多已超過2000萬元以上。

比較兩年多前的行情，漲幅相當於五成，夠驚人吧!

國內房市自去年年底以來，明顯走緩，各地房價雖未下挫，卻也不再急速走揚。永康街「何德何能」，為何不受影響，持續上漲呢

住商不動產永康加盟店長林文政說，「基本盤」好，是主要原因；另外，當地住戶結構和心態，也是房價持續上升原因之一。

他說，永康街住戶除了人文氣息濃，水準高，就他接觸的經驗，他發現，當地住戶對三通大多深具「信心」，認為三通勢在必行，只是時間問題，最遲就在2008年。而一旦三通，房價必然大漲。

他說，就在這種等待「三通行情」氣氛下，當地住戶有著濃厚的惜售心態，不輕易出售房子，即使要出脫，價格也很堅持，不願讓步；也因此，當地的交易量雖也隨著大環境一樣，顯著減少，但價格不僅「穩住」，還繼續往上攀升。

http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20040117&Article_ID=651645

2004年01月17日地產王

永康商圈以6米及8米巷道為主，規劃方正，7成以上為區域客，由於本區建地不多，預售案以中、小坪數為主，電梯華廈介於28~35萬元。


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週末溫習一下復古題...

回到2009年 永康商圈電梯華廈 現在開價每坪28萬元。

應該連 就x看跌..房x高手..2009大x元年.. 不議價都會搶買吧??

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseSpecContent&Article_ID=3726313&NewsDate=20070814&HouseSecID=3726296


北市永康商圈 最有價值靜巷住宅

壹蘋果網絡(台灣)


【楊茲珺╱台北報導】臨路住宅雖然便利性佳，卻伴隨交通嘈雜、落塵量大等缺點，但藏身在主幹道巷弄內的「靜巷住宅」，則可享有寧靜與便利雙重好處，為不少都市自住客層首選，例如台北市的青田街、台北縣新店市的中央新村，以及桃園市中正路與經國路的巷弄，均為各地享有高指名度的優質住家環境。



永康商圈內的靜巷住宅，以4樓以下的公寓為多數，華廈型不到2成，釋出稀少，更為搶手。